Дело № 2 - 885/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н., при секретаре Кравченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Чувашкредитпромбанк» ОАО (АКБ «Чувашкредитпромбанк» ОАО) к Зюзину Ю.П., Григорьевой М.И., Климашину А.В., Кедяровой Р.В., Леонтьеву С.Г., Зозину А.Т. о взыскании задолженности по ипотечному кредитному договору,
установил:
Обратившись в суд с иском, Акционерный коммерческий банк «Чувашкредитпромбанк» ОАО обосновал его тем, что по ипотечному кредитному договору Номер обезличен на кредитование индивидуального жилищного строительства от Дата обезличена года, заключенному между АКБ «Чувашкредитпромбанк» ОАО и заемщиком Зюзиным Ю.П. заемщик получил кредит в сумме ... на цели строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 70 кв.м, находящегося по адресу: ... сроком до Дата обезличена года, под ... процентов годовых, с уплатой процентов ежемесячно, не позднее 25 числа, начиная с Дата обезличена года, заканчивая Дата обезличена года, с взиманием неустойки в размере ... процента от сумм платежей, невыплаченных в срок, за каждый календарный день просрочки по день уплаты включительно. Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено поручительством Емакина А.Е., Зозина А.Т., Леонтьева С.Г., Кедяровой Р.В., Климашина А.В., Григорьевой М.И., которые в соответствии с договором поручительства от Дата обезличена года к ипотечному кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года обязались солидарно в полном объеме отвечать перед банком за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору; ипотекой индивидуального жилого дома, общей площадью 70 кв.м, находящегося по адресу ЧР, .... С Дата обезличена года заемщик не производил платежи в погашение основного долга по кредитному договору, с Дата обезличена заемщик не уплачивает проценты. Требования АКБ «Чувашкредитпромбанк» ОАО о погашении просроченной задолженности заемщиком и поручителями оставлены без ответа и исполнения. В связи с неуплатой процентов за пользование кредитом по кредитному договору, неисполнением (ненадлежащим исполнением) заемщиком обязательств по возврату основного долга, уплате процентов за пользование кредитом и иных платежей по кредитному договору, заключенному Зюзиным Ю.П. с АКБ «Чувашкредитпромбанк» ОАО в адрес Зюзина Ю.П. направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате причитающихся процентов, неустойки в трехдневный срок со дня получения заемщиком требования истца или в течение 5 дней со дня отправления истцом в адрес заемщика требования, в зависимости от того, какой из указанных сроков наступил ранее. Истец также уведомил поручителей о досрочном востребовании кредита по кредитному договору и потребовал от поручителей исполнить обязательства заемщика по досрочному возврату кредита, а также уплате причитающихся процентов, неустойки. Данные требования истца остались без ответа и исполнения.
Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу АКБ «Чувашкредитпромбанк» ОАО долг по ипотечному кредитному договору Номер обезличен на кредитование индивидуального жилищного строительства от Дата обезличена года в сумме ..., в том числе основной долг ..., проценты ... копеек, неустойка ....
Обратить взыскание на индивидуальный жилой дом общей площадью 70 кв.м, находящийся по адресу ЧР, ...
Взыскать солидарно с ответчиков в пользу АКБ «Чувашкредитпромбанк» ОАО ... в возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска.
В судебном заседании представитель истца АКБ «Чувашкредитпромбанк» ОАО Алексеев А.С. исковые требования уменьшил в связи с частичным погашением долга заемщиком, просил взыскать солидарно с ответчиков Зюзина Ю.П. Григорьевой М.И., Климашина А.В., Кедяровой Р.В., Леонтьева С.Г., Зозина А.Т. сумму ..., в том числе основной долг ..., проценты ..., неустойку ....
Взыскать с ответчиков Зюзина Ю.П. Григорьевой М.И., Климашина А.В., Кедяровой Р.В., Леонтьева С.Г., Зозина А.Т. сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.
Просил исключить из числа ответчиков Емакина А.Е. в связи со смертью. Требования об обращении взыскания на заложенное имущество не поддержал, поскольку отсутствует регистрация права собственности на этот дом у заемщика как условие о залоге, оговоренное в п. 4.2 кредитного договора.
В судебном заседании ответчики Григорьева М.И., Климашин А.В., Кедярова Р.В., ... исковые требования признали.
Ответчики Зюзин Ю.П., Зозин А.Т., Леонтьев С.Г. в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав доводы участников судебного заседания, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Акционерного коммерческого банка «Чувашкредитпромбанк» ОАО подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В судебном заседании установлено, что между истцом АКБ «Чувашскредитпромбанк» и Зюзиным Ю.П. Дата обезличена года заключен ипотечный кредитный договор Номер обезличен на кредитование индивидуального жилищного строительства на сумму ... на срок до Дата обезличена года на строительство индивидуального жилого дома под ... годовых.
В соответствии с п.п. 3.1.1., 3.1.2, 3.1.5 ипотечного кредитного договора заемщик обязался погашать ссудную задолженность банку ежемесячно не позднее 25 числа равными долями в течение 15 лет, начиная с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.; рассчитываться за ипотечный кредит в полном объеме, с учетом всех начисленных банком процентов по ссудной задолженности за весь период фактического пользования кредитом из расчета установленной в ипотечном кредитном договоре процентной ставки; полностью возвратить банку сумму кредита, выплатить проценты за пользование кредитом, в размере, сроки и на условиях, указанных в договоре, а также неустойку за несвоевременное выполнение обязательств.
Заемщик Зюзин Ю.П. свои обязательства по возврату кредита и погашению процентов надлежащим образом не исполняет.
Задолженность по состоянию на Дата обезличена года составляет ..., в том числе основной долг ... копеек, проценты ..., неустойка ....
Таким образом, требования истца по взысканию задолженности, процентов и неустойки по ипотечному кредитному договору Номер обезличен основаны на законе и обстоятельствах дела, расчет суммы долга произведен верно.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно договору поручительства, заключенному Дата обезличена года в обеспечении исполнения обязательств по ипотечному кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года с Емакиным А.Ф., Зозиным А.Т., Леонтьевым С.Г., Кедяровой Р.В., Климашиным А.В., Григорьевой М.И., поручители отвечают перед банком за выполнение заемщиком условий ипотечного кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно. Поручитель обязан в течение трех рабочих дней со дня получения письменного требования кредитора в бесспорном порядке погасить задолженность заемщика в пределах своего поручительства. При нарушении условий данного договора поручители дополнительно уплачивают кредитору неустойку в размере ... от неуплаченной своевременно суммы за каждый день просрочки платежа.
Согласно справке о смерти Номер обезличен отдела ЗАГС администрации Алатырского района ЧР Емакин А.Е. умер Дата обезличена года.
Поручители Зозин А.Т., Леонтьев С.Г., Кедярова Р.В., Климашин А.В., Григорьева М.И. свои обязательства по погашению долга в соответствии с п.п. 2.3. и 2.4. договора поручительства не исполнили. В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств поручители - Зозин А.Т., Леонтьев С.Г., Кедярова Р.В., Климашин А.В., Григорьева М.И. отвечают по договору кредита наравне с заемщиком по исполнению обязательств. Заявленные к ним исковые требования являются обоснованными.
В соответствии с п.10 ч.1 ст.333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается истцу в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.
Учитывая факт уменьшения полномочным представителем истца размера исковых требований до ..., госпошлина от указанной цены иска составляет ..., которая в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков Зюзина Ю.П., Леонтьев С.Г., Кедярова Р.В., Климашин А.В., Григорьева М.И., Зозин А.Т., в пользу Акционерного коммерческого банка «Чувашкредитпромбанк» ОАО в равных долях по ... копеек с каждого, излишне уплаченная истцом сумма государственной пошлины в размере ... рублей подлежит возврату ему в соответствии с определением ... суда ЧР от Дата обезличена года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Чувашкредитпромбанк» ОАО Зюзину Ю.П., Григорьевой М.И. Климашину А.В., Кедяровой Р.В., Леонтьеву С.Г., Зозину А.Т. о взыскании задолженности по ипотечному кредитному договору удовлетворить.
Взыскать в пользу Акционерного коммерческого банка «Чувашкредитпромбанк» ОАО солидарно с заемщика Зюзина Ю.П. и поручителей Григорьевой М.И., Климашина А.В., Кедяровой Р.В., Леонтьева С.Г., Зозина А.Т. задолженность по ипотечному кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в сумме ..., в том числе основной долг ..., проценты ..., неустойку ....
Взыскать с Зюзина ..., Григорьевой ..., Климашина ..., Кедяровой ... Леонтьева ..., Зозина ... в пользу Акционерного коммерческого банка «Чувашкредитпромбанк» ОАО государственную пошлину в размере ..., в равных долях по ... с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме, со Дата обезличена года, с подачей жалобы через Алатырский районный суд ЧР.
Председательствующий