№ 2-330/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Алдан [Дата] Алданский районный суд в составе: судьи Алданского районного суда Винтман Н.С., при секретаре Сметаниной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Организация к Плоцкой А.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, У С Т А Н О В И Л : В Алданский районный суд с вышеуказанным заявлением обратилось Организация , в обоснование указав, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........ Проживая в жилом помещении многоквартирного дома, Плоцкая А.Д. пользуется предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами в полном объеме. С начала деятельности Организация , т.е. с [Дата], на момент обращения в суд образовалась задолженность за полученные жилищно-коммунальные услуги. Своими действиями ответчик нарушает требования жилищного законодательства, в соответствии с которыми, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За несвоевременную оплату ЖКУ предусмотрена неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Ответчика неоднократно предупреждали об имеющейся заложенности и необходимости произвести оплату, но собственник ни разу не явился для согласования и никак не отреагировал на претензии. Просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ....... руб. Представитель Организация - Ланшакова К.В. (по доверенности) исковые требования уточнила, суду пояснила, в [Дата] г. проводился конкурс по отбору управляющей компании, в результате управляющее компанией с [Дата] определено Организация именно с этого момента и начислена задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Изначально иск был предъявлен в Д., который проживал с данной квартире, но потом было установлено, что собственником квартиры является Плоцкая А.Д. Карты формы [Номер] на квартиру, расположенную по адресу: ......., в управляющей компании отсутствуют, поэтому Организация не знало, кто проживает по данному адресу. В последствии было установлено, что в квартире проживал Д., Р. и ее трое детей, т.е. всего пять человек. Начисления были произведены изначально из расчета на пять человек, после того, как стала известна дата смерти Д., Организация произвело перерасчет на четверых человек. Начисления за ЖКУ производятся ежемесячно, но ответчиком не оплачено ни копейки. Организация увеличило срок, до которого необходимо вносить плату, т.е. до 19 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Выставлять счета поквартирно в обязанности Организация не входит. Посредством бегущей строки собственникам квартир было предложено подойти в Организация для заключения договоров. Если потребителем является гражданин, то говор считается заключенным с момента подключения коммунальных услуг. За время нахождения дела в суде Плоцкой А.Д. предлагалось подойти, принести документы, на основании которых можно было произвести перерасчет, а также получить квитанции о задолженности. В доме, в котором находится квартира Плоцкой А.Д. начисление ведется на основании данных прибора учета, который установлен на основании собрания жильцов. В Организация не поступили сведения, что начисления ЖКУ Плоцкой А.Д. должны производиться на основании данных приборов учета. Электроэнергия, которая оплачивается в Организация , это оплата за электроэнергию в местах общего пользования. С учетом задолженности за [Дата] г., просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере ....... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ....... руб. Ответчик Плоцкая А.Д. с исковыми требованиями не согласна в полном объеме, суду пояснила, расчет должен быть произведен по счетчику, нет расчетных листов, не знает, как производилось начисление, не знала о задолженности, т.к. истец не известил ее о наличии задолженности. В квартире проживают другие люди, которые не оплатили жилищно-коммунальные услуги, Плоцкая А.Д. проживает в другой квартире. Обмен произведен восемь лет назад, но документально не оформлен из-за отсутствия документов. Настаивала в удовлетворении иска отказать. Свидетель А. суду пояснила, работает начальником абонентского отдела Управляющей компании Организация . Было проведено обследование квартиры, расположенной по адресу: ....... На момент осмотра в квартире находилась Р. и ее трое несовершеннолетних детей. Соседи, управляющая домом подтвердили, что Р. проживает в указанной квартире. За период работы Организация никто из указанной квартиры за оформлением договора не обращался, хотя были извещения по бегущей строке и на подъездах развешивали объявления. Направляли поквартирно претензии по поводу задолженности. Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям: Как установлено в ходе судебного заседания, Плоцкая А.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Плоцкая А.Д. пользуется предоставляемыми жилищно-коммунальными услугам в полном объеме. С начала деятельности Организация , т.е. с [Дата], на момент обращения в суд образовалась задолженность за полученные жилищно-коммунальные услуги. Согласно пояснениям Плоцкой А.Д. в квартире она не проживает, т.к. произведен обмен в [Дата] г. с Д., документально обмен не оформлен, в квартире проживает дочь Д.. Плоцкая А.Д. занимает квартиру, расположенную по адресу: ........ Согласно копии формы [Номер] в ....... зарегистрированы: Р., В., К., Б. В ходе судебного заседания Плоцкая А.Д. подтвердила, что был произведен обмен квартирами, соответственно, в квартире, принадлежащей Плоцкой А.Д., проживает Р. со своими несовершеннолетними детьми. Согласно справке ЗАГСа Д. умер [Дата], о чем имеется запись акта о смерти [Номер]. В связи с чем, суд приходит к выводу, что Организация обоснованно произвело перерасчет задолженности после смерти Д. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доводы Плоцкой А.Д. о том, что с ней не заключен договор на поставку ЖКУ, следовательно, в ее обязанности не входит вносить плату за потребленные услуги, суд находит несостоятельными. Суд также не принимает во внимание доводы ответчика о том, что она не была извещена об имеющейся задолженности, поскольку, из материалов дела установлено, что претензии направлялись по адресу: ......., в то время как Плоцкая А.Д. в данной квартире не проживает на протяжении восьми лет. Управляющую компанию в известность о произведенном обмене не поставила. Согласно п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. В соответствии с п. 38 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» в платежных документах указываются все необходимые сведения об исполнителе коммунальных услуг, а также объем, количество и иные параметры предоставленных услуг. Пунктом 51 Правил предусмотрено, что потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг ( лично или через своего представителя). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. В судебном заседании установлено, что за период действия управляющей компании, Плоцкая А.Д. ни разу не обратилась в Организация за предоставлением сведений о состоянии счетов по оплате коммунальных услуг в квартире, собственником которой является. Кроме того, судом неоднократно предоставлялось время ответчику, для предоставления истцу сведений о наличии теплосчетчика или предоставления иных документов, которые бы позволили произвести перерасчет. Плоцкая А.Д. своим правом не воспользовалась, расчеты по начислению ЖКУ в управляющей компании не получила. Согласно приобщенным ( с согласия участников процесса) к материалам дела пояснениям Р. в жилом ....... расположено [Номер] квартиры. Осенью [Дата] г. общим собранием жильцов было принято решение об установке прибора учета на отопление. Начисление оплаты за тепло по прибору учета производится собственникам жилых помещений, оплатившим услуги за установку прибора учета. По прибору учета Плоцкой А.Д. оплата не начисляется. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Организация обоснованные, начисления за Р. и ее семью за пользование ЖКУ в квартире, расположенной по адресу: ....... не производится, данное обстоятельство ответчиком в ходе судебного заседании не отрицалось, следовательно, истцом обоснованно предъявлены требования о взыскании задолженности с собственника квартиры, расположенной по адресу: ......., задолженности из расчета лиц, проживающих в квартире и пользующихся ЖКУ, а именно за семью Р.. Суд не может согласиться с начислением задолженности за [Дата] г, поскольку, согласно пояснениям представителя истца оплата должна производиться не позднее 19 числа следующего за истекшим месяцем, следовательно, оплата за май подлежит оплате не позднее [Дата] При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, с истца подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги согласно расчету истца за исключением суммы за [Дата] г., а именно: задолженность на начало месяца в размере ....... руб. ( согласно квитанции за [Дата] г.) - перерасчет в размере ....... руб. (после смерти Д.) = ....... руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, подлежит взысканию с ответчика сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. Расходы истца по оплате услуг представителя подтверждены платежным поручением, договором на оказание услуг. С учетом того, что производство по делу ведется с апреля [Дата] г., истцом производились расчеты, предоставлялись документы, кроме того, ответчик сумму по оплате услуг представителя в ходе судебного заседания не оспаривал, следовательно, сумма в размере ....... руб. подлежит взысканию с ответчика. По изложенному и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Организация к Плоцкой А.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично. Взыскать с Плоцкой А.Д. в пользу Организация сумму задолженности по коммунальным услугам в размере ....... копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ....... руб. государственную пошлину в размере ....... копеек, итого: ....... рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РС (Я) - через Алданский районный суд РС (Я) в течение 10 дней. Судья Винтман Н.С.