Дело № 2-1092-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[Дата]      город Алдан РС (Я)

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Капраловой М.И.

с участием помощника прокурора Алданского района РС (Я) Остарова Г.Ю.

при секретаре Гезаловой З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Организация 1 к Яковлевой Л.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд с указанным исковым заявлением обратилась Организация 1 в обоснование указав, Яковлева Л.Н. проживает по адресу: ....... на основании договора социального найма. В адрес главы администрации поступают жалобы от соседей Яковлевой Л.Н. о нарушении общественного порядка, аморального поведения последней. В квартире ответчика собираются асоциальные личности, распивают спиртные напитки, шумят. В адрес Яковлевой Л.Н. направлялось уведомление о прекращении действий, нарушающий права и законные интересы граждан, однако Яковлева Л.Н. продолжает нарушать общественный порядок. Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, выселить Яковлеву Л.Н. из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Воронина Н.Г. поддержала исковые требования, дала аналогичные пояснения.

В судебном заседании ответчик Яковлева Л.Н. исковые требования не признала, пояснила, квартира была выделена ей и её мужу, квартира находилась в плохом состоянии, ремонт квартиры произведен за свой счет. Потом супруг умер от онкологического заболевания, она попала в аварию, недавно вышла из больницы. Считает, что поводом для обращения в суд с исковым заявлением являются жалобы соседей Дмитриевых, с которыми находится в неприязненных отношениях. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика Колада О.И. исковые требования не признал, считает оснований для выселения нет, просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с недоказанностью обстоятельств, указанных в исковом заявлении, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Судом установлено, распоряжением Организация 1 [Номер] от [Дата] Яковлевой Л.Н., ФИО6 выделена квартира по адресу: ......., [Дата] между Организация 1 и Яковлевой Л.Н., ФИО6 заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

Из материалов дела, следует в адрес Организация 1 неоднократно ([Дата], [Дата], [Дата], [Дата], [Дата]) поступали заявления Д., а также других жильцов ......., согласно которых Яковлева Л.Н. нарушает общественный порядок, мешает отдыхать. В квартире Яковлевой Л.Н. собираются посторонние люди, распивают спиртные напитки, шумят.

Согласно п. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, исходя из положений закона, выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от [Дата] N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из материалов дела, в ходе судебного заседания установлено, Яковлева Л.Н. не предупреждалась наймодателем жилого помещения о необходимости устранить нарушения прав и законных интересов соседей, разумный срок для устранения этих нарушений Яковлевой Л.Н. не предоставлялся.

Кроме того, из материалов гражданского дела следует, Д. обращалась в Организация 2 по фактам нарушения Яковлевой Л.Н. общественного порядка, однако в материалах дела отсутствуют доказательства привлечения Яковлевой Л.Н. к административной ответственности, а также иные доказательства нарушения прав и законных интересов соседей.

Давая оценку допрошенным свидетелям Х., О., Ю., С. в совокупности с представленным ответчиком документов, судом не установлен факт систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя, а показания свидетелей суд расценивает как объективное доказательство.

Таким образом, обстоятельства указанные в исковом заявлении не нашли своего подтверждения в ходе судебного заявления, оснований для выселения Яковлевой Л.Н. из занимаемого ею жилого помещения у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Отказать исковым требованиям муниципального образования «.......» к Яковлевой Л.Н., проживающей по адресу: ........ о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и расторжении договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.

Судья:                                                                               М.И. Капралова