Дело № 2-1013\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ гор. Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Шмелевой Т.А.,
при секретаре Загубиной Е.А.,
с участием представителя истцов - адвоката Гиль Т.Ю., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, предъявившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремина П.Н., Еремина С.Н., Тряпичкиной Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Тряпичкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тряпичкина А.Н. к администрации <адрес>, Кирееву В.П., Дятловой М.М., Степановой Л.В. о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истцы Еремин П.Н., Еремин С.Н., Тряпичкина Н.Н., действовавшая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Тряпичкина Н.А., Тряпичкин А.Н. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, Кирееву В.П., Дятловой М.М., Степановой Л.В. о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма.
Требования мотивированы тем, чтоони все зарегистрированы по адресу : <адрес> - Еремин П.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Еремин С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Тряпичкина Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Тряпичкин Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Тряпичкин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный дом с ДД.ММ.ГГГГ года попал под программу ветхое жилье, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ года дом находится в аварийном состоянии, а они были в нем прописаны еще ранее.
Согласно выписки из домовой книги им была предоставлена неблагоустроенная квартира № в доме № по <адрес> в <адрес>, ЧР. Другими владельцами квартир вышеуказанного жилого дома являются ответчики: Киреев В.П., Дятлова М.М. и Степанова Л.В.
В настоящее время у них находится во владении квартира № расположенная в доме № по <адрес> <адрес>, ЧР, т.к. квартира № зарегистрирована на праве собственности за Киреевым В.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.
Сейчас возникла необходимость получить квартиру по договору социального найма во вновь строящемся доме, т.к. дом, в котором они проживают, подлежит сносу, но в связи с путаницей в документах они не могут этого сделать.
Просят признать за ними право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № дома № по ул. <адрес> в <адрес>, ЧР, общей площадью <данные изъяты>0кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В ходе судебного разбирательства Еремин П.Н. и Еремин С.Н. ДД.ММ.ГГГГ изменили свои требования и обратились со встречным исковым заявлением к Тряпичкиной Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Тряпичкина А.Н, Тряпичкину А.Н. и администрации <адрес> о признании за ними состоявшимся договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, а договор найма жилого помещения по указанному адресу с Тряпичкиным А.Н., Тряпичкиной Н.Н. и Тряпичкиной Н.А. считать не заключенным и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Требования мотивированы следующим:
В ДД.ММ.ГГГГ году отцу Еремину Н.Н. (умершему в ДД.ММ.ГГГГ году) и матери Ереминой А.П. (умершей в ДД.ММ.ГГГГ году ) администрацией <адрес> ЧР была предоставлена квартира № в доме № по ул. <адрес> ЧР.
Они зарегистрированы по адресу: <адрес> - Еремин П.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Еремин С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики: Тряпичкина Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Тряпичкин Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Тряпичкин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
Их дом с ДД.ММ.ГГГГ года попал под программу ветхое жилье, так как с ДД.ММ.ГГГГ года находится в аварийном состоянии, а они были в нем прописаны еще ранее. Последним в данной квартире проживал Еремин С.Н. и по причине невозможности проживания в ДД.ММ.ГГГГ году был вынужден выехать из квартиры.
В настоящее время у них находится во владении квартира № расположенная в <адрес>, ЧР, так как квартира № зарегистрирована на праве собственности за Киреевым В.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Когда в ДД.ММ.ГГГГ году они стали собирать документы на квартиру, то узнали, что в их квартире по <адрес> в <адрес>, без их согласия оказались зарегистрированными жена брата - Тряпичкина Н.Н. и ее сын Тряпичкин Н.А.. Со дня регистрации брат Тряпичкин А.Н., его жена Тряпичкина Н.Н. и ее сын Тряпичкин Н.А. в квартире не проживали, они проживают в <адрес>, и кроме того в данной квартире проживать уже было невозможно по причине ветхости жилья.
Сейчас возникла необходимость получить квартиру по договору социального найма во вновь строящемся доме, так как дом, в котором они проживали подлежит сносу, но в связи с путаницей в документах они не могут этого сделать.
ДД.ММ.ГГГГ Еремин П.Н. и Еремин С.Н. свои требования уточнили и просили признать состоявшимся договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с ними - Ереминым П.Н. и Ереминым С.Н., и Тряпичкиным А.Н. Признать Тряпичкину Н.Н. и ее несовершеннолетнего сына Тряпичкина Н.А. не приобретшими права пользования жилым помещением по указанному адресу и снять их с регистрационного учета.
ДД.ММ.ГГГГ Тряпичкин А.Н., Тряпичкина Н.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Тряпичкина Н.А. изменили свои требования и обратились в суд со встречным исковым заявлением к Еремину П.Н., Еремину С.Н., администрации <адрес> о признании их - Еремина П.Н. и Еремина С.Н., не приобретшими права пользования жилым помещением в спорной квартире и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивировали тем, что в ДД.ММ.ГГГГ отцу Тряпичкина АН. - Ерёмину Н.А. (умершему в ДД.ММ.ГГГГ.) была предоставлена квартира № в <адрес> ЧР.
Он, Тряпичкин А.Н., был зарегистрирован по адресу: <адрес>, со времени своего рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, никогда из вышеуказанной квартиры не выписывался и с регистрационного учёта не снимался. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правом нанимателя, предоставленном ему ст.70 п.1 ЖК РФ, и согласия наймодателя он вселил в указанную квартиру свою жену Тряпичкину Н.Н. и ее несовершеннолетнего сына Тряпичкина Н.А. в качестве своей семьи.
В настоящее время у него с семьей находится во владении квартира №, расположенная в <адрес> в <адрес> ЧР, т.к. квартира № зарегистрирована на праве собственности за Киреевым В.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.
Их дом попал под программу ветхое жилье. Он с семьей в ДД.ММ.ГГГГ. стал собирать документы на предоставление им новой квартиры во вновь строящемся доме по договору социального найма. Но у них возникли препятствия в получении новой квартиры. До ДД.ММ.ГГГГ он - Тряпичкин Н.А. - был зарегистрирован и проживал по указанному адресу в единственном числе, являясь нанимателем настоящей квартиры.
Летом ДД.ММ.ГГГГ. его брат - Ерёмин П.Н. - вышел из мест лишения свободы, отбыв очередной срок наказания, и попросил его, что бы он письменно дал ему разрешение прописаться в квартире по <адрес>. Свою просьбу Ерёмин П.Н. объяснил тем, что жить он в указанной квартире не собирается, а прописка ему нужна формально для того, что бы устроится на работу, а жить фактически он будет у своей сожительнице ФИО3. У этой ФИО3 Ерёмин П.Н. проживает до настоящего времени. Они женаты, брак зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 - жена Ерёмина П.Н., получила квартиру по программе: «Ветхое жильё» по адресу: <адрес>, в которой они совместно проживают до настоящего времени.
Разрешение на регистрацию Ерёмина П.Н. в <адрес> в <адрес> ЧР он, Тряпичкин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ дал как наниматель <адрес> в <адрес> ЧР.
С момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Ерёмин П.Н. в <адрес> не одного дня не проживал, в квартиру не вселялся, бремени содержания квартиры не нёс и не заявлял о своих правах на проживание и не пытался туда вселиться.
В конце ДД.ММ.ГГГГ - начале ДД.ММ.ГГГГ. вышел, отбыв наказание, из места лишения свободы, его второй брат - Ерёмин С.Н. Вернувшись в <адрес> из исправительно-трудового учреждения, Ерёмин С.Н. в первый день своего приезда в Алатырь вселился в квартиру к своей сожительнице ФИО4 по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ. Ерёмин С.Н. и Салманова К, зарегистрировали свои отношения законным браком в отделе ЗАГС администрации <адрес>. По адресу: <адрес>, вместе со своей женой Ерёмин С.Н. продолжает проживать в настоящее время.
Ерёмина С.Н., Ерёмин П.Н., не имея ни каких прав на вышеуказанную спорную квартиру, самовольно, не спросив его письменного разрешения, с нарушением установленного законом порядка, в нарушении ст.70 ЖК РФ, зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ в его квартире по адресу: <адрес>.
Ерёмин С.Н. с момента регистрации по адресу: <адрес>, никогда в настоящею квартиру не вселялся, бремени по содержанию квартиры не нёс, не заявлял о своих правах на проживание и не пытался туда вселиться.
Просят признать Ерёмина П.Н. и Ерёмина С.Н., как граждан не приобретших право пользования жилым помещением в спорной квартире и снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Договор найма указанного жилого помещения с Ерёминым П.Н. и Ерёминым С.Н. считать незаключенным.
Истец по своему иску Еремин П.Н. (ответчик по встречному) в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела в суде извещен своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Еремин С.Н., представитель истца (ответчика по встречному иску) Еремина П.Н. - Салманова Г.Н., действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Алатырского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, сроком на <данные изъяты>, представитель истцов (ответчиков по встречному иску) Ереминых П.Н. и Еремина С.Н.- адвокат Гиль Т.Ю., уточненные исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ поддержали, встречный иск Тряпичкиных Н.Н. и А.Н. не признали. Просят признать состоявшимся договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с Ереминым П.Н., Ереминым С.Н. и Тряпичкиным А.Н. Также просият признать Тряпичкину Н.Н. и ее несовершеннолетнего сына Тряпичкина Н.А. не приобретшими права пользования жилым помещением по указанному адресу и снять их с регистрационного учета.
Ответчик Тряпичкин А.Н. (истец по своему иску) участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела в суде извещен своевременно и надлежащим образом.
Его интересы в судебном заседании представляла ответчик Тряпичкина Н.Н. (истец по своему иску), действующая на основании доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрированной в реестре за №, выданной сроком на <данные изъяты>, исковые требования Ереминых П.Н. и Еремина С.Н. не признала, свой встречный иск поддержала. Просила признать за ней - Тряпичкиной Н.Н., Тряпичкиным А.Н., и несовершеннолетним сыном Тряпичкиным Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>, ЧР, общей площадью <данные изъяты>0кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Просила признать Ерёмина П.Н. и Ерёмина С.Н., как граждан не приобретших право пользования жилым помещением в спорной квартире и снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Договор найма указанного жилого помещения с Ерёминым П.Н. и Ерёминым С.Н. считать незаключенным.
Ответчики Киреев В.П., Дятлова М.М., Степанова Л.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде.
В предварительном судебном заседании ответчик Киреев В.П. требования истцов Еремина П.Н. и Еремина С.Н., Тряпичкина А.Н. признал, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес>. В квартире № по указанному адресу ранее проживала семья Ереминых, квартира была предоставлена отцу истцов - Еремину Н.Н., по месту работы <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году на состав семьи - жена Еремина А.П. и старший сын Еремин П.Н. Дети - трое сыновей, в этой квартире проживали и были прописаны. Но с ДД.ММ.ГГГГ года в этой квартире стало проживание невозможным, и в ней в настоящее время никто не живет. В настоящее время администрацией <адрес> рассматривается вопрос о переселении жильцов этого дома из ветхого и аварийного жилищного фонда в благоустроенные квартиры.
Ответчик - представитель администрации гор. Алатырь Шкаверо А.П., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на срок до 31.12. 2010 г., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представители третьих лиц - ООО «Управление ЖКХ г.Алатырь», органа опеки и попечительства Администрации г.Алатыря, отделения Управления федеральной миграционной службы по Чувашской Республики в Алатырском районе - в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела в суде извещены своевременно и надлежащим образом.
Свидетель ФИО1 суду показал, что он работает <данные изъяты> отделения Управления федеральной миграционной службы по Чувашской Республики в Алатырском районе. ДД.ММ.ГГГГ Тряпичкина Н.Н. вместе с несовершеннолетним сыном Тряпичкиным Н.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, на основании заявления о регистрации по месту жительства формы №, выписанного отделом ЖКХ г. Алатырь. При этом он не требовал согласие других членов семьи нанимателя, поскольку это квартира находиться в пользовании по договору социального найма и за это отвечают органы ЖКХ.
Свидетель ФИО2 показала, что она работает в ООО «Управление ЖКХ». На момент регистрации Тряпичкиной Н.Н. в <адрес>, она исполняла обязанности паспортистки, но заявление от Тряпичкиной Н.Н. на регистрацию она не оформляла. Считает, что Тряпичкина Н.Н. вместе со своим несовершеннолетним сыном незаконно была зарегистрирована по указанному адресу. Она знает и регистрировала на той жилой площади братьев Ереминых. В настоящее время гражданам, которые на законных основаниях пользовались и проживали в указанной квартире, должно быть предоставлено другое благоустроенное жилье. Тряпичкина Н.Н. не могла зарегистрироваться на спорной жилой площади без согласия всех членов семьи нанимателя. Почему так получилось, пояснить суду не может.
Суд, выслушав участников судебного процесса, оценив показания свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
На момент предоставления в ДД.ММ.ГГГГ году, указанной квартиры семье Еремина Н.Н., действовал Жилищный кодекс РСФСР (утвержденный Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 года).
В соответствии со ст. 2 ЖК РСФСР граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади.
Согласно ст. 30 ЖК РСФСР учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлялся, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в годе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях и в порядке, устанавливаемых Советом Министров СССР и Советом Министров РСФСР, граждане могут быть приняты на учет и не по месту их жительства. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также определения очередности предоставления гражданам жилых помещений устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Согласно со ст. 2 ЖК РФ (действовавшего на момент рассмотрения спора в суде) следует, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.
Согласно ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.
Из анализа приведенных норм права следует, что истцам на законных основаниях, была предоставлена квартира № (в настоящее время эта квартира значится под №) <адрес> (ранее <адрес>) <адрес> на состав семьи из трех человек - нанимателя Еремина Н.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ году, жены Ереминой А.П.,умершей ДД.ММ.ГГГГ и сына Еремина П.Н. В ДД.ММ.ГГГГ году там родился Еремин С.Н., и в ДД.ММ.ГГГГ году родился сын Еремин А.Н. (который изменил свою фамилию ДД.ММ.ГГГГ при заключении брака на «Тряпичкин»), поэтому следует признать их вселение в эту квартиру на законных основаниях, и считать их приобретшими право пользования и проживания в ней на условиях договора социального найма.
Согласно архивной выписке из протокола № заседания Собрания депутатов Алатырского городского самоуправления Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., квартира состоит из <данные изъяты> жилых комнат и кухни.
Из материалов гражданского дела № года по иску Киреевой М.П., Киреева В.П. к Казанскому отделению Горьковской железной дороги о признании права собственности на квартиру следует, что решением Алатырского районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ признано за Киреевой М.П. и Киреевым В.П. право собственности по 1\2 доле за каждым на <адрес>. Указанным решением установлено, что указанная квартира находится на балансе Домоуправления № и на праве хозяйственного ведения Казанского отделения Горьковской железной дороги.
Из архивной выписки следует, что исполком Алатырского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, утвердил протокол № заседания жилищно-бытовой комиссии ст. Алатырь от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении <данные изъяты> Еремину Н.Н. квартиры по адресу <адрес>, на состав семьи 3 человека.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности у Еремина П.Н., Еремина С.Н. и Тряпичкина А.Н. возникли на основании ч. 2 ст.10 ЖК РФ: из акта органа местного самоуправления, который предусмотрен жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Это обстоятельство не оспаривается и участниками судебного процесса.
На основании со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплутационной организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи ( статья 53), Право пользование помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с нанимателем квартиры.
Отсутствие Еремина П.Н., Еремина С.Н. и Еремина А.Н.(ныне Тряпичкина А.Н) на спорной жилой площади, не может автоматически расцениваться как отказ от своих прав нанимателей в квартире. Необходимо учитывать не только факт выезда указанных лиц из этой квартиры, но и другие юридически значимые для дела обстоятельства, в частности, желание Еремина П.Н., Еремина С.Н. и Тряпичкина А.Н. сохранить за собой данное жилое помещение.
По утверждению их они не намеревались отказаться от своих прав нанимателя и членов семьи нанимателя вышеуказанной квартиры. В подтверждение этих намерений они сослались на то, что сохранили свою регистрацию по указанному адресу и в настоящее время не имеют другого жилья ни в собственности, ни по договору социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ года вынуждены не проживать в указанной квартире, поскольку дом, в котором расположена их квартира, был признан аварийным из-за ветхости. Документы по оплате коммунальных услуг у них не сохранились, в настоящее время <данные изъяты> и домоуправление № ликвидированы.
Аналогичное положение закреплено и в ст. 69 ч. 2 ЖК РФ (действовавшего на момент рассмотрения дела в суде), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Еремин П.Н., Еремин С.Н. и Тряпичкин А.Н. на законных основаниях проживали и пользовались указанной квартирой. Согласно домовой книги по дому № по <адрес>, в <адрес> значатся зарегистрированными - Еремин П.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Еремин С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Еремин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. Тряпичкина Н.Н. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, без согласия всех членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении. Сама в квартиру со своим несовершеннолетним ребенком не вселялась и ни одного дня в ней не проживала.
Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Из материалов дела видно, что Тряпичкина Н.Н. зарегистрировала брак с Ереминым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака Еремину А.Н. присвоена фамилия жены «Тряпичкин». ДД.ММ.ГГГГ Тряпичкин А.Н. усыновляет сына жены - Тряпичкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ДД.ММ.ГГГГ Тряпичкина Н.Н., с согласия своего мужа Тряпичкина А.Н., регистрируется с несовершеннолетним сыном Тряпичкиным в квартире Ереминых. На тот момент в спорной квартире никто уже не проживал. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> уже был признан непригодным для постоянного проживания.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы города Алатыря от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания и подлежит сносу, в связи с физическим износом (84%) в процессе эксплуатации, приведшего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, что дополнительно подтверждается актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ указанного дома.
В настоящее время администрацией г. Алатырь рассматривается вопрос о переселении жильцов этого дома в благоустроенные жилые помещения.
Из карточек прописки по спорной жилой площади также видно, что Еремин П.Н. был прописан с ДД.ММ.ГГГГ, Еремин С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Еремин ( Тряпичкин) А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Тряпичкина Н.Н. с сыном Тряпичкиным Н.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о признании состоявшимся договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за Ереминым П.Н., Ереминым С.Н. и Тряпичкиным А.Н. и сохранении права пользования указанным жилым помещением за ними, а исковые требования Тряпичкиных о признании Еремина П.Н. и Еремина С.Н. не приобретшими право пользования квартирой № в <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, а также о признании договора найма жилого помещения с ними не заключенным, подлежат оставлению без удовлетворения.
С учетом обстоятельств, установленных по делу, следует признать, что вселение Тряпичкиной Н.Н. и несовершеннолетнего Тряпичкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не было произведено «в установленном порядке», а они лишь имеют регистрацию в спорной квартире.
Однако регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения прав и свобод гражданина, предусмотренных жилищным законодательством. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Жилищные права и обязанности пользователей жильем основывается на семейных отношениях и на совместном проживании (но не на регистрации граждан по месту жительства). В связи с чем Тряпичкина Н.Н. и несовершеннолетний Тряпичкин Н.А. не приобрели право пользования спорной квартирой, поскольку не вселялись и не жили в вышеуказанной квартире. Поэтому суд считает, что исковые требования Ереминых о признании Тряпичкиной Н.Н. и несовершеннолетнего Тряпичкина Н.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Исковые требования Тряпичкиных о признании за Тряпичкиной Н.Н. и несовершеннолетним Тряпичкиным Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по вышеуказанному адресу оставить без удовлетворения. Исковые требования Тряпичкина А.Н. о признании за ним право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой 3 <адрес> в <адрес> - удовлетворить.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в ст. 3 ч. 4 ЖК РФ - никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доводы Тряпичкиной Н.Н. о том, что жена Ерёмина П.Н. получила квартиру по программе: «Ветхое жильё» по адресу: <адрес>, в которой они совместно проживают до настоящего времени, а также то, что Ерёмин С.Н. вместе со своей женой проживают по адресу: <адрес>, и не имеет ни каких прав на вышеуказанную спорную квартиру, суд находит необоснованными и не имеющих существенного значения для дела.
Тряпичкиной Н.Н. других доказательств в опровержении доводов Еремина П.Н. и Еремина С.Н. суду не представлено.На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Исковые требования Еремина П.Н., Еремина С.Н. удовлетворить.
Исковые требования Тряпичкина А.Н., Тряпичкиной Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Тряпичкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить частично.
Признать состоявшимся договор найма жилого помещения - квартирой № <адрес> ЧР, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с Ереминым П.Н., Ереминым С.Н. и Тряпичкиным А.Н. и сохранить право пользования за ними.
Признать Тряпичкину Н.Н. и несовершеннолетнего Тряпичкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования Тряпичкина А.Н., Тряпичкиной Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Тряпичкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании Ерёмина П.Н. и Ерёмина С.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу, и о признании договора найма указанного жилого помещения с Ерёминым П.Н. и Ерёминым С.Н. незаключенным, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики, с подачей жалобы через Алатырский районный суд.
Председательствующий: