Именем Российской Федерации

Дата обезличена года, гор.Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики

в составе председательствующего Шмелевой Т.А.,

при секретаре Загубиной Е.А.,

с участием представителя ответчика Фомичевой А.П.- адвоката Славкиной О.А., предъявившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г. и ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Салдаевой О.В., Салдаева В.Н. к Фомичевой А.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском по следующим основаниям: с Дата обезличена года им их малолетним детям ФИО1., Дата обезличена года рождения, ФИО2., Дата обезличена года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен .... Согласно п. 4 договора купли-продажи от Дата обезличена года в квартире сохраняют право проживания и пользования Фомичева А.А. и Фомичева А.П. до Дата обезличена года. После Дата обезличена года Фомичева А.А. выписалась из квартиры. Фомичева А.П. в настоящее время из квартиры не выписана. С Дата обезличена года она находится в розыске, как лицо, утратившее связь с родственниками. Фомичева А.П. не является членом их семьи. Местонахождение ее неизвестно. Регистрация ответчика в их квартире нарушает их права, поскольку коммунальные услуги они вынуждены уплачивать из расчета количества зарегистрированных лиц в квартире. Просят прекратить право пользования ответчиком указанной квартирой и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Салдаева О.В. и Салдаев В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что личных вещей ответчика Фомичевой А.П. в их квартире нет, она жилой площадью после приобретении спорной квартиры в собственность не пользовалась, квартплату и коммунальные услуги не оплачивала. С ней договор найма не заключался и у нее не возникает никакого фактического права на пользование их квартирой, поскольку членом их семьи она не являлась и не является. Квартира им принадлежит на праве собственности по ипотечному кредиту, а это ограничивает и нарушает их права как собственников жилья.

Ответчик Фомичева А.П. в судебное заседание не явилась, место жительство ее неизвестно. В ее интересах по делу судом привлечена адвокат Славкина О.А., которая с исковыми требованиями не согласилась и просила исковые требования истцов оставить без удовлетворения.

Третье лицо Сидорова С.П. в судебном заседание исковые требования истцов поддержала, суду пояснила, что ответчик Фомичева А.П. ее сестра, с Дата обезличена место ее нахождения не известно, находится в розыске. В проданной квартире она была зарегистрирована, хотя указанная квартира принадлежала ей на праве собственности по договору дарения от Дата обезличена года и она ее Дата обезличена года продала истцам. Место жительство ответчика ей не известно.

Третье лицо-представитель отделения УФМС РФ по ЧР в Алатырском районе, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо- представитель органа опеки и попечительства администрации г. Алатырь, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела в суде.

Третье лицо- Фомичева А.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Выслушав доводы истцов, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Дата обезличена года истцы купили в собственность квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... у Сидоровой С.П., в долевую собственность: Салдаевой О.В.- 1\3 доля в праве собственности, Салдаеву В.Н.- 1\12 доля в праве собственности, ФИО1 1\4 доля в праве собственности, ФИО2 - 1\3 доля в праве собственности. Дата обезличена года право собственности истцы зарегистрировали в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из пункта 4 указанного договора следует, что в вышеуказанной квартире сохраняют право проживания и пользования Фомичева А.А. и Фомичева А.П. до Дата обезличена года. Фомичева А.А. Дата обезличена года выписалась из спорной квартиры и в настоящее время значится зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., .... Ответчик Фомичева А.П. до настоящего времени значится зарегистрированной по указанному адресу. Кроме того, согласно справке от Дата обезличена., выданной начальником ОУР ОВД по г.Алатырь и Алатырскому р-ону, и розыскному делу Номер обезличен Фомичева А.П. с Дата обезличена. находится в розыске, как лицо, утратившее связь с родственниками, до настоящего времени розыскные мероприятия результатов не дали.

Права граждан на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место жительства и иметь собственность гарантированы Конституцией Российской Федерации и являются непосредственно действующими.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура.

Договор найма между ответчиком и истцами не заключался, Фомичева А.П. в квартире в настоящее время не проживает.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном сновании.

В соответствии с требованиями п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе судебного разбирательства, было установлено, что ответчик не проживает в указанной квартире и у нее отсутствуют основания приобретения права пользования этим жилым помещением. К члену семьи собственника она не относится.

Сам по себе факт регистрации Фомичевой А.П. по указанному адресу в жилом помещении истца, не может служить основанием для заключения договора найма жилого помещения. Ответчик не проживал в квартире истцов и не имеет намерений проживать в их квартире, членом семьи истцов никогда не являлся, в связи с этим у нее не возникло право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцам.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Салдаевой О.В., Салдаева В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии Фомичевой А.П. с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Салдаевой О.В., Салдаева В.Н. к Фомичевой А.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Фомичевой А.П. жилой квартирой Номер обезличен, дома Номер обезличен, ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Чувашской Республики, с подачей жалобы через Алатырский районный суд.

Председательствующий: