о сносе хозяйственных построек

Дело № 2-32/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Легостиной И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парамоновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова В.В. к Сабанову И.Н. о сносе хозяйственных построек, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации города Алатыря Чувашской Республики, Межрайонного отдела № 1 ФГУ «Земельная кадастровая палата», Отдела архитектуры, природопользования и ЖКХ администрации города Алатыря Чувашской Республики, Отдела надзорной деятельности г.Алатырь и Алатырского района управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Чувашской Республике, Сабановой З.В.

УСТАНОВИЛ:

Комаров В.В. обратился в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к Сабанову И.Н. о сносе хозяйственных построек, мотивировав исковые требования тем, что жилой кирпичный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ему на праве собственности.

С западной стороны его домовладения по <адрес> расположено домовладение, принадлежащее на праве долевой собственности Сабанову И.Н. и ФИО1 (по <данные изъяты> доле в праве собственности).

ФИО1 является умершим.

Его земельный участок с западной стороны имеет смежную межу с частью земельного участка под <адрес>, на котором расположены часть жилого дома и хозяйственные постройки, принадлежащие Сабанову И.Н..

Сабанов И.Н. без соответствующего разрешения к стене его гаража пристроил гараж под литером Г (согласно плану БТИ), тем самым самовольно захватил часть его земельного участка шириной 0,88 м. и в длину по стене гаража.

Скат крыши гаража Сабанова И.Н. обращен в сторону его земельного участка таким образом, что атмосферные осадки: дождь (зимой снег) с крыши гаража Сабанова И.Н попадают на стену его гаража.

Из-за попадания атмосферных осадков в стене его гаража образовалась трещина.

Кроме того, ответчиком самовольно построен сарай под литером Г1 и баня с предбанником под литером Г3 и Г4.

Указанные хозяйственные постройки фактически выстроены на меже их земельных участков в нарушение санитарных и пожарных норм и правил и частично находятся на принадлежащем ему земельном участке.

Согласно строительным нормам и правилам РФ СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м., а от других построек -1 м.

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м. от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Просил обязать ответчика Сабанова И.Н. снести гараж под литером Г, сарай под литером Г1, баню с предбанником под литерами ГЗ и Г4, расположенные на восточной меже земельного участка <адрес> и западной меже принадлежащего ему на праве собственности земельного участка <адрес> В соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчика Сабанова И.Н. <данные изъяты> рублей в счет уплаты государственной пошлины и <данные изъяты> рублей, затраченные им на составление искового заявления.

ДД.ММ.ГГГГ истец Комаров В.В. обратился с заявлением об уточнении исковых требований, согласно которого просил обязать ответчика Сабанова И.Н. снести гараж под литером Г, сарай под литером Г1, расположенные <адрес> Взыскать с Сабанова И.Н. судебные расходы. В остальной части от исковых требований отказался. Алатырским районным судом ЧР ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о принятии от истца Комарова В.В. отказа от иска в части обязания ответчика Сабанова И.Н. снести баню с предбанником под литерами ГЗ и Г4, расположенные на восточной меже земельного участка <адрес> и западной меже земельного участка <адрес>, и прекращении производства по делу в этой части.

ДД.ММ.ГГГГ истец Комаров В.В. обратился с заявлением об уточнении исковых требований, согласно которого просил обязать ответчика Сабанова И.Н. перенести стену гаража под литером Г, расположенную на восточной меже земельного участка <адрес> на один метр от границы земельных участков <адрес> Взыскать с ответчика Сабанова И.Н. судебные расходы. В остальной части от исковых требований отказался. Алатырским районным судом ЧР ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о принятии от истца Комарова В.В. отказа от иска в части обязания ответчика Сабанова И.Н. снести гараж под литером Г, сарай под литером Г1, расположенные на восточной меже земельного участка <адрес> и западной меже земельного участка <адрес> и прекращении производства по делу в этой части.

В судебном заседании истец Комаров В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании показал, что в <данные изъяты> году он купил домовладение по адресу: <адрес>, которое снес и возвел новый жилой дом. При строительстве жилого дома и надворных построек он отступил от границы земельных участков <адрес> на 1 метр. В это время у ответчика на границе земельных участков были возведены сарай и навес. У навеса стены не было, на границе земельных участков стояли стойки, на которых держалась крыша навеса, и возведен деревянный забор. После возведения им гаража - Г ответчик стены сеней и навеса по фасаду и проем между его гаражом и навесом по фасаду выложил кирпичом, установив входную дверь и железные ворота. Проем между задними стенами его гаража и навеса ответчика также был выложен кирпичом. На данных кирпичных стенах, возведенных между гаражом и навесом, был установлен общий желоб для отвода сточных вод с крыш их жилых домов и надворных построек. Вышеуказанные действия ответчик произвел с его устного согласия, но с условием того, что он будет обслуживать общий желоб. В <данные изъяты> году произошел пожар, в результате которого сгорел его дом и надворные постройки. Стена гаража - Г не пострадала. В <данные изъяты> году он вновь возвел дом на старом фундаменте. Стену гаража - Г увеличил в высоту и установил свой желоб. В течение последних трех лет ответчик общий желоб не чистит, не следит за ним, в результате чего воды попадают на стену его гаража, разрушают ее. <данные изъяты> года ответчик, после вынесения предписания пожарной службой, по всей длине гаража возвел кирпичную стену. Данная стена расположена на его земельном участке. Он неоднократно предупреждал ответчика о том, что он нарушает его права, предлагал отступить от границы земельных участков при строительстве на один метр. Ответчик не стал его слушать. До возведения кирпичной стены, то есть до <данные изъяты> года, ответчик пользовался его земельным участком, над которым был установлен желоб. В настоящее время доступа к стене своего гаража он не имеет.

Просил обязать ответчика Сабанова И.Н. перенести стену гаража под литером Г, расположенную на восточной меже земельного участка <адрес>, на один метр от границы земельных участков <адрес> Взыскать с Сабанова И.Н. в его пользу расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик Сабанов И.Н. исковые требования не признал. В судебных заседаниях вначале утверждал, что все постройки были возведены его матерью, когда он служил в армии, то есть до <данные изъяты> года. Захвата земельного участка, принадлежащего истцу, с его стороны не имеется. Желоб также установлен давно. Поверхностные воды с крыши его гаража не попадают на стену строений истца, так как постройки истца возвышаются над его постройками на 0,5 м. Наоборот поверхностные воды со строений истца попадают на его постройки. Затем свои показания изменил и пояснил, что до возведения истцом жилого дома с надворными постройками, по границе их земельных участков были возведены: сарай и навес. У навеса стены не было, на границе земельных участков стояли стойки, на которых держалась крыша навеса, и возведен деревянный забор. По фасаду имелись деревянные ворота и калитка. После того, как истец построил гараж он стены сеней и навеса по фасаду и проем между гаражом истца и навесом по фасаду выложил кирпичом, установив входную дверь и железные ворота. Проем между задними стенами гаража истца и навеса также выложил кирпичом. На кирпичных стенах, возведенных между гаражом и навесом, установил общий желоб для отвода сточных вод с крыш их жилых домов и надворных построек. Вышеуказанные действия он осуществил с устного согласия истца. В <данные изъяты> году произошел пожар, в результате которого жилой дом и надворные постройки истца сгорели. Стена гаража истца не пострадала. В <данные изъяты> году истец вновь возвел дом на старом фундаменте. Стену гаража увеличил в высоту. Общий желоб остался. У истца также имеется свой желоб. <данные изъяты> года пожарники вынесли ему предписание сделать противопожарный разрыв - установить перегородку, где стоят стойки. Он выполнил данное предписание. До возведения кирпичной стены, он пользовался земельным участком до стены гаража истца, над которым был установлен общий желоб. Разрешение на строительство гаража не имеет. Гараж использует под сарай. Собственником земельного участка не является. Одна половина дома принадлежит ему. Во второй половине дома проживает Сабанова З.В.

Представитель третьего лица администрации города Алатыря в судебное заседание не явился. Просили рассмотреть дело без участия их представителя на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела № 1 ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился. Просили рассмотреть дело без участия их представителя на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры, природопользования и ЖКХ администрации города Алатыря Чувашской Республики в судебное заседание не явился. Просили рассмотреть дело без участия их представителя на усмотрение суда. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица Отдела архитектуры, природопользования и ЖКХ администрации города Алатыря Чувашской Республики Алипова Е.В. показала, что по плану БТИ гараж и сарай, принадлежащие ответчику Сабанову И.Н., возведены на границе земельных участков жилых домов <адрес>, что является нарушением, поскольку до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 метр.

Представитель третьего лица Отдела надзорной деятельности г.Алатырь и Алатырского района управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Чувашской Республике - начальник отдела Круглов А.Д. в судебном заседании рассмотрение исковых требований оставил на усмотрение суда. Показал, что нарушения противопожарных норм имеются как со стороны ответчика Сабанова И.Н., так и со стороны истца Комарова В.В., поскольку противопожарные расстояния между сооружениями вспомогательного значения - гараж - Г, баня - Г2, сарай - Г3 (согласно плана БТИ), расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>, и сооружениями вспомогательного значения - гараж Г и сарай Г1, расположенными на смежном земельном участке по адресу: <адрес>, не соответствуют противопожарным требованиям статей 69,75 таблицы 11 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-Ф3 от 22 июля 2008 года, а именно, расстояние между данными сооружениями должно быть не менее 10 метров. Стена гаража жилого <адрес> обращенная в сторону домовладения <адрес> не соответствует требованиям предъявляемым к противопожарным преградам, поскольку ее толщина незначительна - в полкирпича, и она не возвышается над кровлей жилого дома на 0,6 м.

Третье лицо - Сабанова З.В. в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. В заявлении указала, что дом, в котором проживает Сабанов И.Н. построила его мать, когда тот находился в армии.

Свидетель ФИО5 - двоюродный брат Сабанова И.Н. в судебном заседании показал, что отец Сабанова И.Н. строил дом и возводил хозяйственные постройки, когда истец Комаров В.В. не проживал в соседнем домовладении. Сабанов И.Н. никаких построек не возводил. Все строения были возведены его родителями. Сабанов И.Н. только ремонтировал имеющиеся постройки совместно с ним. В частности в сарае ими были установлены стойки, чтобы сарай не обвалился, поскольку истец Комаров В.В. прошлой зимой скидывал снег со своих построек на крышу сарая ответчика. У истца Комарова В.В. неприязненные отношения с ответчиком Сабановым И.Н. Комаров В.В. неоднократно грозился закидать постройки Сабанова И.Н. снегом или залить водой. В каком году были возведены постройки истца и ответчика, пояснить не смог.

Выслушав стороны, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из нижеследующего:

Согласно паспорту серии №, выданному Отделением УФМС России по Чувашской Республике в Алатырском районе ДД.ММ.ГГГГ, Комаров В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>

В судебном заседании нашло подтверждение, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Комаровым В.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Комаровым В.В. данный дом был снесен и построен новый жилой дом с надворными постройками, который в <данные изъяты> году сгорел.

Постановлением главы администрации г.Алатырь № от ДД.ММ.ГГГГ Комарову В.В. было разрешено строительство нового индивидуального жилого дома размерами <данные изъяты> с полуподвалом размерами <данные изъяты> по <адрес> вместо уничтоженного пожаром и строительство надворных построек в соответствии со СНиП 2.07.01-89.

Строительство жилого дома истцом Комаровым В.В. осуществлялось в соответствии с проектом, согласованным с главным архитектором г.Алатырь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации г.Алатырь № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанное постановление были внесены дополнения о разрешении Комарову В.В. строительства сеней размерами <данные изъяты> м., гаража размерами <данные изъяты> м., бани размерами <данные изъяты> м с предбанником размерами <данные изъяты> м., сарая размерами <данные изъяты> м. на земельном участке <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Комарову В.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права № - права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (условный номер объекта: №).

ДД.ММ.ГГГГ Комарову В.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № - права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> предназначенный для обслуживания индивидуального жилого дома (кадастровый (или условный) номер: №). Право собственности Комарова В.В. на вышеуказанный земельный участок также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что надворные постройки: - гараж, указанный в техническом паспорте под литером Г, баня под литером Г2, сарай под литером Г3, расположены от границы земельных участков домовладений <адрес> на расстоянии 0,88 м.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что между вышеуказанными надворными постройками и границей земельных участков домовладений <адрес> имеется расстояние, но его размер не указан.

Согласно паспорту серии №, выданному Алатырским ГОВД Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, Сабанов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>

В судебном заседании нашло подтверждение, что жилой дом <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве) Сабанову И.Н. и Сабановой З.В., что следует из справки МУП «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела № на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, последним местом жительства которого являлось: <адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствуют.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что надворные постройки: - навес, указанный в техническом паспорте под литером 3, сарай под литером 4, расположены по границе земельных участков домовладений <адрес>. Ширина навеса - 3 по фасаду - 3,23 м., ширина сеней - 1 по фасаду 1,8 м..

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что надворные постройки: - навес, указанный в техническом паспорте под литером 4, сарай под литером 5, расположены по границе земельных участков домовладений <адрес>. Ширина навеса - 4 по фасаду - 4,50 м., ширина сеней - 1 по фасаду 1,8 м..

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что надворные постройки: - гараж, указанный в техническом паспорте под литером Г (ранее согласно планам БТИ - навес), сарай под литером Г1, расположены по границе земельных участков домовладений <адрес> Ширина гаража - Г по фасаду - 4,50 м., ширина сеней - а по фасаду 1,8 м.. Гараж - Г, сарай - Г1 - самовольные постройки.

В ходе осмотра домовладения <адрес> установлено, что с левой стороны по фасаду от жилого дома в сторону домовладения <адрес> стена: сеней - а (литеры указаны согласно плана БТИ домовладения <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), гаража - Г, сделана из кирпича и примыкает непосредственно к стене гаража - Г (литеры указаны согласно плана БТИ домовладения <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) домовладения <адрес>. По фасаду в гараже - Г домовладения № имеются железные ворота и входная дверь. Между стеной гаража - Г домовладения <адрес> и задней стеной гаража - Г домовладения <адрес> возведена кирпичная стена. Расстояние от ворот гаража - Г домовладения <адрес> до стены гаража - Г домовладения <адрес> - 0,67 м. В данном промежутке на расстоянии 1,90 м. от земли сделан желоб для отвода сточных вод с домовладений №, который также крепится на кирпичной стене, возведенной между стеной гаража - Г домовладения <адрес> и задней стеной гаража - Г домовладения <адрес>. Расстояние от жилого дома - А до конца ворот гаража - Г домовладения № в сторону домовладения № - 5,63 м. Расстояние между стеной гаража - Г домовладения № и стеной гаража Г домовладения № измерить не представилось возможным ввиду отсутствия доступа. Длина стены гаража - Г домовладения № по внутреннему обмеру, расположенной параллельно стене Гаража - Г домовладения №, - 10, 37 м. Ширина гаража - Г домовладения № от сеней - а домовладения № - 3,55 м. В гараже транспортные средства отсутствуют. Длина сарая - Г1 домовладения № - 4, 35 м., ширина - 4,72 м. Расстояние от забора домовладения № до сарая - Г-3 домовладения № - составляет 0,82 м.

В судебном заседании истец Комаров В.В. и ответчик Сабанов И.Н. показали, что стена из кирпича гаража - Г домовладения № Сабанова И.Н. по фасаду и стена из кирпича между стеной гаража - Г домовладения № Комарова В.В. и задней стеной гаража - Г домовладения № Сабанова И.Н. были построены Сабановым И.Н. после окончания строительства гаража Комаровым В.В., после <данные изъяты> года. В тот период стена гаража - Г домовладения № параллельная стене гаража - Г домовладения № отсутствовала. Данная стена из кирпича была возведена Сабановым И.Н. <данные изъяты> года.

Принимая во внимание вышеизложенное, в судебном заседании нашло подтверждение, что стена гаража - Г домовладения № по фасаду (частично), стена между стеной гаража - Г домовладения № и задней стеной гаража - Г домовладения №, стена гаража - Г домовладения № параллельная стене гаража - Г домовладения № построены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Комарову В.В.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В соответствии с п.2.2.55 Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство, планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики», утвержденных Постановлением Кабинета Министров ЧР от 07.02.2008 года № 21, до границы соседнего при квартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 метр.

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры, природопользования и ЖКХ администрации города Алатыря баня с предбанником - Г3,Г4, расположенные по адресу: <адрес>, построены в соответствии с Республиканскими нормативами градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики». Сарай - Г1 и гараж Г, расположенные по адресу: <адрес> построены в нарушение п.2.2.25 вышеуказанных нормативов.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что при возведении гаража ответчиком Сабановым И.Н. были допущены нарушения строительных норм и правил.

ДД.ММ.ГГГГ старшим инспектором ОГПН города Алатырь и Алатырского района УГПН Главного Управления МЧС России по Чувашской Республике Сабанову И.Н. было вынесено предписание № по устранению нарушений требований пожарной безопасности, согласно которого Сабанову И.Н. предписывалось отодвинуть надворные постройки от соседнего домовладения № по <адрес> на нормативное расстояние в соответствии с требованием Федерального закона № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» не менее 10 метров в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, доводы ответчика Сабанова И.Н. о том, что пожарные выдали ему предписание о возведении кирпичной стены гаража параллельно стене гаража истца, суд считает не обоснованными.

Согласно письма ОГПН г.Алатырь и Алатырского района Главного Управления МЧС России по Чувашской Республике № от ДД.ММ.ГГГГ со стороны Сабанова И.Н. допущены нарушения требований Федерального закона № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в связи с тем, что Сабанов И.Н. построил хозяйственные постройки вплотную к гаражу Комарова В.В. без соблюдения противопожарного разрыва между строениями, в соответствии с главой 16 ст.69 п.1 (таблице 11) ФЗ № 123 расстояние должно составлять не менее 10 метров.

В соответствии со ст.37 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22 июля 2008 года противопожарные преграды в зависимости от способа предотвращения распространения опасных факторов пожара подразделяются на следующие типы: противопожарные стены, противопожарные перегородки, противопожарные перекрытия, противопожарные разрывы, противопожарные занавесы, шторы и экраны, противопожарные водяные завесы, противопожарные минерализованные полосы. Следовательно, противопожарные разрывы и противопожарные стены являются одним из типов противопожарных преград, обеспечивающих нераспространение пожара.

Стена гаража домовладения <адрес>, обращенная в сторону домовладения <адрес> не соответствует требованиям предъявляемым к противопожарным преградам в соответствии со ст.ст.36,37,88 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22 июля 2008 года, п.5.4.9 СП2.131.30.2009 Свода правил «Системы противопожарной защиты».

Таким образом, при возведении гаража ответчиком Сабановым И.Н. также были допущены нарушения требований пожарной безопасности.

На основании п.2.2.55 Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство, планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики» допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

В рассматриваемом случае блокировка между возведенным ответчиком гаражом и гаражом истца не может быть допущена, поскольку письменного согласия на блокировку строений истец Комаров В.В. не давал, разрешение на строительство гаража у ответчика Сабанова И.Н. отсутствует, возведенный ответчиком Сабановым И.Н. гараж не соответствует противопожарным требованиям.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ суд возложил на Сабанова И.Н. обязанность доказывания факта, что гараж - Г был возведен до <данные изъяты> года на земельном участке по адресу: <адрес>.

Сабановым И.Н. таких доказательств не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования истца Комарова В.В. об обязании ответчика Сабанова И.Н. перенести стену гаража под литером Г, расположенную на восточной меже земельного участка под <адрес>, на один метр от границы земельных участков <адрес> подлежат удовлетворению.

В судебном заседании Сабанов И.Н. предъявлять к Комарову В.В. требования о нарушении его прав, в связи с возведением надворных построек истцом Комаровым В.В., отказался. Пояснил, что каких-либо претензий к Комарову В.В. не имеет.

Истцом Комаровым В.В. заявлены требования о взыскании с ответчика Сабанова И.Н. расходов по оплате госпошлины и услуг адвоката по составлению искового заявления.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ч.2 ст.96 ГК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом Комаровым В.В. оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного, с ответчика Сабанова И.Н. в пользу истца Комарова В.В. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (удовлетворено одно требование неимущественного характера).

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

Из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комаров В.В. уплатил адвокату ФИО3 за составление искового заявления <данные изъяты> рублей.

Принимая во внимание отсутствие у Комарова В.В. юридического образования, согласно ст.94 ГПК РФ, суд признает данные расходы необходимыми для него и относит их к издержкам, связанным с рассмотрением дела, подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комарова В.В. удовлетворить.

Обязать Сабанова И.Н. перенести стену гаража под литером Г (согласно плана БТИ домовладения <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную на восточной меже земельного участка <адрес>, на один метр от границы земельных участков <адрес>

Взыскать с Сабанова И.Н. в пользу Комарова В.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: И.Н. Легостина

Мотивированное решение изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.