Дело № 2-950-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Алдан [Дата] Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Сверидюк И.А., при секретаре судебного заседания Альшановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строевой Л.С. к Организация о предоставлении жилого помещения, суд УСТАНОВИЛ: В Алданский районный суд РС (Я) с исковым заявлением о проведении капитального ремонта обратилась Строева Л.С., в обоснование, указав, что с [Дата] года она с семьей проживает в деревянном двухэтажном общежитии по адресу: ....... ........ С конца 1990-х годов проживать в данном доме невозможно, поскольку требуется капитальный ремонт. В доме крыша протекает, потолок обваливался, брус под окнами сгнил, из-за усадки дома полопались стекла в окнах, входная дверь не закрывается, полы проваливаются, в дожди квартиру заливает. Истица неоднократно обращалась в различные инстанции. [Дата] межведомственная комиссия Организация приняла решение о необходимости провести капитальный ремонт здания с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями. Комиссия установила, что в квартире истицы наблюдается деформация полов, простенки под окнами поражены гнилью, перекрытие над квартирой имеет деформацию в результате длительных протечек талых и дождевых вод. Несмотря на такое заключение комиссии, капитальный ремонт так и не начат. Просит обязать администрацию Организация произвести капитальный ремонт квартиры по адресу: ....... ....... течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу, взыскать с Организация судебные расходы в размере ....... рублей, госпошлину. Определением Алданского районного суда РС (Я) от [Дата] исковые требования были уточнены, а именно Строева Л.С. просит обязать Организация предоставить ей другое равноценное жилое помещение, взыскать с Организация судебные расходы в размере ....... рублей. В судебном заседании истица Строева Л.С. требования поддержала в полном объеме, пояснения дала аналогичные исковому заявлению, настаивала обязать Организация предоставить ей другое равноценное жилое помещение, взыскать с Организация судебные расходы в размере ....... рублей. Представитель ответчика Организация Бугай А.Л. с требованиями истицы согласен в полном объеме, полагал возможным предоставить Строевой Л.С. равнозначное жилое помещение, в пределах социальных норм установленных на территории Организация», то есть в соответствии с жилищным законодательством. Выслушав стороны, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям: Как установлено судом, Строева Л.С. проживает в квартире по адресу: ....... ......., проживает на условиях социального найма, что подтверждается договором найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда [Номер] от [Дата]. [Дата] Межведомственной комиссией, утвержденной Постановлением Организация [Номер] от [Дата] был составлен акт [Номер] обследования помещения по адресу: ......., из заключения которого следует, что необходимо провести капитальный ремонт здания с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями. Кроме того, из акта обследования помещения [Номер] от [Дата] видно, что на фасадах дома, расположенного по адресу: ....... визуально наблюдается деформация оконных блоков и наружной отделки - вагонки, полы в коридорах 1 и 2 этажей имеют большой уклон в сторону двора, стены здания поражены гнилью частично, по всей длине коридоров установлены тяжи, крыша здания протекает во многих местах, чердачное перекрытие поражено гнилью, внутренние стены здания опираются не на фундамент, а на балки перекрытия цокольного этажа. А также в ....... данного дома наблюдается деформация полов, простенки под окнами поражены гнилью, перекрытие над квартирой имеет деформацию в результате длительных протечек талых и дождевых вод. Таким образом, дом, расположенный по адресу: ....... ....... является непригодным для проживания, требующий капитального ремонта. Кроме того, судом установлено, что истица состоит в очереди как нуждающаяся в улучшении жилой площади с 1976 года порядковый номер очередности 43, что подтверждается копией ответа Организация направленного в адрес администрации Президента РС (Я) за [Номер] от [Дата]. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. В порядке ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Судом также установлено, истец Строева Л.С. обратилась к ответчику за предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, которое бы отвечало санитарным и строительным нормам. При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием нормативного регулирования в ЖК РФ подобной ситуации, с учетом ч.1 ст.7 ЖК РФ суд приходит к выводу о применении к рассматриваемым отношениям аналогии закона, а именно законодательства, регулирующего порядок выселения из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилья по договору социального найма в случае признания жилья непригодным для проживания. В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилья по договору социального найма в случае признания жилья непригодным для проживания. В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, то выселяемым из такого помещения предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным, ранее занимаемому жилому помещению. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу Организация обязано предоставить Строевой Л.С. равнозначное жилое помещение по договору социального найма, в порядке ст.50 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, требования истца о взыскании судебных расходов понесенных Строевой Л.С. на оплату государственной пошлины, а также услуг адвоката по составлению искового заявления подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме в размере ....... рублей. По изложенному, на основании ст.ст. 7, 85,87,89 ЖК РФ ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявлениеСтроевой Л.С. к Организация о предоставлении жилого помещения удовлетворить. Обязать Организация предоставить Строевой Л.С. на состав семьи один человек, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, согласно нормы предоставления жилой площади утвержденной на территории Организация. Взыскать с Организация в пользу Строевой Л.С. судебные расходы в размере ....... руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течение 10 дней. Судья Сверидюк И.А.