Дело № 2-36/2010
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республике в составе:
председательствующего судьи Шмелевой Т.А..,
при секретаре Загубиной Е.А.,
с участием представителя ответчика Шиновой М.А.- адвоката Кибардиной Л.Г., действующей на основании ордера за Номер обезличен от Дата обезличена года и предъявившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда гражданское дело по иску:
по иску Дроздова А.К. к Шиновой М.А. о восстановлении границ земельного участка и о сносе забора и по иску Шиновой М.А. к Дроздову А.К. о восстановлении границ земельного участка, об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,
установил:
Решением Алатырского районного суда ЧР от Дата обезличена года по данному гражданскому делу, вступившим в законную силу Дата обезличена года исковые требования Дроздова А.К. к Шиновой М.А. о восстановлении границ земельного участка и о переносе забора оставлены без удовлетворения.
Исковые требования Шиновой М.А. к Дроздову А.К. о восстановлении границ земельного участка, об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения удовлетворены частично.
Дроздова А.К. обязали перенести гараж под литером ..., расположенный по адресу ... ... дом Номер обезличен в глубь своего земельного участка на расстояние не менее 6 метров от домовладения Номер обезличен по ... ..., принадлежащего Шиновой М.А..
Исковые требования Шиновой М.А. к Дроздову А.К. о восстановлении границы земельного участка, о переносе мусоросборника, строительных материалов и железных емкостей оставлены без удовлетворения.
С Дроздова А.К. взысканы в пользу Шиновой М.А. судебные расходы, связанные с рассмотрением дела: возврат госпошлины ... рублей, расходы на оплату у слуг представителя ... рублей и за составление искового заявления ... рублей, всего на общую сумму ... рублей.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики Дата обезличена года решение Алатырского районного суда Чувашской Республики в части отказа Шиновой М.В. в удовлетворении ее требований о восстановлении границы принадлежащего ей земельного участка под Номер обезличен по ... ..., установив ее на расстоянии 0,88 м. от южной стороны ее дома в сторону земельного участка под Номер обезличен по ... ..., отменено. В остальной части решение суда оставлено без изменения.
Шинова М.А. обратилась в суд с иском к Дроздову А.К. о восстановлении границы земельного участка, обосновав следующим. Жилой дом и земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и государственного акта на право собственности на землю. Граница между ее земельным участком и смежным участком, расположенном по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, принадлежащем ответчику проходила на расстоянии 0,88 м. от южной стороны ее дома по деревянному забору. Впоследствии Дроздов А.К. построил на расстоянии примерно 1м. 90см. от южной стороны ее дома гараж и возвел от гаража по фасаду металлический забор, примыкающий к ее дому, и преградил ей доступ к южной стороне жилого дома для проведения ремонта жилого дома и поддержания его в надлежащем состоянии. Просит восстановить границу принадлежащего ей земельного участка под Номер обезличен по ... ..., установив ее на расстоянии 0,88м от южной стороны ее дома в сторону земельного участка под Номер обезличен по ... ....
Дата обезличена года истец Шинова М.А. свои исковые требования уточнила и просила обязать Дроздова А.К. убрать металлический забор по фасаду от южной стены ее дома Номер обезличен по ... ... на расстоянии 88 см, а также прибитые к той же стене ее дома доски, преграждающие ей доступ к южной стене ее дома, не чинить ей препятствий при возведении нового забора по ее южной меже по прямой линии с отступлением от южной стены ее дома Номер обезличен по ... ... на 88 см.
В ходе судебного разбирательства истец Шинова М.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в технических паспортах на ее дом с 1934 года и на 1994 года указано, что между ее домом и межой имеется полоска земли шириной 0,88 метра, которая ей необходима для ремонта дома и принадлежит ей. Свои требования в этой части суду уточнила и просила обязать Дроздова А.К. убрать металлический забор по фасаду от южной стены ее дома Номер обезличен по ... ... на расстоянии 88 см, не чинить ей препятствий при возведении нового забора по ее южной меже по прямой линии с отступлением от южной стены ее дома Номер обезличен по ... ... на 88 см.
Представитель Шиновой М.А.- адвокат Кибардина Л.Г. исковые требования Шиновой М.А. поддержала.
Ответчик Дроздов А.К. в судебном заседании исковые требования Шиновой М.А. не признал, суду пояснил, что по результатам межевания площадь его земельного участка в настоящее время составляет ... кв.м., вместо ... кв.м., что свидетельствует о захвате его земельного участка ... кв.м. со стороны домовладения Номер обезличен по ... .... Площадь земельного участка Шиновой М.А. не измерялась, поскольку она этого не захотела. Просил в иске Шиновой М.А. отказать, поскольку граница между соседними участками им не нарушена, забор стоит на том же месте, как и ранее, 0,88 м. он не мог захватить у Шиновой М.А., поскольку у него самого размер участка фактически меньше, чем указанно в правоустанавливающем документе.
В судебное заседание представители третьих лиц - отдела архитектуры и природопользования администрации г. Алатырь, межрайонного отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости по ЧР, индивидуальный предприниматель «Деятельность по землеустройству» Серенков С.А. не явились, хотя надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные доказательства, осмотрев земельные участки сторон, находит исковые требования Шиновой М.А. К Дроздову А.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений сторон и правоустанавливающих документов судом установлено, что Дроздову А.К. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенное Алатырской государственной нотариальной конторой и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: ... ..., дом Номер обезличен, расположенные на земельном участке мерой ... кв.м.
Шиновой М.А. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенное нотариусом ФИО1 и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, расположенное на земельном участке мерою ... кв.м.
Дата обезличена года Дроздову А.К. и Шиновой М.А. выданы Государственные акты Номер обезличен и Номер обезличен о праве собственности за земельные участка площадью ... кв.м. для обслуживания жилого дома по адресу: ..., дом Номер обезличен, и площадью ... кв.м. для обслуживания жилого дома по адресу: ..., дом Номер обезличен.
Согласно инвентарным делам МУП БТИ г.Алатырь жилых домов Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен по ... и государственных актов границы земельных участков обозначены:
по дому Номер обезличен:
по состоянию на Дата обезличена г. - длина земельного участка по фасаду составляла - ... м., по смежной стороне к домовладению Номер обезличен общей длиной ... м.,
на Дата обезличена года границы участка со смежным земельным участком остались прежними;
по дому Номер обезличен:
по состоянию на Дата обезличена г. длина земельного участка по фасаду составляла ...., ...., .... и ... м, по смежной стороне к домовладению Номер обезличен общей длиной ... м.,
на Дата обезличена года границы участка со смежным земельным участком остались прежними.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях (ч. 1):
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем (ч. 2):
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как правило, границы между участками определяются по прямой линии. Граница между двумя смежными участками, если она проходит параллельно стене одного из жилых домов, и нет на этом участке забора, обычно, не отмечалась или отмечалась пунктирной линией, в инвентарных планах спорных домовладений забор отмечен.
Как правило, границы между соседними участками обозначаются по прямой линии, жилые дома располагаются от границы соседнего участка на расстоянии 1 метр. Однако, как это видно из инвентарных дел МУП БТИ г. Алатырь, и согласно проведенному судом осмотру с выходом на место расположения домовладений и земельных участков по адресу: ..., дома Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен граница между указанными смежными земельными участками в районе южной стены жилого дома Номер обезличен имеет не прямую линию, а изогнутую - в сторону дома Номер обезличен. Согласно государственным актам на землю, вплоть до инвентаризации в Дата обезличена смежная граница между указанными домовладениями проходила по прямой линии длиной ... м. При этом согласно планам земельного участка под Номер обезличен, от южной стены жилого дома, имелась земельная полоска длиной 0,88 м в сторону смежного домовладения Номер обезличен.
В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает права других лиц.
Также установлено судом, что ответчик Дроздов А.К., установив металлический забор по фасаду дома, преградил Шиновой М.А. доступ к ее дому с южной стороны.
Согласно требованиям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как следует из требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При осмотре было установлено, что протяжность существующего забора между смежными земельными участками проходит до начала стены дома Шиновой М.А. Между непосредственно домом Шиновой М.А. и земельным участком Дроздова А.К. забора нет. Анализируя доводы сторон в части восстановления границ, о сносе металлического забора ответчика по фасаду с южной стороны на расстояние от дома истца на 0.88 м. и обязывании ответчика не чинить препятствии при возведении нового забора по ее южной меже по прямой линии с отступлением от южной стены ее дома Номер обезличен по ... на 88 см. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Суд не может считать доказанными обстоятельства, которые доказываются на предположениях.
Так же подлежат удовлетворению, исковые требования Шиновой М.А. о возмещении судебных расходов, по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей и за участие представителя- адвоката Кибардиной Л.Г. в размере ... рублей.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права не запрещенными законом способами (часть 2).
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств, следует соотносить с объектом судебной защиты. Предполагается, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права, естественно, быть меньше объема защищаемого права и блага.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с изложенным, подлежат взыскания с Дроздова А.К. в пользу истца госпошлина в сумме ... руб., расходы на оплату услуг представителя ... рублей, всего на общую сумму ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Шиновой М. А. удовлетворить.
Восстановить смежную границу земельных участков между домовладениями Номер обезличен и Номер обезличен по ... по прямой линии длиной ... м., установив ее на расстоянии 0.88 м. от южной стороны дома Номер обезличен ... в сторону смежного домовладения Номер обезличен по ....
Обязать Дроздова А.К. снести металлический забор по фасаду от южной стороны дома Номер обезличен по ... на расстоянии 0,88 м. и не чинить препятствий Шиновой М.А. при возведении нового забора по южной стороне дома Номер обезличен по ....
Взыскать с Дроздова А.К. в пользу Шиновой М.А. судебные расходы, связанные с рассмотрением дела: возврат госпошлины - ... рублей, расходы на оплату услуг представителя - ... рублей, всего на общую сумму ... рублей.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня вынесения в окончательной форме с Дата обезличена года в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики, с подачей жалобы через Алатырский районный суд.
Судья: Т.А. Шмелева