Дело № 2- 1327/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего Шмелевой Т.А.,
при секретаре Загубиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орешиной Н.И. к Администрации Кирского сельского поселения о признании права собственности на домовладение в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Орешина Н.И. обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к к Администрации Кирского сельского поселения о признании права собственности на домовладение в силу приобретательской давности, обосновав свои требования следующим:
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи она и ее муж ФИО1 приобрели жилой дом с постройками, расположенный по адресу :Чувашская Республика, <адрес> гр. ФИО2. Продажная цена дома с надворными постройками по соглашению сторон была установлена в размере <данные изъяты> рублей. Деньги были выплачены ими продавцу полностью при подписании договора купли-продажи. Договор не был удостоверен в установленном законом порядке, что делает невозможным распоряжаться домом как собственностью.
После подписания договора купли-продажи хозяин передал нам ключи от дома, домовую книгу, и они с мужем сразу вселились в дом.
Ее муж ФИО1 зарегистрировался в доме ДД.ММ.ГГГГ и проживал в нем со своей семьей до ДД.ММ.ГГГГ года, до самой своей смерти.
Она зарегистрировалась в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ и проживаю в нём в настоящее время, что подтверждается домовой книгой.
В данном доме она проживает более 15 лет, содержит его в пригодном для проживания состоянии уплачивает все налоги, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога, квитанциями об оплате налога на имущество, страховыми свидетельствами. В этот период несколько раз производила ремонт дома, бани, ведет хозяйство, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом.
Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> Чувашской Республики, <адрес>, находится в государственной собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Просит признать за ней, Орешиной Н.И., право собственности на одноэтажный бревенчатый дом с дощатым холодным пристроем по <адрес> Чувашской Республики, общей площадью <данные изъяты> кв, м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м <данные изъяты> в силу приобретательской давности.
Истец Орешина Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что не знает, где сейчас находится прежний владелец дома - ФИО2
Ответчик - представитель Администрации Кирского сельского поселения - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, исковые требования признал, о чем представила суду соответствующее заявление.
Представитель третьего лица - <адрес> - Адушкин Д.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - МИ ФНС РФ № по ЧР - в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия своего представителя, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Орешиной Н.И. обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> ЧР приобретено истцом Орешиной Н.И. и ее мужем ФИО1 по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в простой письменной форме, нигде не зарегистрированному. С этого момента Орешина и ее семья стали проживать в указанном доме, пользоваться надворными постройками и земельным участком, как своим собственным, нести расходы по их содержанию. Данный факт подтверждается самим договором от ДД.ММ.ГГГГ, справками главы Администрации Кирского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги №, домовой книгой, квитанциями по уплате налога на строения (налога на имущество физических лиц), земельного налога, страховыми свидетельствами (полисами добровольного страхования строений, принадлежащих гражданам от огня и других опасностей), квитанциями на получение страховой премии.
Свидетельством о заключении брака установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак меду ФИО1 и ФИО3, после заключения брака мужу и жене присвоены фамилия Орешины.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Алатырского нотариального округа Чувашской Республики ФИО4 следует, что в ее делах имеется наследственное дело на имущество ФИО1., заведенное по заявлению наследницы по закону Орешиной Н.И.
Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., состоит из <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты> руб.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> р-она, <адрес>, находится в государственной собственности.
Из домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> р-она, <адрес>, и копии паспорта Орешиной Н.И. следует, что Орешина Н.И. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
С учетом изложенного, суд считает установленным, что Орешина Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение более 35 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - домом № по <адрес>.
Таким образом, в данном случае следует признать за Орешиной Н.И. право собственности в силу приобретательской давности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., состоящий из <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Орешиной Н.И. к Администрации Кирского сельского поселения о признании права собственности на домовладение в силу приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за Орешиной Н.И. право собственности на домовладение - одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., состоящий из <данные изъяты>, находящееся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Алатырском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Чувашской Республики, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий: