Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Уряднова С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску
администрации ... городского поселения ... района ... области к ФИО1 о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Администрация ... городского поселения ... района ... области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на квартиру, мотивировав его тем, что Дата обезличена года ФИО1., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: ... область, ... район, поселок ..., микрорайон ..., д. ..., кв. ..., подписал обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, составленного по форме, согласно приложению № 6 к Правилам выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года № 153.
В соответствии с подписанным обязательством ФИО1 в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Чувашии, принял на себя обязательство передать принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную в п. ... в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить со всеми совместно проживающими с ним членам семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Право на приобретение жилья посредством использования средств социальной выплаты, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом, реализовано ответчиком полностью. Доказательством указанного является Выписка из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по администрации ... области за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Согласно названному документу ФИО1 получил государственный жилищный сертификат серии ... Номер обезличен, выданный Дата обезличена года и социальную выплату по жилищному сертификату в сумме ... рублей, которая была перечислена Дата обезличена года.
Право собственности на жилое помещение, площадью ... кв.м. приобретенное в г. ... Чувашской Республики на жилищную субсидию зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права собственности Номер обезличен, выданным Дата обезличена года.
Однако, в нарушение установленного Обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения от Дата обезличена года условия о передаче принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартиры, расположенной в п. ..., в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, ответчик до настоящего времени не исполнил, квартиру в муниципальную собственность не передал.
В адрес нового места жительства ответчика неоднократно направлялись письма (исх. Номер обезличен от Дата обезличена года, исх. Номер обезличен от Дата обезличена года) с требованиями передать квартиру администрации ... городского поселения. Учитывая, что документальное оформление передачи квартиры, в том числе и государственная регистрация перехода права собственности на жилье потребует непосредственного присутствия ФИО1 при совершении регистрационных действий в месте нахождения его имущества - в ... районе ... области, ему также предлагалось оформить доверенность на работника администрации поселения для предоставления интересов в различных организациях, с тем, чтобы избежать расходов на проезд и проживание.
В ответ от ответчика поступило письмо (вх. Номер обезличен от Дата обезличена года), из содержания которого следует, что он не желает заниматься вопросом о передаче квартиры и доверенность оформлять отказывается ссылаясь на отсутствие средств для оплаты нотариальных действий.
Вторым предложением ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» установлено, что жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат.
В силу ч. 3 ст. 6 вышеуказанного Закона исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
Обязательство о сдаче (передаче жилого помещения от Дата обезличена года, заключенное между ФИО1 и органом местного самоуправления, в лице Главы ... городского поселения содержит основные элементы договора, указанного в статье 6 Федерального закона от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ - передача жилого помещения его собственником органу местного самоуправления в обмен на документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии (государственный жилищный сертификат). Следовательно, к подписанному сторонами соглашению могут применяться общие положения об обязательствах, установленные гражданским законодательством.
Согласно ст. 209 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
Просила обязать ФИО1 исполнить обязательство в натуре путем передачи органу местного самоуправления - администрации ... городского поселения квартиры, расположенной по адресу: ... область, ... район, поселок ..., микрорайон ..., ..., ....
В последствии от истца - администрации ... городского поселения ... района ... области поступило заявление об уточнении исковых требовании, в котором истец просил признать право собственности на квартиру № ... дома № ... микрорайона ... в р.п. ... ... района ... области за муниципальным образованием - ... городское поселение ... района ... области и рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.
В судебное заседание ответчик ФИО1., извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела по иску администрации ... городского поселения ... района ... области к нему в его отсутствие, ввиду отсутствия возможности присутствовать на судебном заседании по состоянию здоровья и о признании иска.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования администрации ... городского поселения ... района ... области к ФИО1, удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием - ... городское поселение ... района ... области право собственности на квартиру № ... в доме № ... микрорайона ... поселка ... ... района ... области.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня вынесения в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей жалобы через Алатырский районный суд.
Председательствующий: С.Н.Уряднов