Дело № 2-381/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Уряднова С.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску
Ильичева <данные изъяты> к администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики и Кондратьевой <данные изъяты> о признании договора купли-продажи жилого дома действительным и признании права собственности на дом, с участием в качестве третьего лица Ильичевой <данные изъяты>,
у с т а н о в и л:
Истец Ильичев В.Н. мотивировал свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между его матерью ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи (уличный), по условиям которого ФИО2 продала её матери ФИО1 жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы. К настоящему времени ФИО2 и ФИО1 умерли. Он является единственным наследником после смерти матери.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки и землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В связи с невыполнением требований по государственной регистрации договора купли-продажи он не имеет возможности во внесудебном порядке вступить в наследство на вышеуказанный дом.
После смерти матери он фактически принял наследство, оплачивает налоги и коммунальные услуги за электроэнергию и газ, производил в доме ремонт, пользуется земельным участком - выращивает на нём овощи.
Просил признать действительным договор купли-продажи жилого дома <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Козловой <данные изъяты> и Ильичевой <данные изъяты>, а также признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Ильичев В.Н. исковые требования поддержал, указав, что в настоящее время в спорном доме с его согласия проживает его дочь Ильичева Н.В. с внучкой ФИО3 Наследником после смерти матери ФИО1, кроме него, является его родная сестра ФИО4, которая на дом не претендует.
Представитель ответчика - администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики - глава администрации ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела по иску Ильичева В.Н. в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела без её участия. В заявлении указала, что исковые требования Ильичева В.Н. о признании договора купли-продажи жилого дома действительным и признании права собственности на дом <адрес> признает, сама на данный дом не претендует.
Представитель третьего лица Ильичевой Н.В. - ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суде исковые требования Ильичева В.Н. поддержала.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного МУП «Бюро технической инвентаризации Алатырского района» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 39,173 ч.3, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ильичева <данные изъяты> к администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики и Кондратьевой <данные изъяты>, удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.
Признать за Ильичевым <данные изъяты> право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня вынесения с подачей жалобы через Алатырский районный суд.
Председательствующий: