Дело № 2-790/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н., при секретаре Загубиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арлашкина В.В. к Чурикову В.В. о взыскании излишне уплаченной суммы по договору купли-продажи квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с иском, Арлашкин В.В. обосновал его тем, что Дата обезличена года он заключил с Чуриковым В.В., действующим за себя и в интересах дочери Ч.О.В., договор купли-продажи квартиры № ... за ... рублей. Дата обезличена года он по просьбе Чурикова В.В. передал последнему в качестве задатка ... рублей по расписке. Сумму задатка Чуриков В.В. обещал вернуть после перечисления ему денежных средств за покупку квартиры. Дата обезличена года на лицевые счета продавцов квартиры Чурикова В.В. и Ч.О.В. были перечислены денежные средства в общей сумме ... рублей. После перечисления денежных средств по договору купли-продажи, он неоднократно обращался к В.В. о возврате задатка в сумме ... рублей, но получал отказ в возврате излишне уплаченной суммы. Таким образом, он переплатил по договору купли-продажи квартиры ... рублей.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество.
Указанное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Арлашкин В.В. просит взыскать с Чурикова В.В. излишне уплаченную сумму по договору купли-продажи квартиры в размере ... рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей и услуг адвоката по составлению искового заявления ... рублей.
В судебном заседании истец Арлашкин В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Чуриков В.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что при составлении договора купли-продажи принадлежащей ему и дочери Ч.О.В. квартиры ..., от покупателя квартиры Арлашкина В.В. Дата обезличена года он получил в качестве задатка ... рублей. На указанную сумму он оформил расписку.
Третье лицо на стороне ответчика Чурикова В.В. - Ч.О.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица Шумерлинского отделения Номер обезличен Сбербанка РФ ОАО ведущий юрисконсульт П.Е.Ю., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, сроком до Дата обезличена года, против удовлетворения требований не возражала. Пояснила, что в кредитном договоре данных по задатку не имеется. Стороны расписок по передаче задатка не представили в банк.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающих сторон в счет причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ч.1).
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (ч.2).
В судебном заседании распиской от Дата обезличена года установлено, что Чуриков В.В. получил задаток в сумме ... рублей от Арлашкина В.В. согласно предварительному договору.
Из копии договора купли-продажи от Дата обезличена года следует, что Чуриков В.В., действующий за себя лично и по доверенности за свою дочь Ч.О.В. продал Арлашкину В.В квартиру ... за ... рублей.
В п. 5 указанного договора указано, что стоимость квартиры ... рублей выплачивается следующим образом: сумма в размере ... рублей из собственных средств Арлашкина В.В. размещаются на лицевом счете Номер обезличен, открытом в ..., оставшуюся сумму в размере ... рублей покупатель оплачивает за счет кредитных средств, предоставляемых ..., предоставленных по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между Арлашкиным В.В. и ... на срок до Дата обезличена года, путем перечисления кредитных средств на лицевой счет Арлашкина В.В. Номер обезличен в ... Номер обезличен, с последующим перечислением по его поручению на лицевые счета продавцов Чурикова В.В., действующего за себя лично и за свою дочь по доверенности от Дата обезличена года, на лицевой счет Чурикова В.В. Номер обезличен в ... Номер обезличен ... рублей, на лицевой счет Ч.О.В. Номер обезличен ... Номер обезличен рублей.
Из представленных копий извещений структурного подразделения Сбербанка России Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Арлашкин В.В. перечислил в ... по предварительному договору купли-продажи от Дата обезличена года Чурикову В.В. на лицевой счет Номер обезличен - ... рублей, Ч.О.В. на лицевой счет Номер обезличен - ... рублей.
Свидетель Б.О.Н. в судебном заседании показала, что она по просьбе Ч.О.В. продавала квартиру Номер обезличен по .... Покупатель Арлашкин В.В. и продавец Чуриков В.В. стоимость квартиры оговаривали сами, соглашением сторон цена квартиры была определена в ... рублей. Она составляла предварительный договор купли-продажи указанной квартиры Дата обезличена года. В.В. и В.В. обсуждали вопрос о задатке в размере ... рублей, но в договоре условия о задатке не были указаны, так как стороны не просили об этом. При ней Арлашкин В.В. передал Чурикову В.В. задаток, Чуриков В.В. выдал ему расписку.
Согласно ст. 1109 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что Чуриковым В.В. Дата обезличена года от Арлашкина В.В. получена сумма задатка ... рублей в счет причитающихся с него платежей по договору купли-продажи и в качестве доказательства заключения указанного договора.
Согласно копии договора купли-продажи от Дата обезличена года и копии кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года Арлашкиным В.В. обязательства по заключению договора и оплаты стоимости квартиры Чурикову В.В. м Ч.О.В. исполнены в полном объеме, на расчетные счета продавцов перечислены соответственно ... рублей и ... рублей, в общей сумме ... рублей.
Задаток в размере ... рублей, полученный Чуриковым В.В. от истца Арлашкина В.В., в стоимость квартиры не включен, в связи, с чем подлежит взысканию с ответчика Чурикова В.В. как излишне уплаченная сумма по договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена года.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (ч.1).
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел (ч.1).
При подаче искового заявления истцом Арлашкиным В.В. была уплачена по квитанции от Дата обезличена года государственная пошлина в размере ... рублей.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
Согласно квитанции серии ЮУ Номер обезличен от Дата обезличена года Арлашкиным В.В. за составление искового заявления оплачено адвокату адвокатского кабинета З.Д.В. ... рублей.
Указанные расходы на оплату услуг представителя, суд признает необходимыми и соразмерными для истца Арлашкина В.В.
С ответчика Чурикова В.В. подлежит взысканию в пользу Арлашкина В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей и расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в сумме ... рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Арлашкина В.В. к Чурикову В.В. о взыскании излишне уплаченной суммы по договору купли-продажи квартиры удовлетворить.
Взыскать с Чурикова В.В. в пользу Арлашкина В.В. излишне уплаченную сумму ... рублей, в возмещение судебных расходов в сумме ... рублей, а всего ... рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики, со дня его вынесения в окончательной форме, то есть с Дата обезличена года, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий: