Дело № 2 - 888/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Алатырь.
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Филатовой Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Фадеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда гражданское дело по иску
Аксеновой Т.Ю. к Сытову В.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, -
У с т а н о в и л:
Аксёнова Т.Ю., обратившись в суд с иском к Сытову В.А., обосновала его тем, что её тётка - К.Т.П. умерла Дата обезличена года. При жизни она завещала ей, Аксёновой Т.Ю., свой дом .... Дата обезличена года она зарегистрировала право собственности на указанное домовладение, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года. С Дата обезличена Сытов В.А. проживал совместно с её тётей в домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу, в настоящее время он также продолжает проживать в этом доме, на её просьбу сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. У неё возникла необходимость продать наследственный дом, но наличие регистрации в доме бывшего гражданского мужа тёти - Сытова В.А., препятствует оформлению соответствующих документов.
Просит расторгнуть с Сытовым В.А. договор найма жилого помещения - дома ... обязать Управление Федеральной миграционной службы по ЧР в Алатырском районе снять Сытова В.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истица Аксёнова Т.Ю. не явилась, просила рассмотерть дело в её отсутствие.
Представитель истицы - адвокат Гиль Т.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Сытов В.А. исковые требования не признал, пояснил, что он дейстивтельно с Дата обезличена проживает в доме ..., он являлся гражданским мужем К.Т.П., умершей Дата обезличена года. Другого жилья он не имеет, просил дать ему возможность перезимовать в этом доме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ по ЧР в Алатырском районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его остутствие.
Допрошенная в качестве свидетеля П.Т.С. показала, что Аксёнова Т.Ю. является её двоюродной сестрой, К.Т.П., умершая Дата обезличена года, завещала дом ... своей племяннице Аксёновой Т.Ю.. В этом доме в настоящее время проживает ответчик Сытов В.А., который являлся гражданским мужем К.Т.П.. После смерти К.Т.П. Сытов В.А. остался проживать в доме, но за домом не следит, в доме беспорядок, огородом не пользуется, в дом приводит друзей - собутыльников, имеет долг за потребление природного газа. Аксёнова Т.Ю. намерена продать этот дом, но Сытов В.А. добровоьно отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Выслушав доводы сторон, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Аксёновой Т.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отоншений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно копии завещания от Дата обезличена года К.Т.П., принадлежащее ей на праве собственности имущество: жилой дом и земельный участок, находящиеся в ..., завещала Аксёновой Т.Ю., проживающей в ...
Копией свидетельства о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что наследодатель К.Т.П. умерла Дата обезличена года.
Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года Аксёнова Т.Ю. является собственником жилого дома ....
Из копии домовой книги следует, что Сытов В.А. зарегистрирован по адресу: ...
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого дома ... являлась К.Т.П., с Дата обезличена с ней на правах гражданского мужа проживал и был зарегистрирован в указанном доме Сытов В.А.. При жизни К.Т.П. завещала свой дом племеннице Аксёновой Т.Ю.. Дата обезличена года К.Т.П. умерла, после смерти наследодателя право собственности на дом ... перешло к Аксёновой Т.Ю.. Однако бывший член семьи наследодателя Сытов В.А. продолжает проживать в указанном доме, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, данные обстоятельства в ходе судебного заседания ответчик Сытов В.А. подтвердил.
С учетом вышеизложенного, исковые требования Аксёновой Т.Ю. о расторжении договора найма жилого помещения с Сытовым В.А. и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р е ш и л:
Исковые требования Аксёновой Т.Ю. к Сытову В.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу Чувашская Республика, ... с Сытовым В.А..
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по ЧР в Алатырском районе снять Сытова В.А. с регистрационного учета по адресу ...
Взыскать с Сытова В.А. в пользу Аксёновой Т.Ю. в возмещение расходов по уплате госпошлины ... (... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд ЧР.
Председательствующий Л.Н. Филатова