Мировой судья Егоров Ф.Л.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
....... [Дата]
Алданский районный суд РС (Я) в составе:
председательствующего судьи Сверидюк И.А.
при секретаре Старцевой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика по гражданскому делу по иску Ефименко Л.И. к Организация 3 ....... о перерасчете жилищно-коммунальных услуг, суд
У С Т А Н О В И Л:
Ефименко Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование, указав, проживет в 2-комнтной квартире в доме, расположенном по адресу: ......., который обслуживается Организация 3 с [Дата]. Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам по теплоснабжению, температуре воздуха в жилых помещениях при условии выполнения мероприятий по утеплению помещения плюс 18 градусов, в угловой квартире плюс 20. Фактически истиц получает половину нормы тепла, холодную воду, санитарную очистку (вывоз мусора). Уличный туалет жильцы чистят сами. По заявлению от [Дата] произвели перерасчет по капитальному ремонту, но не уточнили за какой период. Настаивает произвести перерасчет стоимости тепла с [Дата] года по настоящее время, по техническому обслуживанию с [Дата] года, капитальному ремонту с [Дата] года, обязать ответчика произвести начисление оплаты за коммунальные услуги, которые предоставляются, возместить стоимость металлочерепицы, шурупов и доставки на сумму ....... руб.
Решением мирового судьи Алданского судебного участка [Номер] от [Дата] исковые требования Ефименко Л.И. к Организация 3 ....... о перерасчете жилищно-коммунальных услуг, удовлетворены частично, судом постановлено произвести перерасчет коммунальных услуг по теплоснабжению на сумму ....... рублей; взыскать с общества расходы потраченные истцом на приобретение дров в сумме ....... руб..
С указанным решением не согласился ответчик Организация 3 ....... по следующим основаниям: истицей не доказан факт отсутствия услуги «отопление центральное» в период [Дата] гг. и факт отопление жилого помещения по адресу: ....... дровами, приобретенными согласно прилагаемых чеков. Решение вынесено по недоказанным обстоятельствам (п.п. 2 ст.362 ГПК РФ). Организация 3 ....... было создано [Дата]. Обслуживание жилищного фонда Организация 3 ....... осуществляло в период с [Дата] года по [Дата] на основании Решения сессии Организация 2» [Номер] от [Дата] «Об утверждении перечня объектов подлежащих передаче в оперативное управление». Жилой дом по адресу: ....... отсутствует в данном перечне в связи с тем, что не стоит на балансе Организация 2. Согласно Агентскому договору между Организация 1 и Организация 3 ....... «о сборе платежей населения, проживающего в жилых домах Организация 2 нами осуществляются агентские функции по начислению и сбору текущих платежей населения и Организация 3 ....... не является ответчиком за поставку коммунальных услуг населению предоставленных Организация 1 Дом по адресу: ....... подключен к системе тепловодоснабжения, истицей данный факт не оспаривается. Сумма перерасчета по теплоснабжению установленная судом в размере ........ недоказана истцом. Письменных жалоб о недопоставке тепла от Ефименко Л.И. в адрес ответчика не поступало. Акты обследования жилого дома по адресу: ....... по факту предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества либо с перерывами, превышающими установленную продолжительность составленными представителями ресурсоснабжающей организации, исполнителем и потребителем отсутствуют. Заключения независимых экспертов ([иные данные]) привлеченных истцом также не имеют место быть в материалах дела. Основание для производства дополнительного перерасчета в размере ........ к уже произведенному перерасчету - ........ нет, так как кроме нечетких показаний одного свидетеля являющегося заинтересованной стороной других более весомых доказательств нет. Кроме того, в решении суда указано: «как установлено в судебном заседании истица отапливала жилое помещение дровами, которые приобретала за наличный расчет, что подтверждается чеками на сумму ....... Чеки (квитанции) прилагаемые к материалам дела подтверждают только факт приобретения Ефименко Л.И. дров, но судом не установлено что истец отапливала приобретенными дровами? - жилой дом или хозяйственные постройки. Настаивает решение мирового судьи Алданского судебного участка [Номер] от [Дата] отменить, вынести новое решение, в котором в иске истице отказать в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика - Руденко Н.О. на доводах апелляционной жалобы настаивает в полном объеме, пояснения дала аналогичные жалобе. Настаивает решение мирового судьи Алданского судебного участка [Номер] от [Дата] отменить, вынести новое решение, в котором в иске истице отказать в полном объеме.
В судебном заседании истец Ефименко Л.И. и ее представитель- Ефименко А.М. доводы жалобы не признают в полном объеме, суду пояснили, «управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме». В Уставе Организация 3 указано: «предметом деятельности общества является. .. контроль за обеспечением условий проживания граждан в закрепленном жилищном фонде в соответствии с принятыми стандартами и нормами...Текущий контроль за качеством предоставляемых коммунальных услуг». Таким образом, агентский договор между Организация 1 и Организация 3 является внутренним делом данных организаций, а управляющая организация несет ответственность за качество тех услуг, которые покупает у поставщика и перепродает населению. Тем более, что Организация 3 получает как агентское вознаграждение, так и 40% собранных у населения денежных средств на техническое обслуживание. Услуга «отопление центральное» за период [Дата] оказывалась не надлежащим образом. В Постановлении Правительства [Номер] от [Дата] «О порядке предоставления коммунальных услуг» указано, что отклонение от температуры воздуха в жилом помещении не допускается, а перерасчет осуществляется за каждый час отклонения на 0,15 процента платы. Перерасчет осуществлен не полностью и сумма ....... отражена в предоставленных Ефименко Л.И. расчетах. В [Дата] она обращалась неоднократно лично к А.., истцу ни разу не предложили написать заявление. В том же [Дата], глава администрации ....... ФИО6 неоднократно обращался к руководству Организация 1 о систематическом и массовом несоблюдении температурного режима котельной [Номер], которая отапливает и дом Ефименко Л.И.. В [Дата] истец совместно с соседями написали претензию (зарегистрировали во входящих документах управляющей компании). На претензию никто не ответил, более того в судебном заседании представители Организация 3 заявили, что у них утерян журнал с записями за данный период. В [Дата] мы писали заявление о снятии незаконного начисленного капитального ремонта и перерасчете за техническое обслуживание и уборку дворового туалета. Обращались и поводу перерасчета за отопление к А. Почему за три года существования Организация 3 к нам никто не пришел, не проверил ни одного факта, мне непонятно. Хотя в Уставе Организация 3 инспекторский контроль и технический надзор за состоянием объектов тепловодоснабжения, канализации, инженерных сетей является предметом деятельности. В связи с тем, что температура воздуха зимой в ....... градусов, что не соответствует никаким нормам, Ефименко Л.И. вынуждена топить печь. У истца нет никаких отапливаемых хозяйственных построек, данный факт был установлен и доказан в суде. Ефименко Л.И. приобретает дрова для того, чтобы в жилом помещенииистца было хотя бы 18 градусов. Настаивает решение мирового судьи Алданского судебного участка [Номер] от [Дата] оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Суд, изучив, проанализировав материалы гражданского дела, приходит к выводу об оставлении решения мирового судьи без изменения, а жалобу без удовлетворения по следующим основаниям:
Судом установлено истец Ефименко Л.И. является квартиросъемщиком по адресу: ......., что подтверждается копией ордера [Номер] выданного Администрацией ....... от [Дата]. Кроме того является потребителем жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается истицей и не опровергается в суде представителем ответчика.
Согласно Согласно Постановления Правительства РФ от [Дата] N 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ, в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).
Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема.
Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены:
бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю;
бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков;
бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.
Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О защите прав потребителей» право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.
При предоставлении коммунальных услуг перерывы для проведения ремонтных и профилактических работ, а также работ по подключению новых потребителей допускаются после предварительного уведомления (в письменной форме) потребителя в установленном настоящими Правилами порядке. Продолжительность указанных перерывов устанавливается в соответствии с настоящими Правилами и иными требованиями законодательства Российской Федерации. Допускаются также перерывы в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями.
Условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода, а также дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов самостоятельно при наличии в таких домах автономной системы отопления и согласуются с исполнителем.
Обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее - внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.
Таким образом, судом установлено что, за период [Дата] ответчик Организация 3 ....... являясь управляющей организацией и взимающий плату по статье «техническое обслуживание», в которую входит не только ремонт общего имущества дома, но и услуги по управлению многоквартирным домом (заключение договоров с поставщиками услуг, производство обследований и перерасчета, ведение лицевых счетов) производил снятие по статьям отопление, вне полном объеме, чем нарушил права истца на получение услуг надлежащего качества, что подтверждается пояснениями представителя истца судебном заседании и не опровергается представителем ответчика, кроме того факт недопоставки услуг подтвержден письмами Главы администрации Организация 2 в адрес директора ресурсоснабжающей организации Организация 1 за несоблюдение температурного режима на котельной [Номер]. Из - за несоблюдения температурного режима в жилом помещении Ефименко Л.И. обогревала свое жилое помещение дровами, что подтверждается имеющимися в деле фотографиями и претензией [Дата] вход. [Номер] от [Дата] Следовательно, решение суда в части: обязать Организация 3 произвести перерасчет коммунальных услуг ....... за отопление в сумме ....... руб., возмещение материального ущерба в ....... руб. потраченных на приобретение Ефименко Л.И. дров законно и обосновано.
В соответствии со ст. 329 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения; изменить решения мирового судьи или отменить его в части, полностью и принять новое решение.
Таким образом, обжалованное решение мирового судьи является законным и обоснованным, так как принято с соблюдением норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении апелляционной жалобы надлежит отказать, решение мирового судьи Алданского судебного участка [Номер] от [Дата] подлежит оставлению без изменения.
По изложенному и руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи Алданского судебного участка [Номер] от [Дата] по иску Ефименко Л.И. к Организация 3 ....... о перерасчете жилищно-коммунальных услуг, оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу по его вынесению и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья Сверидюк И.А.