Дело № 2-665/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Уряднова С.Н., при секретаре судебного заседания Макаровой Ж.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску
Ивакиной ... к Нечипаренко ... и ООО «ЛИСМА-АЭМЗ» о признании права собственности на дом в силу приобретательской давности, с участием третьих лиц - администрации г. Алатыря Чувашской Республики, Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства», Акулиной ... и Акулина ...,
у с т а н о в и л:
Истец Ивакина В.А. Дата обезличена года обратилась в суд с иском к администрации г. Алатыря Чувашской Республики, Акулиной ... и Акулину ... о признании права собственности на дом в порядке приватизации, мотивируя свое исковое требование тем, что Дата обезличена года ей была предоставлена квартира по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ..., Номер обезличен, на состав семьи из двух человек, включая дочь - ... на основании постановления администрации и профкома профсоюза ООО «Лисма-АЭМЗ».
В квартире в настоящее время проживает она, а также дочь с мужем Акулиным А.Г. и малолетним сыном ФИО1, Дата обезличена года рождения.
Имея намерение приватизировать занимаемую жилую площадь, она обратилась в администрацию г. Алатыря Чувашской Республики, однако в заключении договора приватизации ей было отказано по мотиву того, что указанная квартира в муниципальную собственность не передавалась и на балансе ООО «Управление ЖКХ» не состоит.
Указанные обстоятельства вынудили её обратиться в суд.
Просила признать за собой право собственности на жилое помещение - квартиру по ..., Номер обезличен в г. Алатырь Чувашской Республики, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., в порядке приватизации.
Дата обезличена года Ивакина В.А. исковое требование изменила, указав, что занимаемое ею жилое помещение представляет собой отдельный дом, куда она вселилась Дата обезличена года, а ордер ей выдан только Дата обезличена года. Она более 18 лет пользуется этим домом как своим собственным, хотя по документам Бюро технической инвентаризации дом числится за Нечипаренко Т.В. по договору дарения за Номер обезличен от Дата обезличена года.
Просила признать за собой, Ивакиной В.А. право собственности на жилой дом по адресу: Чувашская Республика, ул...., Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. в порядке приобретательской давности.
В судебном заседании истец Ивакина В.А. исковое требование поддержала, пояснив, что в период работы в ООО «Лисма-АЭМЗ» в Дата обезличена году ей с дочерью для постоянного проживания по месту работы был предоставлен ведомственный жилой дом Номер обезличен по ... г. Алатыря Чувашской Республики. С тех пор в этом доме она с семьей и проживает. Ранее в данном доме в течение 17 лет проживала семья ФИО2, также работников ООО «Лисма-АЭМЗ» и еще ранее семья ФИО3. Прежним жильцам дома были предоставлены благоустроенные квартиры. Ордер на занятие жилой площади администрацией завода совместно с профкомом был предоставлен ей лишь в Дата обезличена году. С Дата обезличена года она оплачивала ООО «Лисма-АЭМЗ» найм жилья, сама производила текущий и капитальный ремонт дома, в Дата обезличена году газифицировала дом. При обращении в суд с иском о приватизации жилья она узнала, что занимаемый ею дом имеет собственника - Нечипаренко Т.В., которую она вообще никогда не видела, но знает, что это дочь прежних жильцов занимаемого ею дома ФИО3 Поскольку домом она владеет непрерывно более 15 лет как своим собственным, считает, что приобрела на этот дом право собственности в силу приобретательской давности. Просила удовлетворить её исковые требования.
Ответчик Нечипаренко Т.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства - ..., ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика ООО «Лисма-АЭМЗ» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма.
Представитель третьих лиц - администрации г. Алатырь Чувашской Республики ведущий специалист-эксперт отдела правовой экспертизы и нормативно-правовых актов администрации г. Алатырь Шкаверо А.П., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен, и ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Рузавин М.Г., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо Акулин А.Г. в суд также не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Акулина Т.А. исковое требование своей матери Ивакиной В.А. поддержала, заявив, что в доме Номер обезличен по ... г. Алатыря Чувашской Республики они с матерью проживают с Дата обезличена года. В настоящее время там же проживают её муж и сын. С Дата обезличена года мать производила текущий и капитальный ремонт дома, полностью перекрыла крышу, газифицировала дом. Считает, что за матерью следует признать право собственности на этот дом в силу приобретательской давности.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что Ивакина В.А. проживает в доме Номер обезличен по ... г. Алатыря около 20 лет. Пользуется данным домом как своим собственным, переложила печь, сделала забор, покрасила крышу, газифицировала дом.
Суд, выслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В ходе судебного разбирательства дела пояснениями истца Ивакиной В.А. и третьего лица Акулиной Т.А., установлено, что жилой дом Номер обезличен по ... г. Алатырь Чувашской Республики истцу представлен по месту работы ООО «Лисма-АЭМЗ» в Дата обезличена году как ведомственное жилье.
Данное обстоятельство подтверждается ордером Номер обезличен на право занятии жилого помещения, выданным на основании постановления администрации и профкома ООО «Лисма-АЭМЗ» от Дата обезличена года Номер обезличен, согласно которому Ивакиной В.А. предоставлена одна жилая комната, жилой площадью ... кв.м. по ..., д. Номер обезличен на состав семьи из двух человек, в которую кроме нее входила дочь ...
Между тем из сообщения МУП «Бюро технической инвентаризации г. ...» от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что жилой дом Номер обезличен по ... г. Алатырь Чувашской Республики зарегистрирован на праве собственности за Ничипаренко ....
Из договора дарения от Дата обезличена года следует, что ФИО3 и ФИО3 подарили своей дочери Нечипаренко ..., проживающей в пос.... ..., ..., ... ..., целое домовладение, состоящее из жилого деревянного дома, жилой площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке мерою ... кв.м. по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ....
Согласно данному договору дарителям 1/2 часть домовладения принадлежала на праве личной собственности по свидетельству о праве на наследство по завещанию и 1/2 часть на основании решения народного суда от Дата обезличена года, а также справки Бюро технической инвентаризации от Дата обезличена года.
При таких обстоятельствах ООО «Лисма-АЭМЗ» не имело право распоряжаться жилым домом Номер обезличен по ... г. Алатыря Чувашской Республики, не принадлежащим ему на законном основании.
Однако, с учетом того, что данное жилое помещение предоставлено истцу Ивакиной В.А. по месту работы, а не самовольно захвачено ею, следует признать получение истцом жилого дома добросовестным.
Пояснениями самого истца Ивакиной В.А. и третьего лица Акулиной Т.А., показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5 установлено, что Ивакина В.А. жилым домом Номер обезличен по ... г. Алатырь Чувашской Республики владеет открыто и непрерывно с 1991 года как своим собственным.
Согласно проекту газоснабжения жилого дома Номер обезличен по ... в г. Алатырь Чувашской Республики, в Дата обезличена году истец газифицировала дом.
При наличии таких данных имеются все основания для признания за Ивакиной В.А. права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в г. Алатырь Чувашской Республики в силу приобретательской давности, её исковое требование подлежит удовлетворению.
Из технического паспорта жилого помещения следует, что дом Номер обезличен по ... г. Алатырь Чувашской Республики состоит из двух кухонь и двух жилых комнат, имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194- 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать за Ивакиной ... право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... г. Алатырь Чувашской Республики, состоящий из двух кухонь и двух жилых комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., в силу приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня вынесения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд.
Председательствующий: