Дело № 2-1051\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ гор.Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики
В составе председательствующего Шмелевой Т.А
при секретаре Загубиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Хворостовой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ноевой П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ноевой И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ноева Д.В. к Финчуриной Т.А., Финчурину А.В. о расторжении договора найма жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском по следующим основаниям: им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу ЧР <адрес>. Указанный дом они купили у Финчурина А.А. На день заключения договора купли-продажи и по настоящее время ответчики зарегистрированы в нем. Согласно п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности к Покупателю. ДД.ММ.ГГГГ договор и переход права собственности на них был зарегистрирован. По истечении указанного срока ответчики с регистрационного учета не снялись. На неоднократные просьбы о снятии с учета не реагируют, что вынуждает их обратиться в суд. Из-за неправомерных действий ответчиков они вынуждены нести за них расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, кроме того, они не могут распорядиться домом по своему усмотрению пока он не будет свободен от прав третьих лиц. Просят расторгнуть договор найма жилого помещения с ними и снять их с регистрационного учета.. Взыскать с ответчиков в пользу Хворостовой Е.В. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей в равных долях с каждого по <данные изъяты> рублей.
Истица Хворостова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ноевой П.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ноевой И.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Ноев Д.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал в полном объеме.
Ответчики Финчурина Т.А. и Финчурин А.В. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела в суде.
Представители третьего лица - отделения УФМС РФ по ЧР в Алатырском районе, органа опеки и попечительства администрации г. Алатырь в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно.
Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства дела, приходит к выводу.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Установлено, что истцам на праве собственности принадлежит в общей долевой собственности ( по <данные изъяты> доле в праве собственности каждый) жилой дом с надворными постройками и землепользование площадью <данные изъяты> кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом доме состоят на регистрационном учете Финчурин А.В. и Финчурина Т.А.., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом с надворными постройками и землепользование к Покупателям. ДД.ММ.ГГГГ истцы свое право на указанный жилой дом зарегистрировали в Алатырском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Ответчики в указанном жилом доме не проживают, членами семьи истцов не являются, сами добровольно выселились. Исходя из условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в силу ст. 309 ГК РФ обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиками должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При изложенных обстоятельствах, есть все основания полагать, что договор найма жилого помещения следует признать расторгнутым и исковые требования о снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с изложенным, исковые требования истца Хворостовой Е.В. о взыскании с ответчиков в ее пользу судебных расходов, связанных с рассмотрением дела по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, всего на общую сумму <данные изъяты> рублей в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хворостовой Е.В. и Ноева Д.В. удовлетворить.
Считать расторгнутым договор найма жилого дома по адресу Чувашская Республика <адрес> Финчуриным А.В. и Финчуриной Т.А.
Обязать отделения УФМС РФ по ЧР в Алатырском районе снять Финчурина А.В. и Финчурину Т.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Финчурина А.В. и Финчуриной Т.А. в пользу Хворостовой Е.В. судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела по <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Чувашской Республики, с подачей жалобы через Алатырский районный суд.
Председательствующий: