о признании сделки недействительной



Дело № 2-300/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алдан                                                                                                         [Дата]

      Алданский районный суд РС (Я) в составе:

председательствующего судьи Сверидюк И.А.

при секретаре Альшановой Е.В.

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горб М.Е. к Хлистуновой Т.В. о признании сделки недействительной, взыскании судебных расходов, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд РС (Я) обратилась Горб М.Е. с иском к Хлистуновой Т.В. о признании сделки недействительной, взыскании судебных расходов, в обоснование, указав, [Дата] Алданским районным судом РС (Я) рассмотрено гражданское дело по иску Горб М.Е. к А. о признании недействительным акта [Номер] от [Дата] выданного на имя Хлестуновой Т.В. и справки [Номер] от [Дата] по которому вынесено решение: признать акт [Номер] от [Дата], справку [Номер] от [Дата] выданные Хлистуновой Т.В. председателем Организация А. на земельный участок, расположенный по адресу ....... ....... ....... ....... [Номер]- недействительными, решение вступило в законную силу [Дата]. В своём решении суд установил и указал, что А. замещая должность председателя правления Организация , только с [Дата] года, не проверив данные представленные ему Хлистуновой Т.В. выдал заведомо подложный документ лицу, не имеющему на это права. Ответчик Хлистунова Т.В. получив обманным способом вышеуказанные документы, заведомо зная, что акт [Номер] от [Дата], справку [Номер] от [Дата] выданные Хлистуновой Т.В. председателем Организация А. на земельный участок, расположенный по адресу ....... ....... [Номер] предоставила их в Алданское отделение Управления Федеральной Регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я), тем самым обманув регистрирующий орган оформила сделку путем регистрации по дачной амнистии права собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу ....... [Номер] получив [Дата] свидетельство о государственной регистрации права собственности. Поскольку сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, считаю, что в данном случае путём предоставления в регистрационную службу подложного документа, т.е. Акта и справки к нему, Хлистунова Т.В. путём получения Свидетельства о государственной регистрации права на землю незаконно получила право на участок земли. который ей никогда не принадлежал. Настаивает признать сделку Хлистуновой Т.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я), направленную на установление права собственности на земельный участок [Номер] по адресу ......., ....... - недействительной; взыскать с Хлистуновой Т.В. в пользу Горб М.Е. расходы на оплату услуг представителя, в размере ....... рублей, применить последствия недействительности сделки.

      В судебном заседании истец Горб М.Е. на исковых требованиях настаивает в полном объеме, пояснения дала аналогичные иску, просит суд признать сделку Хлистуновой Т.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я), направленную на установление права собственности на земельный участок [Номер] по адресу ......., ....... - недействительной; взыскать с Хлистуновой Т.В. в пользу Горб М.Е. расходы на оплату услуг представителя, в размере ....... рублей, применить последствия недействительности сделки.

      В судебном заседании представители истца- адвокат Колода О.И. заявленные требования поддержал, пояснения дал аналогичные исковому заявлению, в порядке ст. 61 ГПК РФ обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассматриваемому делу обязательны для суда, данные обстоятельства признаны судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании, следовательно, судом уже установлено, что Хлистунова Т.В. ввела в заблуждение должностное лицо, при этом получила недействительные документы, которые подложным путем использовала при регистрации права на объект недвижимости, который ей никогда не принадлежал. В силу ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана признается судом недействительной. Поскольку сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, считаю, что в данном случае путём предоставления в регистрационную службу подложного документа, т.е. Акта и справки к нему, Хлистунова Т.В. путём получения Свидетельства о государственной регистрации права на землю незаконно получила право на участок земли. который ей никогда не принадлежал. Настаивает признать сделку Хлистуновой Т.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я), направленную на установление права собственности на земельный участок [Номер] по адресу ....... - недействительной; взыскать с Хлистуновой Т.В. в пользу Горб М.Е. расходы на оплату услуг представителя, в размере ....... рублей, применить последствия недействительности сделки.

      В судебное заседание ответчик - Хлистунова Т.В. не явилась, извещена путем вручения повестки, об уважительности неявки суд в известность не поставила.

      В судебном заседании представитель ответчика Хлистуновой Т.В. - Колесов Е.А. исковые требования не признал в полном объеме, суду пояснил, Хлистунова Т.В. является ненадлежащим ответчиком по делу, так как в данном случае должны быть обжалованы действия УФРС, так как Хлистунова предоставила все документы на регистрацию права собственности по дачной амнистии земельного участка [Номер] по адресу ......., ....... ......., подлинность документов должны проверять государственные регистраторы. Кроме того, истец Горб М.Е. пропусти срок исковой давности по обращению в суд за обжалованием действий должностных лиц. Настаивает в удовлетворении исковых требований отказать.

        В судебное заседание третье лицо - представитель УФРС по ....... не явился извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны.

       Суд, заслушав участников процесса, изучив, проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:

       Судом установлено, что земельный участок [Номер] по ....... ....... принадлежал и находился в пользовании В. с [Дата] года, что подтверждается в судебном заседании пояснениями истца и не опровергается пояснениями представителя ответчика. Кроме того, данный факт установлен судебными актами, вступившими в законную силу.

         Кроме того, судом установлено, что [Дата] ответчик Хлистунова Т.В. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок [Номер] по ....... ....... на основании акта [Номер] от [Дата], справки [Номер] от [Дата] выданные Хлистуновой Т.В. председателем Организация А.

        [Дата] Алданским районным судом РС (Я) рассмотрено гражданское дело по иску Горб М.Е. к А. о признании недействительным акта [Номер] от [Дата] выданного на имя Хлестуновой Т.В. и справки [Номер] от [Дата] по которому вынесено решение: признать акт [Номер] от [Дата], справку [Номер] от [Дата] выданные Хлистуновой Т.В. председателем Организация А. на земельный участок, расположенный по адресу ....... ....... [Номер]- недействительными, решение вступило в законную силу [Дата].

        Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассматриваемому делу обязательны для суда, данные обстоятельства признаны судом общеизвестными, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

        Так решением Алданского районного суда [Дата] по иску В. к Администрации Алданского улуса, Горб М.Е. об отмене распоряжения от [Дата] «об изъятии земельного участка» в требованиях В. отказано, судом установлено: В. с [Дата] года являлся членом Организация и с [Дата] года владел участком [Номер], а в [Дата] году ему был выделен земельный участок [Номер] и на оба участка у В. имеются документы. Кроме того, в суде установлено, что В. с [Дата] года по [Дата] год проживал совместно с Горб М.Е. в гражданском браке. В [Дата] году получив земельный участок, В. разрабатывал и удобрял участок, а Горб М.Е. только снимала урожай. В [Дата] году ему выделили земельный участок [Номер], который он также разработал. В период с [Дата] года по [Дата] год В. работал на старании и не был на Организация , засаживала участки Горб М.Е..

       Кроме того, решением Алданского районного суда РС (Я) от [Дата], судом установлено, что акт [Номер] от [Дата], справка [Номер] от [Дата] выданы ответчиком А. по просьбе Хлистуновой Т.В. задним числом. А. замещает должность председателя правления Организация , только с [Дата] года, и не проверив данные выдал заведомо подложный документ лицу не имеющему на это права.

       Таким образом, учитывая проанализированные судом материалы дела и вышеуказанные решения Алданского районного суда РС (Я), вступившие в законную силу, суд приходит к выводу, что участок [Номер] принадлежал всегда В. и до [Дата] года Хлистунова Т.В. не значится в пользователях на спорный земельный участок. Акт [Номер] от [Дата] на пользование земельным участком, а также справку       [Номер] от [Дата] Хлистунова Т.В. получила обманным путем.

       Кроме того, судом установлено, что [Дата] ответчик Хлистунова Т.В. обратилась в Управление Федеральной Регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) с заявлением о регистрации право собственности в порядке дачной амнистии на земельный участок, расположенный по адресу: [Номер] по ....... ....... представив заведомо подложные документы, ввела в заблуждение Управление Федеральной службы государственной регистрации и незаконно получила Свидетельства о государственной регистрации права на землю.

       Согласно ч. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны другой стороной, может быть признана судом недействительной.

       Сделка, может быть признанна недействительной, если она совершена под влиянием обмана. Первая особенность позволяет не принимать во внимание ни сами условия сделки, ни порядок ее совершения, ни наконец форму сделки. Они могут быть вполне законны. Главное заключается в том, под влиянием чего была совершена сделка. Обман представляет собой умышленное введение стороны в заблуждение. Он приобретает юридическое значение тогда, когда к нему прибегают, как к средству склонить другую сторону к совершению сделки. Заинтересованная сторона в совершении сделки преднамеренно создает у потерпевшего несоответствующие недействительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение. Обман может заключаться в утверждениях об определенных фактах, и в умолчании, намеренном сокрытии фактов и обстоятельств, знание о которых отвратило бы потерпевшего от совершения сделки.

           В соответствии со ст. 2 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

               Таким образом, учитывая вышеизложенное суд, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Горб М.Е. к Хлистуновой Т.В., о признании сделки направленной на регистрацию права собственности на земельный участок, недействительной.

               Согласно ч. 2 ст. 179 ГК РФ если сделка признана недействительной по одному из оснований указанных в части 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возвращается его стоимость в деньгах.

               Таким образом, суд приходит к выводу о применении последствий недействительности сделки прекратить право собственности Хлистуновой Т.В. на земельный участок, расположенный по адресу: ....... [Номер], обязав Хлистунову Т.В. вернуть в Управление федеральной регистрационной службы по ....... ....... свидетельство о государственной регистрации права. Обязать Управление федеральной регистрационной службы по ....... РС (Я) внести в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности Хлистуновой Т.В. на имущество на земельный участок, расположенный по адресу: ....... [Номер].

               В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

              Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

              Таким образом, требования Горб М.Е. к Хлистуновой Т.В. о взыскании судебных расходов потраченных на оплату услуг представителя в размере ....... тыс. рублей подлежат возмещению в полном объеме.

              На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 179 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

              Иск Горб М.Е. к Хлистуновой Т.В., о признании сделки недействительной, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

              Признать сделку Хлистуновой Т.В. в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) на установления права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....... ....... [Номер] - недействительными.

             Прекратить право собственности Хлистуновой Т.В. на земельный участок, расположенный по адресу: .......                   ....... [Номер], обязав Хлистунову Т.В. вернуть в Управление федеральной регистрационной службы по ....... РС (Я) свидетельство о государственной регистрации права.

            Обязать Управление федеральной регистрационной службы по ....... РС (Я) внести в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности Хлистуновой Т.В. на имущество на земельный участок, расположенный по адресу: РС (Я) ....... ....... [Номер].

            Взыскать с Хлистуновой Т.В. в пользу Горб М.Е. судебные расходы в размере ....... тыс. рублей.

            Решение может быть обжаловано Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд в течение 10 дней.

                                   Судья                                                    Сверидюк И.А.