Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н.,
при секретаре ФИО4,
с участием помощника Алатырского межрайонного прокурора Нешиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО8 к ФИО2 и ФИО1 о выселении из служебного помещения без предоставления другого жилого помещения, -
Установил:
Истец мотивировал свои исковые требования тем, что ему как правопреемнику ФИО8 на праве хозяйственного ведения принадлежит служебная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... Чувашской Республики. Согласно протоколу Номер обезличен жилищной комиссии от Дата обезличена года спорная квартира выделена как служебное жилое помещение семье военнослужащего ФИО7, состоящей из трех человек: самого нанимателя ФИО7, его супруги ФИО2 и их дочери ФИО1, Дата обезличена года рождения, в связи с чем Дата обезличена года заключен договор найма служебного жилого помещения. Брак между ФИО7 и ФИО2 расторгнут решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен г. Алатырь ЧР от Дата обезличена года. Договор найма служебного помещения между ФИО8 и нанимателем ФИО7 прекратил срок своего действия Дата обезличена года и на следующий период заключен не был, в связи с чем у гражданки ФИО2 законных оснований для проживания в вышеуказанном жилом помещении не имеется. Имеются сведения о наличии у ответчиков другого жилого помещения на праве собственности в .... Приказом начальника ФИО11 Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО7 переведен для прохождения службы в войсковую часть Номер обезличен, дислоцирующуюся в ... области, в связи с чем трудовые отношения ФИО7 и ФИО8 были прекращены, следовательно и прекращен договор найма спорного жилого помещения.
Просит выселить ФИО2 и ФИО1 из занимаемого служебного жилого помещения, расположенного по адресу ... в жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, расположенное в ....
Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил выселить ФИО2, ФИО1 из семейного общежития - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. ... без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца правопреемника ФИО8 ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что спорная квартира имеет статус семейного общежития, предоставлена военнослужащему ФИО7 с семьей по договору найма, срок которого истек Дата обезличена года, после расторжения брака ФИО7 снялся с регистрационного учета и выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время переехал в ... к новому месту службы, но служить продолжает в рамках контракта, заключенного до Дата обезличена года с Минобороны РФ в лице командира войсковой части Номер обезличен ФИО6 - начальника ФИО8 Считает, что ответчики не имеют никакого отношения к их предприятию и законных оснований для проживания в спорном жилом помещении и должны его освободить для вновь прибывающих военнослужащих. У ответчиков ФИО2 и ФИО1 на праве собственности имеется жилое помещение в ..., поэтому они обязаны освободить спорное жилое помещение.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, исковые требования не признала, пояснила, что спорная квартира была предоставлена истцом не одному ФИО7, а на семью. Несмотря на то, что брак в настоящее время расторгнут, ФИО7 в спорной квартире не проживает, он продолжает служить в системе Минобороны РФ в рамках того же контракта. Дочь ФИО1 является членом его семьи, обучается в школе гимназии Номер обезличен г. Алатырь, проживает с ней, ФИО2, выезжать на постоянное место жительства в ... не желает. На праве собственности у неё никакой жилплощади нет, в Дата обезличена году свекровь - ФИО8 подарила её дочери ФИО1 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: .... Впоследствии эту долю в квартире они продали, и купили квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., по 1/2 доли в праве собственности за ней, ФИО2 и за дочерью - ФИО1. Дата обезличена года она подарила свою 1/2 доли указанной квартиры родной сестре ФИО9, поскольку она брала у сестры в долг деньги на покупку указанной квартиры, но рассчитаться с ней денежных средств у неё не было.
Представитель третьего лица администрации г. Алатырь ЧР - секретарь комиссии по жилищным вопросам при администрации города ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что ФИО2 обратилась в администрацию г. Алатырь ЧР с заявлением о принятии её семьи, состоящей из двух человек, на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Однако из содержания определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда ЧР от Дата обезличена года следует, что на праве собственности ФИО2 и её дочери ФИО1 в ... имеется жилое помещение. В связи с этим комиссия по жилищным вопросам при администрации г. Алатырь ЧР решила запросить у ФИО2 документы на имеющееся в собственности жилое помещение. ФИО2 были представлены свидетельство о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года, из которого следует, что её дочь ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на квартиру .... Кроме того, объяснениями ФИО2 установлено, что свою долю квартиры она подарила родной сестре ФИО9, согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий. Таким образом, ФИО2 и ФИО1 не могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении. Общая площадь жилого помещения в ... (40,3 кв.метра) соответствует нормам предоставления жилплощади, по г. Алатырь учетная норма составляет 16 кв. метров на человека, общая площадь жилого помещения в ... на 4,3 кв.метра превышает учетную норму на двух человек семьи ФИО2.
Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО7, представитель органа опеки и попечительства администрации г. Алатырь, представители третьих лиц ФИО12, ФИО8 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Прокурор Нешина Т.В. считает, что исковые требования ФИО8 к ФИО2 и ФИО1 о выселении из служебного помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора Нешиной Т.В., суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от 27 мая 1998 года № 76 - ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 1999 года № 487 утверждено Положение об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба. Согласно п.4 данного Положения, жилищный договор заключается на срок действия контракта о прохождении военной службы военнослужащим. При окончании срока действия контракта о прохождении военной службы военнослужащим, жилищный договор прекращает свое действие. В случае заключения военнослужащим новых контрактов о прохождении военной службы командиры (начальники) воинских частей обязаны заключить с этим военнослужащим новые жилищные договоры. При направлении военнослужащих к новому месту службы жилищный договор сохраняет свое действие до получения служебных жилых помещений по новому месту службы военнослужащим и совместно проживающим с ними членами их семей предоставляются жилые помещения, пригодные для временного проживания, или общежития.
Из вышеизложенного следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается с военнослужащим на срок действия контракта о прохождении военной службы. При окончании срока действия контракта договор прекращает сове действие. В случае направления военнослужащего к новому месту службы, договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие до получения военнослужащим и совместно проживающими с ним членами его семьи жилого помещения по новому месту службы.
В ходе судебного разбирательства копией контракта о прохождении военной службы от Дата обезличена года, копиями договором найма служебного жилого помещения установлено, что Дата обезличена года с военнослужащим ФИО7 заключен контракт о прохождении военной службы в Вооруженных силах Российской Федерации на срок три года с Дата обезличена года по Дата обезличена года в войсковой части Номер обезличен. На период прохождения службы в данной войсковой части ФИО7 на состав семьи три человека ФИО7, жена - ФИО2, дочь - ФИО1, Дата обезличена года рождения, предоставлено служебное жилое помещение - семейное общежитие в г. Алатырь.
Согласно решению мирового судьи судебного участка Номер обезличен г. Алатырь ЧР от Дата обезличена года брак между ФИО7 и ФИО2 расторгнут, место жительства несовершеннолетней ФИО1 определено с матерью. Таким образом, ФИО2 с дочкой ФИО1 являются в смысле жилищных правоотношений бывшими членами семьи военнослужащего ФИО7.
Приказом начальника Главного Ракетно - Артиллерийского Управления Министерства Обороны Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличена года военнослужащий ФИО7 переведен на новое место службы в войсковую часть Номер обезличен. Согласно приказу командира войсковой части Номер обезличен от Дата обезличена года Номер обезличен военнослужащий ФИО7 считается убывшим и исключен из войсковой части Номер обезличен с Дата обезличена года. С Дата обезличена года ФИО7 снят с регистрационного учета со спорного жилого помещения в г. Алатырь.
Из вышеизложенного следует, что военнослужащий ФИО7 был переведен на новое место службы в войсковую часть Номер обезличен, дислоцирующуюся в пгт. ..., куда отбыл для прохождения военной службы. В спорном служебном жилом помещении остались проживать бывшие члены семьи военнослужащего ФИО2 и несовершеннолетняя дочь - ФИО1.
Сведениями, представленными председателем жилищной комиссии войсковой части Номер обезличен установлено, что майору ФИО7 по новому месту службы предоставлена служебная однокомнатная квартира по адресу: ..., следовательно, договор найма жилого помещения, заключенного между войсковой частью Номер обезличен и ФИО7 о предоставлении ему служебного жилого помещения, расположенного по адресу ..., прекратил свое действие.
Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с ч.5 ст. 100 и ч.ч. 2 - 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ имеют равные с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется.
Исходя из положений ч.ч. 2 - 4 ст. 31, ч.5 ст. 100, ст.ст. 103, 105 Жилищного кодекса РФ, ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76 - ФЗ «О статусе военнослужащих», Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 1999 года № 487, при переводе военнослужащего на новое место службы, договор найма служебного жилого помещения на старом месте службы прекращает свое действие. При этом бывшие члены семьи военнослужащего подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных п.1 ч.2 ст. 103 ЖК РФ, ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189 - ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Согласно п.1 ч.2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.
Из содержания ст. 13 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189 - ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
До февраля 2010 года ответчики ФИО2 и ФИО1 на учете в администрации г. Алатырь в качестве нуждающихся в жилом помещении не состояли. В Дата обезличена ФИО2 обратилась с заявлением в администрацию г. ФИО10о принятии её семьи, состоящей из двух человек, на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Заявление ФИО2 было рассмотрено на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Алатырь Дата обезличена года, в ходе которого из копии Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда ЧР от Дата обезличена года стало известно об имеющемся жилом помещении на праве собственности ФИО2 и её дочери ФИО1, в связи с этим комиссия по жилищным вопросам запросила у ФИО2 документы на имеющееся в собственности жилое помещение в ....
Как следует из содержания ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий.
В ходе судебного заседания объяснениями представителя истца юр лицо ответчика ФИО2, представителя третьего лица - секретаря комиссии по жилищным вопросам администрации г. Алатырь ФИО3, копией договора дарения от Дата обезличена, копией свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, копией договора дарения от Дата обезличена года установлено, что свекровь ответчицы ФИО8 на основании договора дарения от Дата обезличена года подарила своей внучке ФИО1 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в .... Впоследствии эта доля в квартире ответчиками была продана, и приобретена однокомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., общей площадью согласно техническому паспорту 40,3 кв.метров, по 1/2 доли в праве собственности за ФИО2 и за ФИО1. Дата обезличена года ФИО2 подарила причитающуюся ей 1/2 доли указанной квартиры родной сестре ФИО9, тем самым намеренно ухудшила свои жилищные условия, следовательно ответчики к категории граждан, на которых распространяются гарантии п.1 ч.2 ст. 103 ЖК РФ и ст. 13 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189 - ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», не относятся.
При таких обстоятельствах, исковые требования юр лицо о выселении ФИО2 и ФИО1 из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ.
Решил:
Исковые требования юр лицо к ФИО2 и ФИО1 о выселении из служебного помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО1 из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Алатырь без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня вынесения в окончательной форме, то есть с Дата обезличена года, в Верховный Суд Чувашской Республики, с подачей жалобы через Алатырский районный суд.
Председательствующий