Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Филатовой Л.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, компенсации морального вреда -
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, исковые требования обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... По договору подряда Номер обезличен от Дата обезличена года ответчик выполнил работы по установке и передал в собственность жителей подъезда Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... домофон. Дата обезличена года ответчик, не имея законных оснований, несанкционированно отключил домофон в её квартире, мотивируя отключение тем, что она не произвела оплату за модернизацию системы подъездного домофона. Однако, она как собственник домофона, никакого договора на модернизацию системы подъездного домофона с ответчиком не заключала и никаких обстоятельств перед ним не имеет. Кроме того, ответчик требует заплатить ему ..., но не представляет никаких документов свидетельствующих о выполнении работ по модернизации домофона и сумме затрат. Противоправными действиями ответчика ей причинен моральный вред, который она оценивает в .... Она является пенсионеркой, страдает гипертонией, с момента отключения домофона она испытывает нервные потрясения, на фоне этих потрясений у неё повышается давление, испытывает головокружение, слабость, не может вызвать скорую помощь, поскольку медработники не могут попасть в подъезд, так как ответчик самовольно отключил домофон и тем самым лишил её возможности свободно владеть и пользоваться своим же имуществом. Родственники, знакомые также не могут попасть к ней в квартиру. Считает, что ответчик не вправе обязать её заключить с ним договор на модернизацию домофона, она как собственник вправе сама выбирать кому поручить выполнение какой - либо работы, тем более, что на сегодняшний день домофон находится в исправном состоянии и не требует ни ремонта ни обслуживания.
Просит обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ею домофоном, подключить домофон к её квартире.
Взыскать с ФИО3 в её пользу компенсацию морального вреда ....
Взыскать с ответчика в её пользу расходы по оплате госпошлины в сумме ... и расходы по оплате услуг адвоката в сумме ...
В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в ноябре 2007 года жители их подъезда заключили договор на установку системы ограничения доступа в подъезд, она была согласна на установку домофона в их подъезде, при установке домофона она уплатила .... Через год, в 2009 году, она уплатила за модернизацию домофона .... В текущем, 2010 году, она отказалась оплатить за модернизацию домофона ..., поскольку домофон находится в исправном состоянии, старшая по дому предупредила её, что в случае неуплаты ... за обслуживание домофон в её квартире будет отключен. Считает, что домофон в её квартире отключен необоснованно.
Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 в судебном заседании показал, что ФИО2 приходится ему тещей. Со слов ФИО2 ему стало известно, что в 2009 году она за обслуживание домофона уплатила ..., для обслуживания домофона в текущем 2010 году ей необходимо было уплатить также ..., в противном случае домофон в её квартире будет отключен. Оплатить указанную сумму ФИО2 отказалась, домофон в её квартире был отключен. Они обращались с данным вопросом к ответчику, который пояснил им, что при оплате ... за обслуживание домофона он снова будет включен.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ФИО2 - её мама. Со слов ФИО2ей стало известно, что для обслуживания домофона ей необходимо заплатить ..., в противном случае домофон в её квартире будет отключен. Оплатить указанную сумму ФИО2 отказалась, домофон в её квартире был отключен. Они обращались с данным вопросом к ответчику, который пояснил им, что при оплате ... за обслуживание домофона он снова будет включен.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Копией договора Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что жильцы подъезда ... в лице ФИО6 заключили договор на установку ограничения доступа в подъезд с ФИО3
Волеизъявление истицы на установку домофона подтверждается списком желающих установить домофон, среди которых за Номер обезличен значится и истица ФИО2, проживающая в квартире ....
Пунктами 1.4 и 5.5 указанного договора предусмотрено, что гарантийный срок работы домофона - 12 месяцев со дня подписания акта сдачи - приемки оборудования заказчиком.
Заказчик - жильцы подъезда ... в лице ФИО6 обязались по окончании гарантийного срока обслуживания домофона заключить договор на абонентское обслуживание.
Во исполнение вышеуказанных условий жители подъезда ... в лице коменданта ФИО7 Дата обезличена года заключили договор на осуществление технического обслуживания подъездного домофона типа Метаком МК 20ТМ, в пунктах 2.1 и 3.1 которого оговорено, что стоимость абонентской платы оценивается сторонами в ... с квартиры за 12 месяцев обслуживания. В случае отказа от обслуживания, абонент отключается от связи при сохранении переговорной трубки и ключей. При дальнейшем согласии на подключение, кроме абонентской платы оплачивается отдельно вызов монтажника в размере ...
В 2009 году жильцами указанного подъезда за модернизацию системы подъездного домофона вносилась оплата в сумме ..., данные обстоятельства подтверждаются ведомостью, в которой за Номер обезличен значится и истица ФИО2, проживающая в квартире ...
Объяснениями истицы, показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО4, копией ведомости по оплате за модернизацию подъездного домофона установлено, что в 2010 году истица ФИО2 абонентскую плату за модернизацию системы подъездного домофона вносить отказалась.
Из смысла ст. 712 ГК РФ следует, что при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание результата работ (оказания услуг).
Таким образом, действия ответчика по отключению домофона в квартире истицы ФИО2 за неуплату установленной в договоре суммы ... суд признает правомерными, соответствующими нормам закона, основанными на договорных отношениях.
Доводы истицы о том, что она, как собственник домофона, никакого договора на модернизацию системы подъездного домофона с ответчиком не заключала, никаких обязательств перед ним не имеет, суд считает необоснованными, поскольку совершенные конклюдентные действия (такие, как прием результата выполненных ответчиком работ, производство их оплаты, внесения оплаты за модернизацию системы пользования домофона за 2009 год) позволяет сделать вывод об одобрении ею, ФИО2 договора на техническое обслуживание домофона. Это одобрение усматривается и из списка жильцов, давших согласие на заключение от их имени с ответчиком договора на техническое обслуживание подъездного домофона, среди которых значится и ФИО2, подлинности своей подписи под этим соглашением она в суде не оспаривал, подтвердила согласие на заключение такого договора на 2009 год.
Из материалов дела также следует, что после окончания гарантийного срока работы домофона истицей ФИО2 не был подписан договор на техническое обслуживание с какой либо другой фирмой.
Кроме того, из материалов дела следует, что аудиодомофон типа Метаком МК 20 ТМ и сама подъездная дверь являются общей собственностью жильцов подъезда ..., их договорные отношения с ответчиком на техническое обслуживание домофона на 2010 год продолжены.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
С учетом вышеизложенного, исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника не связанных с лишением владения, компенсации морального вреда - удовлетворению не подлежат.
С учетом требований ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в пользу истицы ФИО2 с ответчика ИП ФИО3 взысканию не подлежат.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, компенсации морального вреда - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня его, с подачей жалобы через Алатырский районный суд ЧР.
Председательствующий