Дело № 2 - 931 - 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н., при секретаре Георгиевской Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Лазаревой О.А. к Лазареву С.В. и Лазаревой Р.Л. о признании недействительным договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок, применении последствий недействительности сделки, прекращении регистрационных записей,
установил:
Лазарева О.А., обратившись в суд с иском к Лазареву С.В. и Лазаревой Р.Л., обосновала его тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с Лазаревым С.В., в период совместной жизни они осуществили строительство жилого дома и пристроя к дому по адресу <адрес>, вместо старого дома, принадлежащего его матери - Лазаревой Р.Л. по договоренности с ней о создании общей совместной собственности на новый дом и хозяйственные постройки. Учитывая, что право собственности на земельный участок принадлежало Лазаревой Р.Л., то все разрешения выдавались на её имя. В соответствии с постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Лазаревой Р.Л. разрешено строительство шлакобетонного пристроя размерами 4х6 к индивидуальному дому № по <адрес> (на собственном земельном участке). Строительство указанного пристроя было окончено ДД.ММ.ГГГГ. После строительства пристроя была осуществлена разборка конструкций старого дома - демонтаж крыши, разборка потолков, полов, дверных блоков, крытого двора. В период строительства были выполнены следующие общестроительные работы: устройство фундамента, устройство перекрытий с укладкой балок, устройство кровель из листов среднего профиля по деревянной обрешетке, устройство потолков, полов, устройство перегородок, облицовка стен гипсокартоном, установка оконных блоков, кладка стен из кирпича, монтаж электропроводки, отопление, водопровод. После окончания строительства дом был благоустроен и газифицирован, возведен хозяйственный блок. Строительные работы всего дома с учетом пристроя были выполнены на сумму <данные изъяты>. Строительство осуществлялось её трудом и средствами совместно с Лазаревым С.В.. Также привлекались бригады строителей из 5 человек для проведения демонтажа крыши, пристроек, устройства перекрытий с укладкой балок, укладки лаг, устройства кровель по деревянной обрешетке с её устройством, постройка двора, устройство полов, потолков и другие строительные работы. Размер дохода их семьи в период строительства нового дома, пристроя и проведения отделочных работ являлся высоким, что подтверждается справками 2 - НДФЛ 2007 - 2009 годы, сведениями сберегательных книжек о перечислении заработной платы на лицевые счета, согласно которым её среднемесячный доход составлял в среднем <данные изъяты>. В период строительства вместе с супругом она работала в <данные изъяты> <адрес>. Также ею был оформлен в Акционерном коммерческом Сберегательном банке РФ в лице Алатырского отделения № кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> для приобретения строительных материалов и расчетов с бригадами строителей. Участия в строительстве нового дома Лазарева Р.Л. не принимала, средства не выделяла. С ДД.ММ.ГГГГ, после приема в эксплуатацию дома, они с Лазаревым С.В. переехали в указанный дом. После окончания всех строительных работ Лазарева Р.Л. оформила на себя право собственности на целый дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в Алатырском отделе, а ДД.ММ.ГГГГ она подарила целый дом и земельный участок Лазареву С.В.. Впоследствии Лазарев С.В. обещал оформить договор дарения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок на неё, Лазареву О.А.. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ целого жилого дома площадью <данные изъяты> и целого земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенных по адресу <адрес>, является недействительным, заключенным в нарушение требований ст. 209, 218 ГК РФ и нарушающим её права и законные интересы.
Просит признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ целого жилого дома площадью <данные изъяты> и целого земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>.
Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности целого жилого <адрес> за Лазаревым С.В. и регистрационную запись права собственности целого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности целого жилого <адрес> за Лазаревой Р.Л., внесенную в реестр ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности на жилой <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> пропорционально понесенным расходам за Лазаревой О.А. на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок; за Лазаревым С.В. в размере 19/40 доли в праве на жилой дом и 19/40 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м; за Лазаревой Р.Л. - 1/40 доли в праве на жилой дом и 1/40 доли в праве на земельный участок.
В судебном заседании истец Лазарева О.А. и её представитель П.Е.Ю. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, пояснили, что Лазарева О.А. вынуждена была обратиться с иском о признании права собственности на 1/2 доли в праве жилого <адрес>, так как ответчик Лазарев С.В. подал иск о расторжении брака, брак между ними расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время проживает он у родителей с другой женщиной. Лазарев С.В. заявил, чтобы она уходила из дома, так как в нём намерены проживать его родители. Хотя этот дом они строили совместно в период брака по устной договоренности о создании совместной собственности с Лазаревой Р.Л., которая всегда говорила, чтобы они строились и жили, ссылалась на то, что больна, что ей для проживания нужен только уголочек.
В ДД.ММ.ГГГГ они купили строительные материалы, в это время они уже состояли с Лазаревым С.В. в гражданском браке, проживали в квартире ее родителей, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, в ДД.ММ.ГГГГ начали строительство совместно с использованием материалов от старого дома, который принадлежал бабушке Лазарева С.В.- З.К.Г., этот дом был перевезен из деревни <адрес>, в <данные изъяты> году Лазарева Р. Л. купила земельный участок <адрес>, на данный участок перевезли дом бабушки. Сначала этот дом собрали под крышу, В ДД.ММ.ГГГГ возвели пристрой - кухню, но затем под тяжестью снега крыша рухнула. Они его разобрали, остался фундамент и стопа, после чего начали строительство нового дома. При этом была осуществлена разборка конструкций старого дома, окон, дверных блоков, крытого двора, так как у дома рухнула крыша, они стали заново возводить крышу, она наняла бригаду из 5 человек. Данная бригада построила им фундамент, стены и крышу. Ни дверей, ни окон не было. Она оформила в сберегательном банке кредит, приобрела строительные материалы, за 2 месяца они сделали в доме полы, потолки, окна, двери. Также возникла необходимость в газификации, проводке света, внутренней отделке дома. Строительство дома было окончено в ДД.ММ.ГГГГ, после окончания строительства они с мужем уехали в Москву заработать денег на внутреннюю отделку дома. В ДД.ММ.ГГГГ в доме уже были полы, потолки, рамы, дом нужно было обшивать. В ДД.ММ.ГГГГ в доме уже имелось отопление. Она работала в Москве в организации <данные изъяты> по 12-14 часов в сутки, штукатурила, шпаклевала, занималась тяжелой работой, чтобы заработать денег на внутреннюю отделку дома. Внутреннюю отделку делали Лазарев С.В. и её отец Самойлов. Провели в дом свет, газ, подвели коммуникации, вырыли колодец. С ДД.ММ.ГГГГ, после приема в эксплуатацию дома, они с ответчиком стали жить в указанном доме.
После окончания всех строительных работ, в нарушении имеющейся договоренности ответчица Лазарева Р.Л. оформила на себя право собственности на целый дом и на земельный участок, она, Лазарева О.А. в это время была в Москве. ДД.ММ.ГГГГ Лазарева Р.Л. оформила договор дарения всего дома и земельного участка на сына Лазарева С.В..
Ответчица Лазарева Р.Л. непосредственного участия в строительстве дома не принимала, за все годы отец мужа Лазарев В.Н. дал <данные изъяты> рублей на приобретение окон. Об оплате работы бригады имеется в деле расписка. С бригадой строителей рассчитывалась она, заплатив <данные изъяты> рублей за счет оформленного ею кредита на <данные изъяты>, кормили бригаду строителей. В этом ей помогала её мама Самойлова. Весь период строительства из дома матери, расположенном на этой же улице <адрес>, они тянули свет. Лазарева Р.Л. купила участок по <адрес> для себя, для сына. В тот период Лазарев С.В. проживал с другой семьей. Кроме <данные изъяты>, которые Лазарев В.Н. дал на окна, больше никакого участия в строительстве дома Лазарева Р.Л. не принимала.
Брачный договор с Лазаревым С.В. они не заключали. Договор строительного подряда, заключенного в ДД.ММ.ГГГГ, у неё имеется. Письменного договора о создании общей совместной собственности они с ответчиками не заключали, между ними была устная договоренность. Она считала, что договор дарения на спорное домовладение ничем не ущемляет её прав, поскольку Лазарев С.В. обещал впоследствии оформить договор дарения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок на её имя. Лазарева Р.Л. была довольна тем, что они, Лазарев С.В. и Лазарева О.А., строили для себя дом, дом строился не для Лазаревой Р.Л., она была начальным застройщиком, в этом доме ее доля- это фундамент и стопа.
Договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной сделкой, как заключенный в нарушение требований ст.ст. 209, 218 ГК РФ и нарушающий права и законные интересы Лазаревой О.А.. Факт длительного проживания её с ответчиком Лазаревым С.В. в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, ведение совместного хозяйства, факт проживания в жилом доме, оплата расходов на содержание дома, свидетельствует о том, что между ними, Лазаревой О.А. и Лазаревым С.В. имелась устная договоренность о создании общей совместной долевой собственности в виде дома для совместного проживания и именно в этих целях она вкладывала свой труд и свои средства в строительство дома.
Согласно сметам стоимость спорного домовладения увеличилась значительно, на 97,65%, что является основанием для признания за нею права собственности на жилой дом в размере 1/2 доли. В нарушение имеющейся договоренности ответчик Лазарева Р.Л. незаконно оформила на себя право собственности на целый дом ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей стало известно лишь в процессе судебного разбирательства по настоящему делу, после чего оформила ДД.ММ.ГГГГ договор дарения целого жилого дома и земельного участка на своего сына Лазарева С.В., запись о регистрации ее права собственности на жилой дом и договор дарения являются недействительными, поскольку она распорядилась домом, находящимся в долевой собственности, возведенным по устной договоренности участников о создании совместной собственности, что влечет признание договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Данная сделка является также мнимой, ответчики пытались скрыть подлинную природу отношений для того, чтобы избежать нежелательных для себя гражданско-правовых последствий. При заключении договора дарения было допущено злоупотребление правом, а именно имело место недобросовестное поведение ответчицы Лазаревой Р.Л., незаконное оформление права собственности на жилой дом после окончания строительства и договора дарения, направленное на сокрытие имущества от раздела в случае расторжения брака, учитывая наличие договоренности о создании общей совместной собственности.
Ответчик Лазарев С.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лазарев С.В. исковые требования не признал, пояснил, что все стройматериалы при возведении дома приобретались его родителями, они же выделяли на это денежные средства, застройщиком дома являлась его мать Лазарева Р.Л., договоренностей при возведении дома о создании совместной собственности не имелось. Он помогал своим родителям строить дом и никому не давал отчета, что и как делал. Стройматериалы заказывал, на деньги его родителей была осуществлена перевозка дома из деревни, возведение фундамента, дальнейшее строительство. Все заработанные деньги, он отдавал в семью, у них с Лазаревой О.А. не было денежных средств на строительство.
В ДД.ММ.ГГГГ его родители и сестра проживали по адресу: <адрес> приватизированной квартире. Его родители решили приобрести земельный участок под дачу по адресу: <адрес>, на котором сгорел дом, оформили его на имя Лазаревой Р.Л., участок расчистили от мусора, привезли 4 КАМАЗа земли, потом на этот участок из деревни в ДД.ММ.ГГГГ был перевезен дом бабушки, а бабушка стала проживать с родителями в квартире на <адрес>. На участке был возведен фундамент, для этого его родители закупили щебень, графмассу, песок, цемент, возвели опалубку, залили фундамент, заливал фундамент отец Лазарев В.Н. и он, друзей на помощь приглашали, поставили дом. В ДД.ММ.ГГГГ он расторг брак с первой женой, ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Лазаревой О.А., на момент регистрации брака дом и надворные постройки были возведены и стояли под крышей. Он в то время работал в <данные изъяты>, получал <данные изъяты> в месяц, истица работала медсестрой, получала <данные изъяты> рублей в месяц, у нее на иждивении находился малолетний ребенок, алименты на его содержание она не получала, отец ребенка уклонялся от выплаты алиментов. В его присутствии мать отца ребенка отдала в счет уплаты алиментов истице стиральную машину, раз в полгода давала тысячу рублей. Денег не хватало, они выкручивались как могли, родители помогали, денег на строительство у них не было. Его отец Лазарев В.Н. тоже работал в <данные изъяты>, его мать работала в <данные изъяты> у отца имелись сбережения. До ДД.ММ.ГГГГ они с истицей проживали в квартире ее родителей на <адрес>, он не был прописан в этой квартире, истица была прописана там. Строительство спорного дома осуществлялось в ДД.ММ.ГГГГ, в том же году его мать зарегистрировала право собственности на дом на себя. О том, что его мать Лазарева Р.Л. зарегистрировала право собственности на дом и земельный участок на себя, истица знала, а ее мать сама предложила свою помощь при оформлении документов, так как у нее были знакомые в соответствующих организациях. Лазарева О.А. работала в Москве, необходимо было оформлять договор дарения, он выписал доверенность на имя матери истицы С.Л.К.., чтобы она действовала от его имени при оформлении договора дарения. Лазарева Р.Л. решила подарить дом ему, так как после операции боялась за свою жизнь и здоровье, поэтому и оформила договор дарения дома. Никакой договоренности о создании совместной собственности не было, его родители строили дом для себя. На дочь истицы была оформлена квартира ее родителей, мать истицы сама об этом говорила, квитанции об уплате налогов приходили на имя истицы.
Он ознакомился с представленными истицей чеками и квитанциями, на некоторых из них почерк истицы, она самостоятельно их заполняла. Подписи подделаны, он разговаривал с некоторыми продавцами, фамилию и подпись должен ставить сам хозяин магазина. Они при закупке стройматериалов чеков не брали, в те времена давали кассовые чеки. Стройматериалы он заказывал по объявлениям. У Лазаревой О.А. не было возможности вести строительство. Брус размером <данные изъяты> в <адрес> не изготавливали, его надо ждать несколько месяцев. Подтвердил, что отец истицы С.А.С. давал им трубы на отопление, а её брат С.А.С. делал отопление в доме.
По поводу рухнувшей крыши пояснил, что у надворных построек рухнула крыша, он договаривался с В.В.Я. по вопросу ее восстановления, они обсудили с ним, какой нужен стройматериал, какие работы. Он договорился с ним о сумме в <данные изъяты> рублей, а в расписке указана сумма <данные изъяты> рублей. Он сообщил о договоренности с В.В.Я. родителям, тот заказывал бревна, тес, расписок между ними не было. Представленная расписка оформлена недавно, все написано по просьбе Лазаревой О.А., он только в суде увидел расписку и акт, раньше жена Лазарева О.А. не показывала их ему. Его родители не заводили разговора о том, что все, что будет построено, будет передаваться ему или в совместную собственность. Если бы такая договоренность была, она была бы оформлена письменно.
Пристрой к дому был возведен в ДД.ММ.ГГГГ возводили его отец Лазарев В.Н. и отец истицы С.А.С. использовали стройматериалы, которые были приобретены для возведения фундамента, Лазарева Р.Л. дала на приобретение 500 шлакоблоков - <данные изъяты> рублей, один шлакоблок стоил <данные изъяты>. Пристрой был возведен под крышу в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ были оборудованы оконные проемы, потолки, полы. С Власовым он договаривался в ДД.ММ.ГГГГ, он в доме в зале полы прибил, с разрешения родителей они сняли матку, стропильную систему, нижние бревна заменили, тесом обшили. Привезенный стройматериал выгружали его отец, он и его друзья, он договаривался о поставке материалов, родителям говорили цену. В.В.Я. делал демонтаж крыши, бревен. В пристрое В.В.Я. сделал переруб и обшил досками. Кирпичную кладку делал из Прибалтики Рома.
Работая в <данные изъяты> он больших денег не зарабатывал. В ДД.ММ.ГГГГ дом был уже в эксплуатации, и зарплата в этот период роли никакой не играет. Кредит в сумме <данные изъяты> был использован на строительство дома. Он договорился с В.В.Я. на <данные изъяты> рублей, а куда были израсходованы остальные средства, не знает.
Отец истицы помогал при строительстве, потому что он тоже помогал ему при ремонте квартиры, делал веранду, баню, помогал при работах в огороде. Они с истицей работали в Москве, <данные изъяты> работали там, <данные изъяты> в Алатыре, в эти дни он и помогал строить отцу. До работы в Москве зарплата была у истицы маленькая, на иждивении у истицы была дочь, ее нужно было одевать, кормить, поэтому она и поехала в Москву работать.
Представитель ответчиков Лазаревой Р.Л. и Лазарева С.В. и третьего лица Лазарева адвокат Ч.Р.Н. действующий также по доверенности Лазарева С.В., исковые требований не признал, пояснил, что изначально с момента приобретения земельного участка намерения Лазаревой Р.Л. и Лазарева В.Н. были построить для себя дом на приобретенном земельном участке, работать на этом участке. Возникли обстоятельства: мать Лазаревой Р.Л. находилась в престарелом возрасте, Лазарева Р.Л. перевезла ее к себе, а ее дом из деревни был перевезен и установлен на приобретенном земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ Лазарев С.В. состоял в браке с другой женщиной, истица никакого отношения к ним не имела, намерений создавать совместную собственность у ответчиков не было. Лазаревы приобрели земельный участок, и дом на нем строили для себя. Лазарев С.В. проживал в квартире родителей, тратить денежные средства на строительство ему не было необходимости. Лазарева Р.Л. и Лазарев В.Н. возвели дом, который был сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ право собственности на него зарегистрировано за Лазаревой Р.Л., истица знала об этом. Лазарева Р.Л., чтобы не затруднять наследников переоформлением дома, подарила дом сыну Лазареву С.В.. Истица не имеет отношения к регистрации права собственности, она не была членом семьи Лазаревой Р.Л.. Требование об отмене факта регистрации права собственности за Лазаревой Р.Л. абсурдно.
Мать истицы С.Л.К. оказала помощь при оформлении документов, так как имела знакомых, помогла родственникам. Её полномочия строго ограничены, при оформлении сделки дарения дома Лазареву С.В. ДД.ММ.ГГГГ она по доверенности последнего представляла одаряемого. С этого момента истцу известно о совершении сделки договора дарения, ею пропущен срок исковой давности по признанию договора недействительным, она также не является стороной договора, не является надлежащим истцом по признанию договора недействительным. Затраты истицы на строительство не подтверждены, кассовые аппараты существовали до ДД.ММ.ГГГГ, кассовые чеки не представлены, товарные чеки оформлены в период рассмотрения дела в суде, оформлены одной рукой. В материалы дела представлена расписка, акт приемки. Какое отношение к его оформлению имеет администрация, мать истицы раньше работала в администрации, использовала свои знакомства, чтобы ввести суд в заблуждение.
Любое свое действие Лазарева Р.Л. осуществляла с согласия мужа Лазарева В.Н., Лазарев В.Н. дал согласие на оформление договора дарения в пользу сына Лазарева С.В., разговора о передаче части дома Лазаревой О.А. не было. Свидетели со стороны истицы заинтересованы в исходе дела.
Представитель ответчицы Лазаревой Р.Л. Лазарева Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Лазаревой О.А. не признала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ был куплен земельный участок с остатками сгоревшего дома по улице <адрес> Ф.М.П., что подтверждается договором о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ, за <данные изъяты>. (со всеми документами). Этот участок был расчищен, завезено 4 КАМАЗа чернозема <данные изъяты>. всего, которые Лазарева Р.Л. оплатила. В этом же году по обоюдному согласию с ее матерью, З.К.Г., которая ранее проживала в <адрес>, дом, принадлежавший З.К.Г., был перевезен в <адрес>. Лазарева Р.Л. обратилась в администрацию г. Алатырь с заявлением о разрешении строительства дома и надворных построек, на основании этого заявления главой администрации вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства.
Лазарева Р.Л. попросила своих родственников помочь разобрать и перевезти дом из деревни. Она наняла 6 длинномеров для перевозки дома <данные изъяты>. Родственников, которые разбирали, грузили на машину - она кормила 3 раза в день и поила на свои средства. Родители Лазаревой Р.Л. были люди зажиточные, запасливые, поэтому из деревни был перевезен весь строительный материал: доски, жерди, столбы, обрешетка, шифер и железо, а так же было продано:7 машин колотых дров по цене <данные изъяты>. за машину, всего <данные изъяты> рублей, мотоцикл марки <данные изъяты>, сено <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, корова-<данные изъяты>., земельный участок от прежнего дома- <данные изъяты>. У З.К.Г. имелись денежные накопления <данные изъяты>, Лазарева Р.Л. закупила стройматериал: графмассу <данные изъяты>, графмассу из Чермета 2500 - <данные изъяты>, щебень <данные изъяты>, песок <данные изъяты>, шифер на <данные изъяты>, цемент 70 мешков на <данные изъяты>, всего понесла расходов на <данные изъяты>, без учета расходов на питание работников.
При заливке фундамента, строительстве дома Лазарева Р.Л. также кормила и поила своих родственников 2 раза в день, давала деньги на сигареты, оплатила налог на строительство <данные изъяты>. К концу ДД.ММ.ГГГГ дом и надворные постройки были на фундаменте и под крышей. Лазарев С.В. в ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с Л.Н.В. и поэтому с истицей и ее родителями не было никаких отношений, были просто соседями. Истица проживала по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ стройка продолжалась: были подшиты потолки, настланы полы, расширили оконные проемы, утепляли фундамент, было сделано крыльцо, была расчищена дворовая площадка. В период строительства дома Лазарева Р.Л. не заключала договор о создании совместной собственности ни в устной, ни в письменной форме, ни с Лазаревым С.В., ни с Лазаревой О.А., ни с ее родственниками, потому что дом строила для себя. Официально брак между Лазаревым С.В. и истицей был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Лазарева О.А. и Лазарев С.В. проживали в квартире на <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ семьей Лазаревой Р.Л. былопринято решение возвести пристрой 4 x 6 м из шлакоблоков, на что есть разрешение администрации г.Алатырь (постановление № ДД.ММ.ГГГГ). Лазарева Р.Л. выделяла деньги, а Лазарев С.В. производил закупку стройматериала: шифер 8 волн х на 14 листов - <данные изъяты>, цемент 16 мешков х 140 рублей- <данные изъяты>, шлакоблоки 500 шт. х 7 рублей.- <данные изъяты> рублей,брус 200х 150 5 шт.х <данные изъяты>- <данные изъяты>, обрешетка со старого дома, всего <данные изъяты>.
Расчеты производились с водителями за наличный расчет (без кассовых и товарных чеков). Лазарева Р.Л. отчитываться не перед кем не собиралась, вся ее семья была задействована в этом строительстве, истица и ее родственники прекрасно знали, что дом строит Лазарева Р.Л., иона не нуждалась ни в материальной, ни в физической помощи. Лазарева О.А. в период строительства дома работала в роддоме медицинской сестрой с очень маленькой зарплатой, на иждивении у нее несовершеннолетняя дочь, на которую она не получала алиментов, а расходы шли и на истицу, и на дочь. Зарплата выдавалась с задержкой, частями, у Лазарева С.В. заработок также был невысокий, они не могли выделить средства на строительство. Лазарева О.А. уволилась из роддома ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ строительство не велось. В ДД.ММ.ГГГГ был куплен кирпич белый полуторный силикатный по цене <данные изъяты> за штуку 8 поддонов - <данные изъяты>. Была произведена облицовка фасада и боковой части пристроя кирпичом, за работу каменщику заплатили <данные изъяты>, <данные изъяты>.- аванс и <данные изъяты> по завершению работы. В ДД.ММ.ГГГГ из - за очень снежной зимы произошло обрушение крыши двора, поэтому Лазаревым С.В. была нанята бригада строителей для устранения повреждений. Был закуплен стройматериал всего на <данные изъяты>. Было сделано отопление, за работу и материал (трубы), заплатила <данные изъяты>.. Варил отопление С.В.А., брат истицы, С.А.С., отец, дал трубы, Лазарев В. Н. и С.А.С. ему помогали. ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт, произведена регистрация и оценка дома БТИ. ДД.ММ.ГГГГ был составлен кадастровый план участка. Вся документация оформлялась Лазаревой Р.Л.. В дом С с женой перешли жить в конце августа ДД.ММ.ГГГГ года, а зарегистрировались в нём ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Лазарева Р.Л. оформила договор дарения на дом и земельный участок на Лазарева С.В., истица с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ездила на заработки в Москву с целью приобретения бытовой техники, мебели, одежды, золотых украшений. По справкам истицы 2-НДФЛ ее среднемесячный заработок составляет ДД.ММ.ГГГГ, она проработала <данные изъяты>
Третье лицо и свидетель Лазарев В.Н. исковые требования не признал, пояснил, что с Лазаревой Р.Л. он состоит в браке <данные изъяты>, тещу З.К.Г. забрали жить к себе, принадлежащий ей дом, перевезли из <адрес>, поставили его на земельном участке № по <адрес>, Ни письменных, ни устных соглашений между ними и Лазаревой О.А. о создании совместной собственности не заключалось. Спорный дом был достроен в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ был подарен сыну Лазареву С.В.. Договор дарения соответствует действующему законодательству, поскольку даритель вправе передать имущество по договору дарения кому угодно, по своему усмотрению.
Допрошенная в качестве свидетеля Т.Е.В. в судебном заседании показала, что она вместе с Лазаревой О.А. и Лазаревым С.В. работала в Москве в одной бригаде в организации <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года они вместе снимали квартиру. Работали по 14 часов в сутки, выполняли ту работу, которую им поручали, были заняты на дорожных работах. При ней супруги Лазаревы неоднократно вели разговоры о том, что строят для себя дом, что не хотят жить с родителями, что отец Лазаревой О.А. помогает строить, они вместе выбирали мебель, обсуждали вопросы о том, что купить для дома, какие средства отложить на эти цели. Зарабатывали они от <данные изъяты> до <данные изъяты> рублей в месяц. Лазаревы были очень дружны между собой.
Свидетель С.А.С. показал, что его дочь Лазарева О.А. и Лазарев С.В. стали проживать вместе с ДД.ММ.ГГГГ года в их квартире, а они в доме по адресу: <адрес> Дочери с зятем хотелось иметь отдельное жилье. Лазарев С.В. решил отстроить дом, находящийся по соседству, по адресу <адрес>, который его мать на слом купила и перевезла., но жить в нем и строить его не собиралась. В этом доме оконные и дверные проемы были забиты железом, крытый двор обит железом. Они совместно с родителями Лазарева С.В. обсуждали, что делать с домом, как его обустроить для детей. Он, С.А.С., предложил пристроить ванную, туалет. В большей мере Лазарев С.В. советовался с их семьей, С.А.С., его родителям это не нравилось, они сказали ему, что если он слушает тестя и тещу, то денег на строительство они не дадут. И никакой помощи в строительстве не оказывали впоследствии. Они своими силами и средствами решили отстраивать дом для дочери и зятя, которые жили у них, заработанные денежные средства копили на строительство, а они с женой их кормили. Дочь Лазарева О.А. взяла ссуду в Сбербанке для приобретения стройматериалов, впоследствии <данные изъяты> от этой ссуды он погасил, сняв свои денежные средства со сберкнижки, чтобы помочь дочери и зятю. Для строительства были приобретены шлакоблоки, цемент, графмасса, белый кирпич. Кирпичом дом обкладывал мужчина, по национальности литовец, за что попросил уплатить <данные изъяты>, впоследствии снизил цену до <данные изъяты>. Лазарев С.В. за пьянку был уволен с работы, 3-4 месяца нигде не работал. Потом по просьбе его жены - С.Л.К. соседка помогла устроить его на работу в Москву в <данные изъяты>, он год работал там один, привозил деньги, они их копили на строительство, потом позвал с собой О, они стали вместе работать в Москве, зарабатывали и по <данные изъяты> и по <данные изъяты> рублей, все деньги уходили на строительство. В ДД.ММ.ГГГГ они заказали в с.Алтышево для строительства дома брус, доски на потолок и полы длиной 6,5 метров, которые были привезены на КАМАЗе, разгружали этот КАМАЗ он, его жена, дочь и двое нанятых для этого рабочих. В марте в доме провалилась возведенная первоначально крыша, поскольку под крышей, которую возводил дядя Лазарева С.В., были установлены слеги вместо бревен, слеги под тяжестью снега сломались. Эту крышу и крытый двор полностью сняли, от дома осталась одна стопа. Возвели пристрой из шлакоблоков - кухню. Наняли бригаду В.В.Я. из 5 человек для строительства. Бригаде В.В.Я. за строительство они отдали <данные изъяты>
Свидетель Д.Л.И. показала, что она соседка С.А.С. и Лазарев В.Н.. Ей известно, что С.А.С. с зятем и дочерью отстраивали дом по адресу: <данные изъяты> после того, как у него обвалилась весной крыша, делали заново крышу, обкладывали кирпичом, строили пристрой. Лазарева О.А. и ее муж Лазарев С.В. ездили в Москву, зарабатывали. Она видела, как С.А.С. с Лазаревым С.В. строили. Она спрашивала у С.А.С., зачем он строит чужой дом, так как знала, что он принадлежит Лазаревым, а С.А.С. отвечал, что строит для дочери Лазаревой О.А.. Лазарева Р.Л. покупала молоко от её козы, они часто с ней разговаривали на эту тему, она говорила, что дом для сына С с женой, что им дом не нужен, что она больная, а сыну С. с женой надо жить отдельно. Сами Лазаревы не строили, они больные, отец С. часто на курорты ездил лечиться. Слышала она также от нее, что бывшая жена С. требовала от них оформить на нее половину этого дома.
Свидетель С.Л.К. показала, что в ДД.ММ.ГГГГ её дочь Лазарева О.А. и Лазарев С.В. сошлись и стали проживать вместе с ними сначала в гражданском браке, потом в ДД.ММ.ГГГГ брак зарегистрировали. Они хотели проживать отдельно в своем доме, а рядом с их домом находился принадлежащий семье Лазаревых нежилой дом, без окон и дверей, перевезенный на слом. Совместно с Лазаревыми решили этот дом отстраивать для детей. Однако Лазаревы в строительстве участия не принимали, строили они с мужем и дочь с Лазаревым С.В.. Лазарева О.А. и Лазарев С.В. некоторое время жили в принадлежащей им квартире на <адрес>, за которую она платила. А они все заработанные средства копили на строительство дома. Лазарева О.А. взяла ссуду в банке, купили на эти деньги шлакоблоки, которые разгружали с машины она, муж С.А.С.. Лазарева О.А. и Лазарев С.В. брали деньги взаймы у её сестры С., покупали кирпич, она нашла каменщика, который обложил дом за <данные изъяты>, сначала просил за работу <данные изъяты>, но цену снизил, так как они помогали обкладывать дом. Когда Лазарева О.А. и Лазарев С.В. приезжали из Москвы, где они вместе работали, они сами покупали стройматериал. Сначала Лазарев С.В. в ДД.ММ.ГГГГ один работал в Москве, в ДД.ММ.ГГГГ с ним стала работать и Лазарева О.А.. До работы в Москве её дочь брала в банке ссуду <данные изъяты>, из этой суммы заплатили за работу бригаде В.В.Я. за возведение крыши. Работали на строительстве дома её муж, зять Лазарев С.В. и они с дочерью, помогали им, чем могли. Дом строили для Лазаревой О.А. и Лазарева С.В., с Лазаревыми была договоренность об этом. Она в начале строительства работала в администрации в отделе социальной защиты, помогала оформлять документы на дом. Она говорила, что дом надо оформлять на двоих, на О. и С., но Лазарева Р.Л. сказала, что дом делить не нужно, что она его подарит сыну, ведь они с О хорошо живут. А после окончания строительства и оформления документов Лазарев С.В. подал заявление в суд о разводе, перестал с ними общаться. До этого они очень дружно жили с Лазаревыми, все праздники вместе отмечали.
Свидетель С.А.Б. в судебном заседании показал, что Самойловых знает более 30 лет, Лазарева В.Н. знает, как бывшего депутата. Часто бывал у Самойловых, строительство дома по адресу <адрес> началось на его глазах, строили дом С.А.С. и его зять Лазарев С.В., слышал разговоры от С.Л.К., что она ищет шлакоблоки. Они говорили, что строят дом для дочери Ои С., слышал от Лазарева С, что благодарен теще за то, что она его кормит и поит, так как он все деньги на строительство откладывает. Лазарев С.В. обижался на своих родителей, так как они не помогают строить дом. Ему известно, что дом, который отстраивали Самойловы с зятем, был привезен Лазаревой Р.Л. из деревни на слом, от него осталась одна стопа, крыша рухнула, не было ни окон, ни дверей. Самойловы нанимали бригаду для строительства дома. Лазаревой Р.Л. не нравилось, что возводят пристрой.
Свидетель С.В.А. показал, что строительство дома. <адрес> осуществляли его отец Самойлов А.С., муж сестры Лазарев С.В., сестра О с мамой С.Л.К., отстраивали они дом, принадлежащий Лазаревым, от дома была одна стопа, поскольку крыша весной рухнула, не было ни окон, ни дверей, строили для О и С , он тоже помогал строить, Лазаревы в строительстве участия не принимали, один раз видел, как Лазарев В.Н. помогал трубу поднимать, а Лазарева Р.Л. окна чистила. Стройматериалы доставали его родители Самойловы. Лазарева О.А. и Лазарев С.В. работали в Москве. Он делал в доме отопление, трубы, сгоны, перемычки.
Свидетель М.М.П. в судебном заседании показала, что ранее она работала на заводе в одном цехе с Лазаревой Р.Л., знает её более 30 лет, дружит с ней, ей знакома и мать Лазаревой Р.Л.. В ДД.ММ.ГГГГ Лазаревы купили земельный участок на месте, где сгорел дом, расчистили место, привезли 4 Камаза земли, возвели фундамент, перевезли на это место и установили дом из д. <адрес>. Родители Лазаревой Р.Л. были людьми зажиточными, запасливыми, у них было заготовлено много стройматериалов, было много домашней скотины. Дом перевозили родственники Лазаревых, грузили в деревне местные деревенские. К дому установили железные ворота, покрыли шифером. В то время Лазарев С.В. был в браке с Л.Н.В..В ДД.ММ.ГГГГ установили в доме потолки, полы. Что было дальше, не знает, со слов ей известно, что обвалилась крыша. Лазарева Р.Л. с мужем проживают в трехкомнатной квартире на <адрес>
Свидетель В.В.Я. показал, что когда рухнула крыша на домовладении <адрес>, к нему пришли Лазарева О.А. и ее мать Самойлова Л.К., по их просьбе он осмотрел крышу, пояснил, что нужно ломать и делать заново. Он вызвал бригаду строителей, договорились о цене, через 3-4 дня после этого крышу на указанном доме разобрали, осталась только стопа, Самойлов А.С. сказал, чтобы они написали, какой нужен стройматериал, заказали 20 кубов теса пятерка, шестиметровые брусья, 6 штук кругляшей, С.С.А. привез все заказанное. Лазарев С. и Лазарева О. красили фронтоны с двух сторон, делали обрешетку. При работе они брали у Самойлова А.С. шифер и кругляши. Вагонкой обшили забор. Сделали полы и потолки в доме. Когда они заканчивали работу, пришли Лазаревы Р.Л. и В.Н., претензий ним никаких не высказывали, прошли в огород, работали там. Стройматериал они разгружали сами, бригадой, поставлял материал С.А.С., за работу рассчиталась Лазарева О.А., уплатила <данные изъяты> после окончания работы. Акт он составил в соответствии с выполненной работой.
Свидетель С.С.В. показала, что в ДД.ММ.ГГГГ к ней обратилась Лазарева О.А., они с мужем строили дом по адресу: <адрес> им нужно было дом кирпичом обложить, от своего мужа она знала хорошего каменщика, она организовала ей встречу с ним. В ДД.ММ.ГГГГ году Лазарева О.А. обратилась к ней по поводу досок, нужно было на потолки, в зале, на полы, обрешетку и брус, у мужа её троюродной сестры, у М, было две пилорамы, она могла помочь. Они позвонили, договорились, сказали, что надо время для изготовления стройматериала, но поскольку она, С.С.В., приходится им родственницей, обещали помочь. Еще Лазарева О.А. просила её мужа подойти помочь разгружать стройматериал, он помогал, разгружали впятером, Лазарева О.А., ее родители, С.Ф.Г. и еще один мужчина. Лазарева О.А. ездила работать в Москву, хотя они уговаривали ее не делать этого, так как дочь в подростковом возрасте, но она ездила, чтобы построить дом. Лазарев С неоднократно в её присутствии говорил, что О с девочкой для него много значат.
Она была в построенном доме, в момент строительства не была. Ей известно, что дом перевезен из другого населенного пункта. Она может судить, что такое новый дом и что такое старый, поскольку свой дом они построили с фундамента.
Свидетель С.Ф.Г. показал, что в ДД.ММ.ГГГГ он помогал разгружать стройматериал Лазаревой О.А. по ее просьбе, с ним был его знакомый, кроме них разгружали материалы Лазарева О.А. и ее родственники. В ДД.ММ.ГГГГ он видел построенный дом с новой мебелью, баней, сараем, а в старом доме в ДД.ММ.ГГГГ не было пола, потолков. За работу рассчиталась Лазарева О. отдала <данные изъяты> ему и его знакомому. Они разгружали половье, тес, брус. Лазарева О.А. сказала, что они с Лазаревым С.В. строят дом, он осмотрел этот дом по адресу: <адрес>, подумал, что еще много денег надо для строительства. Ему не было известно, где они во время строительства жили. Он помогал разгружать половье обрезное 4 - х метровое, брус 6 - ти метровый, сотка, 10 на 10, тес, половья было кубов 20, привезен пиломатериал был на бортовом самосвале без прицепа, борта наращены, высокие, много было нагружено. Они разгружали только машину, стандартный КАМАЗ. Ему не говорили, кем и когда приобретен земельный участок. Возле дома ничего не было. Валялось немного бревен. На земле лежал снег, может быть, под снегом что-то было. В доме имелись половые и потолочные лаги без полов и потолков. Была ли крыша, не помнит. Двор был крытый.
Свидетель К.Е.К. в судебном заседании показала, что семью Лазаревых она знает с ДД.ММ.ГГГГ, её муж троюродный брат Лазарева С.В.. У С и О Лазаревых была договоренность о том, что они строят дом по адресу: <адрес>, для себя, они вместе ездили в Москву, зарабатывали, строили, мебель покупали. Она часто общалась с ними, они вместе отмечали праздники, у них были большие планы. Она была в доме, когда стены штукатурили, окна мыли, видела, как оклеивали стены виниловыми обоями, потом поставили дорогую мебель. Лазарев С.В. говорил, что полдома будут принадлежать О Она видела, как родители Лазарева С.В. работали в огороде, участвовали ли они в строительстве, не видела. Никто не говорил, что дом строит Лазарева Р.Л.. Лазарев С. высказывал обиду на то, что родители ему не помогают.
Свидетель Ф.С.Н. показала, что она проживает через два дома от истицы. Помнит, как Лазаревы перевезли на их улицу старый дом, по адресу: <адрес> залили новый фундамент, на него поставили стопу дома, покрыли крышу, возле дома лежали старые бревна. Ей известно, что после того, как Лазарев С. и Лазарева О. сошлись, весной обвалилась крыша-пласкуша на этом доме, они с мужем смеялись над тем, какие тонкие бревна были под крышей, такие не ставят. Потом она видела, как бригада рабочих работала на этом доме, крышу-пласкушу разобрали, и на самом доме крышу сняли, переделали, говорили, что гнилая была. Каждый день рабочие этой бригады, которые жили поблизости, ходили мимо их дома обедать. Она видела как в этом доме работали Самойлова Л.К., Лазарева О., родителей Лазарева С.В. видела в огороде и при уборке мусора. С.Л.К. у них мясо покупала, варила рабочим обеды. Как-то раз при ремонте крыши у них не хватало шифера, она просила взаймы у С.А.С., но они сказали, что весь шифер уже на крыше. На <адрес> они проживают с ДД.ММ.ГГГГ, дом Лазаревы перевезли через 2-3 года после того, как они там поселились. Когда С и О сошлись, стали проживать вместе, на фундаменте уже стоял перевезенный дом, был покрыт крышей, коридор также был под крышей, окна были заколочены гнилыми досками, неплотно прибитыми друг к другу. С.А.С. брали ссуду в банке для этого, Лазарева О тоже получала ссуду в размере <данные изъяты>, она знает об этом, поскольку они искали поручителей. О том, сколько заплатили за работу, она интересовалась у строителей, они сказали, что <данные изъяты>. Она с работы каждый день ходила мимо этого дома, видела, что происходит, видела, как разгружали шлакоблоки Лазарева О и ее родители С.А.С.. Видела, как родители Лазарева С.В. мусор убирали. Она интересовалась, как идет строительство, спрашивала обо всем, они говорили, что шлакоблоки С.А.С. заказал. Передняя часть дома была обложена кирпичом.
Свидетель К.Т.С. показала, что ей известно, что <адрес> строили Лазарева О. и Лазарев С., когда они отсутствовали, в доме работал С.А.С. со своей женой С.Л.К., видно было, как привозили стройматериал, разгружали. Родителей Лазарева С.В. она видела в огороде, огород был разделен пополам. Она видела, как разгружали шлакоблоки, возводили хозяйственные постройки, работала бригада рабочих, они возводили крышу на самом доме и крышу-пласкушу. Она не знает, какие работы велись в этом доме до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ей известно, что участок и дом принадлежит Лазаревой Р.Л., она думала, что С и О Лазаревы строят дом для себя, судя по их участию в строительстве. Она встает очень рано, в 5 утра, ухаживает за скотиной, а Самойлова Л.К. обычно в это время уже убирала, переносила в доме, который строили С и О
Свидетель З.А.А. показала, что она является женой родного брата Лазаревой Р.Л., в ДД.ММ.ГГГГ она приезжала летом в отпуск к Лазаревым, у них как раз началось строительство дома, она помогала готовить еду, щебенку выгружать. Её, З.А.А., муж умер в ДД.ММ.ГГГГ, при выходе на пенсию после службы в ОВД он получил компенсацию в сумме <данные изъяты>, она эти деньги передала свекрови З.К.Г., которая жила в деревне <адрес> ЧР. Затем З.К.Г. забрала к себе жить дочь Лазарева Р.Л., её дом перевезли в <адрес>, поставили на приобретенном Лазаревой Р.Л. участке по адресу <адрес>, имущество, принадлежащее З.К.Г.: холодильник, мотоцикл, мотоблок и другое, продали, вырученные от продажи деньги все затратили на строительство нового дома. Она, З.А.А. видела, как идет строительство дома Лазаревых в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ она не приезжала в <адрес>. Кто проживает в этом доме в настоящий момент, она не знает. Со слов родственников - Лазаревых ей известно, что в строительстве дома Лазарев С.В. помогал родителям физически. В ДД.ММ.ГГГГ дом стоял уже под крышей, в нём имелись полы, потолки.
Свидетель М.С.В. показал, что в ДД.ММ.ГГГГ Лазарев В.Н. и Лазарева Р.Л. приобрели земельный участок на месте сгоревшего дома для строительства нового дома, перевезли с <адрес> родительский дом, который он помогал устанавливать, участвовал при заливке фундамента, установке сруба, крыши. Вместе с ним в строительстве принимали участие К, Л. Лазарев С.В., Лазарев В.Н., Лазарева Р.Л.. С Лазаревой О.А. он не знаком, в то время, когда они осуществляли строительство дома, Лазарев С.В. жил с первой женой Н
Свидетель М.Н.Н. показала, что она является родной сестрой Лазарева В.Н.. В ДД.ММ.ГГГГ Лазарева Р.Л. приобрела земельный участок № <адрес>, под строительство жилого дома для своей семьи. Из д. <адрес> Лазарева Р.Л. забрала к себе жить престарелую мать, перевезли родительский дом Лазаревой Р.Л.. Её муж М.С.В. участвовал и при закладке дома и при его строительстве, она также часто ходила туда, видела, как идет строительство дома. Лазарев С.В. принимал участие в строительстве, работал вместе с рабочими. Все считали, что дом этот строиться для родителей Лазаревой Р.Л. и Лазарева В.Н., поскольку мать З.К.Г. не желала жить в квартире, поэтому они решили построить частный дом. На строительство дома шли большие денежные затраты, Лазарев С.В. говорил, что денег не хватает, зарплаты у Лазарева С.В. и Лазаревой О.А. были маленькие. В ДД.ММ.ГГГГ в её присутствии отец выделил Лазареву В.Н. на строительство дома <данные изъяты>. Когда началось строительство этого дома Лазарев С.В. жил с другой супругой Лазаревой Н.. Дом Лазаревы строили для себя.
Свидетель Ч.В.В. в судебном заседании показал, что с ДД.ММ.ГГГГ он поставлял шлакоблоки. Самойлова Л.К. работала с ним на заводе <данные изъяты>. Самойлова Л.К. пояснила ему, что у неё строится дочь, попросила вне очереди привезти им шлакоблоки. Шлакоблки необходимы были им для строительства пристроя, он им продал 500 шт.. Подписи во всех накладных проставлены его рукой, в квитанциях главным бухгалтером общества, печати принадлежат его фирме <данные изъяты> эти накладные действительные. В настоящее время этой фирмы не существует.
Г.Н.А. в судебном заседании показал, что он работает водителем на АМЗ. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ он привозил по просьбе Самойлова А.С. из <адрес> кирпич белый силикатный в количестве пяти поддонов. Выгружали этот кирпич по адресу <адрес>, там строился дом дочери Самойлова А.С. О. Самойлов А.С. ездил с ним за кирпичом в <адрес>, он же и рассчитывался и при покупке кирпича, и за его привоз.
Свидетель Б.М.А. показал, что он является гражданским мужем Лазаревой Е.В.. В <адрес> он приехал впервые в ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> уже готов, стоял под крышей, в нем велись отделочные работы. Хозяйкой дома являлась Лазарева Р.Л.. Лазарев С.В. занимался строительством указанного дома, финансовые затраты на строительство нес Лазарев В.Н.. Первоначально этот дом строился для Лазаревой Р.Л. и Лазарева В.Н., но затем Лазарева Р.Л. заболела, перенесла тяжелую операцию, дом выделили сыну Лазареву С.В.. В г. Алатырь он, Б.М.А. бывает 3 - 4 раза в год, в ДД.ММ.ГГГГ он приехал осенью, Лазарев В.Н. в это время в <адрес> варил отопление. Лазарев С.В. и Лазарева О.А. вселились в дом после ДД.ММ.ГГГГ, все отделочные работы велись Лазаревым С.В.. Мебель и прочая обстановка в доме появились после ДД.ММ.ГГГГ
Выслушав объяснения сторон, их представителей, оценив показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Частью 1 и ч.4 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимое имущество) либо не принадлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Главы администрации г. Алатырь от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что застройщик Лазарева Р.Л. обязана построить жилой дом на земельном участке <адрес> <данные изъяты>, по фасаду <данные изъяты>, по задней меже <данные изъяты> (сложной конфигурации), по правой меже <данные изъяты> м (сложной конфигурации), по левой меже <данные изъяты> м (сложной конфигурации). Указанный земельный участок принадлежит ей на праве собственности (свидетельство о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Застройщик обязан построить одноэтажный бревенчатый дом полезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты>, в соответствии с проектом, утвержденным архитектором г. Алатырь ДД.ММ.ГГГГ. На том же земельном участке разрешено строительство надворных построек в соответствии со СНиП и Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>,0 х 6,0 м к индивидуальному <адрес> (на собственном земельном участке).
Объяснениями истицы Лазаревой О.А., её представителя П.Е.Ю., ответчика Лазарева С.В., представителя ответчиков Лазаревой Р.Л., Лазарева С.В. и третьего лица Лазарева В.Н. Ч.Р.А., представителя ответчицы Лазаревой Р.Л. Лазаревой Е.В., третьего лица Лазарева В.Н., свидетельскими показаниями С.А.С., С.Л.К., С.В.А., В.В.Я., С.С.В., С.Ф.Г., К.Е.К., Ф.С.Н., К.Т.С., З.А.А., М.С.В., М.М.П., Г.Н.А., Б.М.А., копией свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в период совместного брака с Лазаревым В.Н. и на совместные средства Лазаревой Р.Л. был приобретен земельный участок по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Лазарева Р.Л. из д. <адрес> перевезла строительный материал от разобранного родительского дома, на собственные средства семья Лазаревой Р.Л. и Лазарева В.Н. залили на участке <адрес> фундамент, установили перевезенный дом, двор покрыли железом, в ДД.ММ.ГГГГ сделали потолки и полы, оборудовали оконные проемы. В ДД.ММ.ГГГГ Лазарев С.В. и Лазарева О.А. зарегистрировали брак, по договоренности с Лазаревой Р.Л. и Лазаревым В.Н. решили продолжить строительство жилого <адрес>, для проживания их семьи. ДД.ММ.ГГГГ был возведен пристрой - кухня. Строительство дома было окончено в ДД.ММ.ГГГГ, проведено отопление, свет, газ, подведены коммуникации. В ДД.ММ.ГГГГ, после ввода дома в эксплуатацию Лазарева О.А. и Лазарев С.В. переехали жить в указанный дом.
Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной ответственности перед собой или перед третьим лицом.
Из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права серии № и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после окончания строительных работ собственник земельного участка Лазарева Р.Л. оформила на себя право собственности на целый дом и земельный участок № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Лазарева Р.Л. подарила указанные земельный участок и целое домовладение своему сыну Лазареву С.В..
Частью 1 ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния (ч.2 ст.10 СК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ между Лазаревым С.В. и Сидоровой О.А. заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ.
Расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
Факт участия истца Лазаревой О.А. в период совместной жизни с Лазаревым С.В. в строительстве спорного жилого дома и наличие устной договоренности Лазаревой Р.Л., ее супруга Лазарева В.Н., не заявлявшего самостоятельных требований на предмет спора, и супругов Лазарева С.В., Лазаревой О.А. на создание совместной собственности при строительстве этого дома нашел подтверждение объяснениями истицы Лазаревой О.А., её представителя П.Е.Ю., свидетельскими показаниями С.А.С., С.Л.К., С.В.А., С.А.Б., В.В.Я., С.Ф.Г., С.С.В., Г.Н.А. сметами на строительство жилого <адрес>, составленными инженером <данные изъяты> а также накладной и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение шлакоблоков, подтвержденными свидетелем Ч.В.В., квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданными <данные изъяты> за приобретении пиломатериала на сумму <данные изъяты> и <данные изъяты>, распиской от ДД.ММ.ГГГГ о передаче В.В.Я. денежных средств в сумме <данные изъяты> за выполнение строительных работ. Эти доказательства соответствуют друг другу, у суда сомнений не вызывают и в совокупности опровергают объяснения ответчиков относительно приобретения указанных материалов за их счет и средства.
Товарные чеки и накладные на прочие строительные материалы, представленные истцом в подтверждение расходов на строительство спорного дома, надлежащими доказательствами не являются, поскольку объяснениями истицы, показаниями свидетеля С.Л.К. в судебном заседании установлено, что оформлены эти документы продавцами строительных магазинов задним числом, в период рассмотрения настоящего гражданского дела, по просьбе истца, суммы проставлены с их слов. Также обстоятельства о стоимости и количеству иных материалов, принадлежащих Лазаревой О.А. и полученных от отца С.А.С., использованных в строительстве дома, по перечню, представленному истцом Лазаревой О.А., не нашел достаточного подтверждения, при этом факт использования таких материалов суд находит установленым.
Размер получаемых доходов истицы Лазаревой О.А. и её мужа Лазарева С.В. за период строительство дома, а также факт получения банковского кредита подтверждается сведениями дубликата трудовой книжки №, сведениями сберегательных книжек №, №, выписками из лицевого счета по вкладу Лазаревой О.А., справкой о доходах Лазаревой О.А. за ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о доходах Лазаревой О.А. за ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о зарплате № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> срочным обязательством № от ДД.ММ.ГГГГ, копией кредитного договора №, сведениями сберегательных книжек №, справкой о доходах физического лица за ДД.ММ.ГГГГ архивной справкой о заработной плате Лазарев С.В. № от ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями ответчика Лазарева С.В., представителя ответчика Лазаревой Р.Л. Чуркина Р.А., представителя ответчика Лазарева Р.Л. Л.Е.В., третьего лица Лазарева В.Н., свидетельскими показаниями М.М.П., Ф.С.Н., З.А.А., М.С.В., М.Н.Н., Б.М.А. в судебном заседании также нашел подтверждение факт участия ответчика Лазаревой Р.Л. и третьего лица Лазарева В.Н. в строительстве спорного жилого дома.
В подтверждение доходов на момент строительства дома ими представлены копия сберегательной книжки Лазарева В.Н., справка о доходах физических лиц за ДД.ММ.ГГГГ, архивная справка о заработной плате Лазарева В.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из лицевого счета Лазарева В.Н., справки о заработной плате Лазаревой Р.Л. за ДД.ММ.ГГГГ, справкой С УПФ РФ в г. Алатырь и Алатырском районе о размере пенсии Лазаревой Р.Л..
Таким образом, судом установлено, что супруги Лазарев С.В. и Лазарева О.А. участвовали своим трудом и средствами в строительстве жилого дома по устной договоренности с Лазаревой Р.Л. и Лазаревым В.Н. о создании общей с ними собственности на дом. Выводы суда об этих обстоятельствах основаны на объяснениях сторон, показаниях свидетелей С.А.С., Д.Л.И., С.Л.К., К.Е.К., Т.Е.В., факте передачи в собственность Лазарева С.В. целого жилого дома по договору дарения, обстоятельствах участия в этой сделке как представителя одаряемого Лазарева С.В., матери Лазаревой О.А.- Самойловой Л.К., деятельного и безвозмездного участия родственников Лазаревой О.А. -родителей и брата Самойловых при строительстве дома и надворных построек, помощи ее знакомых при транспортировке и разгрузке приобретаемых ею за свой счет строительных материалов, на данных о начальном строительстве дома силами и средствами Лазарева В.Н., Лазаревой Р.Л. в ДД.ММ.ГГГГ, их неудовлетворительном состоянии здоровья, продолжении строительства в ДД.ММ.ГГГГ годах силами и средствами Лазарева С.В., Лазаревой О.А., на данных о пользовании супругами Лазаревым С.В. и Лазаревой О.А. указанным жилым домом и об их конкретных действиях по достройке жилого <адрес>, внутренней отделке, понесенных при этом расходах, его газификации и благоустройству, возведении пристроя - кухни.
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Оценив степень участия в строительстве трудом и средствами, размер дохода каждой из семей на период возведения спорного жилого дома, отсутствие достаточных доказательств о размере денежных вложений каждого из участников долевой собственности при строительстве, отсутствие определенной договоренности о размере долей каждого из участников строительства, суд признал доли супругов Лазаревых С.В. и Лазаревой О.А., а также супругов Лазарева В.Н. и Лазаревой Р.Л. равными, по 1/2 доли жилого <адрес>, на каждую семью, соответственно, за истицей Лазаревой О.А. на основании ч.1 ст. 256 ГК РФ - 1/4 доли в праве собственности на указанный дом.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Поскольку ответчица Лазарева Р.Л., заключая договор дарения с Лазаревым С.В., подарила ему весь дом, в том числе и долю истца, других участников долевой собственности, без их согласия и ведома, сделка является незаконной и подлежит признанию в соответствии со ст. 166 ГК РФ недействительной. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и не действительна с момента её совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (ч.1 и.ч.2 ст. 167 ГК РФ).
С учетом требований ч.2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на возведенное им на этом участке строение, если не имеется иной договоренности. В данном случае, установлен факт устной договоренности о создании совместной собственности на принадлежащем Лазаревой Р.Л. земельном участке. Отрицание такой договоренности стороной ответчика вызвано изменившимися обстоятельствами в семье Лазарева С.В. и Лазаревой О.А., ее распад. Доводы стороны ответчика в этом плане суд находит несоответствующими действительности, так как они противоречат всей совокупности представленных по делу доказательств, не подтверждаются другими доказательствами.
Доказательств относительно того, что истцу Лазаревой О.А. известно было об обстоятельствах совершения ДД.ММ.ГГГГ этой записи в момент ее совершения, стороной ответчиков не представлено, объяснения истца в этой части относительно того, что о нарушении ее права стало известно лишь на стадии данного судебного спора, не опровергнуты, поэтому данных о пропуске Лазаревой О.А. срока оспаривания указанной записи не имеется.
Также суд находит безосновательными заявления ответчиков об отсутствии у Лазаревой О.А. права на требования о признании договора дарения спорного дома и земельного участка недействительными, и пропуске срока исковой давности по данному иску, поскольку в соответствии с ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки (противоречащей требованиям закона) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. По смыслу закона, исполнение сделки, требующей ее регистрации, начинается с момента такой регистрации, в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования заявлены ДД.ММ.ГГГГ.
Требования Лазаревой О.А. о признании 1/2 доли в права собственности на земельный участок <адрес> и прекращении регистрационной записи права собственности целого земельного участка с кадастровым номером № за Лазаревым С.В. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности Лазаревой Р.Л. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ Лазарева Р.Л. подарила земельный участок № <адрес> <данные изъяты>.м своему сыну Лазареву С.В., что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 2 ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Из вышеизложенного следует, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи целого земельного участка <адрес> <адрес> в собственность Лазарева С.В. является законным, обоснованным, оснований для признания его недействительным и прекращения регистрационной записи права собственности целого земельного участка у суда не имеется.
При этом в силу ч. 1 ст. 271 ГК РФ Лазарева О.А., как собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая, что исковые требования Лазаревой О.А. удовлетворены частично (50 %), при подаче искового заявления истицей согласно банковских квитанций от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты>, с ответчиков Лазаревой Р.Л. и Лазарева С.В. в пользу Лазаревой О.А. подлежит взысканию <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лазаревой О.А. к Лазареву С.В. и Лазаревой Р.Л. о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить частично.
Признать за Лазаревой О.А. 1/4 доли в праве собственности на жилой <адрес>; за Лазаревым С.В. 1/4 доли в праве собственности на жилой <адрес>; за Лазаревой Р.Л. 1/2 доли в праве собственности на жилой дом <адрес>.
Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ Лазареву С.В. целого жилого <адрес> в <адрес>.
Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности целого жилого <адрес> за Лазаревым С.В. и запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности целого жилого <адрес> за Лазаревой Р.Л..
В удовлетворении исковых требований о признании за Лазаревой О.А. 1/2 доли в праве собственности на жилой <адрес> пропорционально понесенным расходам, признании за Лазаревой О.А. 1/2 доли в праве собственности на земельный участок <адрес>, признании недействительным договора дарения Лазареву С.В. целого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении регистрационной записи права собственности Лазарева С.В. на этот земельный участок - отказать.
Взыскать с Лазарева С.В., Лазаревой Р.Л. в пользу Лазаревой О.А. в возмещение судебных расходов <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, с подачей жалобы через Алатырский районный суд ЧР.
Председательствующий