Дело № 2-1019\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ гор. Алатырь.
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего Шмелевой Т.А.,
при секретаре Загубиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурикова В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Алатырский кирпичный завод» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ответчика здание, расположенное в <адрес>, переулок <адрес>, <адрес>. Указанное здание представляет собой двухэтажное кирпичное строение общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности не представляется возможным, поскольку ранее возникшее право собственности Продавца на недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке, что вынуждает его обратиться в суд. Отчуждаемое здание принадлежало смешанному товариществу «<данные изъяты>» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и плана приватизации государственного предприятия «Алатырский кирпичный завод», утвержденного Госкоимуществом Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Алатырский кирпичный завод» является правопреемником СТ «<данные изъяты>». В данном случае при заключении договора купли-продажи, соблюдена письменная форма, обязательства по сделки стороны выполнили, стоимость имущества полностью им оплачена, здание передано и находится в его пользовании.
Просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ здания, расположенного по указанному адресу действительным и признать за ним право собственности на указанное здание, расположенное по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В ходе судебного разбирательства истец Чуриков В.В. свои исковые требования уточнил, просил признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ здания, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес> заключенный между ООО «Алатырский кирпичный завод» и Чуриковым В.В. действительным. Признать за ним право собственности на двухэтажный кирпичный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу.
В судебном заседании истец Чуриков В.В. иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика, в лице директора общества с ограниченной ответственностью «Алатырский кирпичный завод» Гурьянов В.Н., исковые требования признал и обратился в суд с соответствующим заявлением.
Третьи лица - представители администрации <адрес>, отдела имущественных и земельных отношении администрации <адрес> в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, вопрос удовлетворения исковых требований оставили на усмотрение суда.
Выслушав доводы стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом было установлено, что жилое двухэтажное кирпичное здание, постройки ДД.ММ.ГГГГ года, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности кооперативу «<данные изъяты>», правопреемником которого является общество с ограниченной ответственностью «Алатырский кирпичный завод». По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Алатырский кирпичный завод» и Чуриковым В. В., видно, что Чуриков В.В. купил жилое двухэтажное кирпичное здание, расположенное по адресу: <адрес>, находящиеся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., согласно кадастрового паспорта земельного участка, кадастровый номер № за <данные изъяты> рублей. Согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с видом права постоянное бессрочное пользование и расположенному на нем двухэтажному кирпичному жилому дому, общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоить адрес: Чувашская Республика, <адрес>
Из технического паспорта на указанное здание следует, что на указанном земельном участке расположен двухэтажный кирпичный жилой дом под литерой А, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно письма отдела имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, здание, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной казны <адрес> не значится.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что договор между истцом и ответчиком считается заключенным. Однако препятствием в регистрации данного договора является то, что указанное жилое помещение не было ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.
Анализируя представленные суду доказательства, суд считает, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на двухэтажный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чурикова В.В. удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого двухэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Алатырский кирпичный завод» и Чуриковым В.В. заключенным.
Признать за Чуриковым В.В. право собственности на двухэтажный кирпичный жилой дом под литерой А общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу Чувашская Республика, <адрес>, с последующей регистрацией в Алатырском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Чувашской Республики, с подачей жалобы через Алатырский районный суд.
Председательствующий: