Дело № 2 - 341/2011 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н., при секретаре Кравченко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела
по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖКХ» (ООО «Управление ЖКХ») к Кирюхиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
Установил:
ООО «Управление ЖКХ» обратилось к Кирюхиной Л.А. с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что Кирюхина Л.А. является нанимателем жилого помещения-комнаты <адрес>
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
В судебном заседании представитель ООО «Управление ЖКХ» Р.М.Г. действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дополнив требованиями о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> всего просил взыскать по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (по ДД.ММ.ГГГГ) задолженность в сумме <данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>
Ответчик Кирюхина Л.А. исковые требования не признала, пояснив, что расчет коммунальных платежей завышен на основании следующего:
- при расчете за отопление не учитывается отсутствие системы отопления на определенной площади коридоров,
- в зимний период ДД.ММ.ГГГГ температура в помещении отклонялась от нормативной, а в местах общего пользования достигала 12 градусов, в связи с чем плата не должна была начисляться, на ее заявление и других жителей дома ООО «Управление ЖКХ» не прореагировало, корректировку не произвело в сторону уменьшения, зато начислило дополнительную плату в ДД.ММ.ГГГГ
-начисление дополнительной платы за отопление является необоснованным,
-во время проведения капитального ремонта в 2009 году подачи горячей воды не было, однако начисление платы за подогрев воды произведено,
-при расчете платы за пользование электроэнергией не учитываются действительные потребности трех кабинетов технических служащих и рабочих, подвального помещения и всех работ, производимых в нем с подключением к общему счетчику.
- не учтено, что в течение 1,5 лет не было освещения в душевой и умывальной комнатах.
- плата за электроэнергию необоснованно производится исходя из показаний общедомового электросчетчика, рассчитанных пропорционально числу проживающих. На ее требование установить индивидуальный прибор учета потребляемой электроэнергии, ей возражают, ссылаясь на техническую невозможность и в связи с тем, что она, проживая в коммунальной квартире, должна нести бремя оплаты потребляемой энергии в местах общего пользования. Вместе с тем, несмотря на утверждение о проживании ее семьи в коммунальной квартире, продолжительный спор, начатый ДД.ММ.ГГГГ, не разрешен до сих пор, относительно статуса занимаемого ее семьей жилого помещения, в лицевых счетах указывается о занятии ею комнат, в таком случае при исчислении платы за электроэнергию должен применяется расчет по нормативу потребления как в общежитии, а не по показаниям общедомового счетчика.
Текущий ремонт не проводился длительное время, судебное решение по этому поводу от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено до сих пор, что видно из представленных суду фотографий.
Сами тарифы, указанные при расчете ее задолженности по коммунальным платежам за текущий ремонт и текущее содержание, утвержденные органами местного самоуправления, она не оспаривает.
Ненадлежащим образом проведен капитальный ремонт в 2009 году, документально объемы произведенных работ завышены.
Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ из состава ее семьи проживают на указанной жилплощади и пользуются коммунальными услугами 3 человека, в связи с очным обучением и проживанием сына К.А. в другом городе, а с ДД.ММ.ГГГГ-2 человека, в связи с очным обучением и проживанием сына К.Д. в другом городе, они с ними не проживали, о чем она сообщала управляющей компании и поэтому в ДД.ММ.ГГГГ ей был произведен перерасчет, размер задолженности уменьшен на ДД.ММ.ГГГГ, но в последующем, несмотря на то, что дети с ней не проживают, расчет производится снова исходя из состава ее семьи 4 человека: по горячему водоснабжению и по плате за электроэнергию, исходя из показаний общедомового электросчетчика, рассчитанных пропорционально числу проживающих.
Во исполнение решения суда от 2006 года о взыскании с нее задолженности за предыдущий период, она производила платежи, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем платежи не производила.
Признает, что имеет задолженность по коммунальным платежам, поскольку истец коммунальные услуги ее семье оказывает, но платежи должны быть снижены из-за того, что они в основном ненадлежащего качества. На ее многочисленные заявления по этому поводу управляющая организация, истец по делу, надлежащим образом не реагирует. Просит в удовлетворении исковых требований частично отказать.
Третьи лица Кирюхин А.В., Кирюхин А.А., Кирюхин Д.А., представители третьих лиц администрации г. Алатырь, Алатырского комитета имущественных и земельных отношений, ФГУП «Земельно-кадастровая палата» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Привлеченный для участия в процессе в качестве третьего лица индивидуальный предприниматель Пищелка М.С. показала, что в <адрес> она у администрации в лице Алатырского комитета имущественных и земельных отношений арендует помещение, используемое под парикмахерскую, с ресурсоснабжающими организациями имеет напрямую договоры о поставке коммунальных услуг и напрямую производит с ними расчеты, размер платы за отопление и подогрев воды установлен в договоре, размер платы определяется расчетным путем, а за электроэнергию-по показаниям индивидуального прибора учета, установленного в этом помещении, зарегистрированного в ее пользовании в энергоснабжающей организации, сведения о потреблении выдаются ею ежемесячно, подтверждением расчетов с энергоснабжающей организацией за потребленную электроэнергию являются предоставляемые суду квитанции об оплате.
Допрошенные ранее в качестве свидетелей К.Е.Н., К.Т.В. показали, что дети Кирюхина Л.А. с нею не проживают - сын А в течение 5-6 лет, Д 2-3 года.
Свидетель Б.В.А. в суде показала, что проживает рядом с Кирюхиной Л.А., в помещениях, находящихся в их пользовании, не соблюдается температурный режим, очень холодно зимой.
Допрошенная в качестве свидетеля М.Н.А. показала, что проживает в одном с Кирюхиной Л.А. крыле здания. В зимний период ДД.ММ.ГГГГ в жилых комнатах было холодно, с обогревателем температура в помещении едва достигала 16 градусов.
Свидетель Т.Е.В. в суде показала, что в зимний период 2009-2010 года (декабрь, январь, февраль)в <адрес> было очень холодно, в жилых комнатах -16 градусов, на кухне и других вспомогательных помещениях еще холоднее. Она огращалась по этому поводу в Управление ЖКХ, к ней приходили в один из дней, производили замеры, было удостоверено 16 градусов в помещении, на основании этого произвели снижение платы на <данные изъяты>, на последующее ее заявление по тому же поводу никакой реакции управляющей организации не последовало. В следующий отопительный сезон ситуация изменилась, в комнатах стало тепло.
Допрошенный в качестве свидетеля А.С.Н., главный инженер ООО «Управление ЖКХ», показал, что в его компетенцию входит проверка обоснованности предъявляемых ресурсоснабжающими организациями для оплаты счетов-фактур. МП «ПОК и ТС» выставляет счет за теплоснабжение, он и специалисты его службы производят проверку этого счета ежемесячно по каждому дому, выясняют, сколько предъявлено к оплате за отопление, за горячее водоснабжение, составляют акт по каждому дому в гикокалориях, после чего производят расчет платы за отопление с человека, при этом учитывается температура воздуха на улице, для чего к ним поступают ежемесячно сводки с метеостанции, в ПОК и ТС такие сводки поступают ежедневно, поскольку методика расчета платы за отопление при отсутствии приборов учета базируется на данных температуры окружающей среды. Расчет производится с 26 числа предыдущего месяца по 25 текущего месяца. Расчет за горячее водоснабжение при отсутствии приборов учета производится расчетным путем, как и за отопление по количеству проживающих с учетом установленного норматива потребления.
Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания один раз в год по итогам отопительного периода производит корректировку платы за отопление. На основании выставленных счетов анализируется, сколько ПОК и ТС выставило и сколько предъявлено населению. Если зима холодная - плата выше, если зима теплая - плата ниже. Необходимость корректировки вызывается тем, что при предъявлении платы за отопление по методике расчета принимается определенный показатель среднесуточной температуры окружающей среды, а фактически этот показатель может отклоняться от примененного. Для подтверждения необходимости корректировки и предъявления населению дополнительной платы за отопление в ДД.ММ.ГГГГ суду представлена справка-расчет размера доплаты на 1 кв.м площади исходя из 309,5 тыс. кв.м. - площади по всему обслуживаемому жилому фонду по тепловой энергии, поступающей транзитом с ПОК и ТС.
Размер платы за отопление и подогрев воды для потребителей многоквартирного дома коммунального типа микрорайона <адрес> производится расчетным путем по принятой по стране и опробированной временем методике Памфилова, поскольку в этом доме не имеется действующего прибора учета тепловой энергии.
После капитального ремонта в <адрес> оборудован тепловой узел, термометр, который вваривается на выходе с бойлерной, в ДД.ММ.ГГГГ в этом доме установлен новый нагреватель, прибор учета теплоснабжения установлен по аналогии с <адрес>, но не действует, поскольку в настоящее время не принят в эксплуатацию специалистами ПОК и ТС у той организации, которая его установила, по причине неправильных врезок, поскольку в результате неправильных врезок не учитывается все количество поставляемого тепла.
Заявления о нарушении температурного режима зимой 2009-2010 г.г. от жильцов дома поступали, по ним принимались соответствующие меры. В указанном доме имело место двойное шайбирование, после обращения в соответствующую организацию об устранении двойного шайбирования и демонтирования шайбы проблема была решена. Впоследствии производилась корректировка платы за теплоснабжение, издавалось распоряжение о снижении платы за некачественное предоставление услуг. За температурным режимом следят слесари на участке, у них имеются для этого журналы для записей по каждому дню.
Данных о том, сколько тепла к гикокалориях было выделено на <адрес>, не имеется из-за отсутствия приборов учета, расчет платы и корректировка производится на основании методики Панфилова, с учетом объема здания, температурного режима на улице. Приборами учета оснащены около 25% домов жилого фонда в <адрес>, остальные без приборов учета.
Проблемы с горячей водой бывают в межсезонье, к дому для отопления поступает вода с меньшей температурой, по этой причине снижается и температура воды для горячего водоснабжения.
Кроме ПОК и ТС в г.Алатырь теплоснабжение осуществляют Алатырский механический завод и ФГУП «5Арсенал», но в микрорайоне <адрес> только ПОК и ТС.
ООО «Управление ЖКХ» не имеет никакой прибыли от поставок тепловой энергии, поскольку отпуск населению производится ими транзитом и по той цене, которая установлена ресурсоснабжающей организации Республиканской службой по тарифам.
Учет потребляемой электроэнергии осуществляется на основании данных приборов учета в конце месяца, проверку правильности выставленных Энергосбытом счетов осуществляют инженеры Б.В.Г. и Б Снимаются показания со счетчика, расположенного в парикмахерской и со счетчика, расположенного в слесарном помещении и двух помещениях, занимаемых работниками управляющей организации, подключенных к электросчетчику в слесарке, а также переносного электросчетчика, числящегося также за их организацией, используемого при производстве сварочных работ вне помещения, составляется акт, и эти показания минусуются с общедомового прибора учета. Счетчики в слесарных помещениях не зарегистрированы в энергоснабжающей организации, это не обязательно. При этом данные с прибора учета в парикмахерской минусуют непосредственно в Энергосбыте. А Б.В.Г. передает в расчетный отдел расчет со сведениями за вычетом данных со счетчиков слесарного помещения и двух рабочих кабинетов.
Ранее при прежней управляющей кампании МУП ДЕЗ используемые жильцами <адрес> индивидуальные приборы учета не фиксировали весь объем потребляемой электроэнергии, поскольку они фиксировали потребление только в жилых комната, но розетки, вмонтированные в моющих помещениях, многими жильцами использовались для подключения бытовой электротехники, стиральных машин, поскольку только в моечных установлена система водоотведения, в результате в комнатах потребление электроэнергии было небольшим, а в других помещениях оно вообще не учитывалось. Разницу между показаниями индивидуальных приборов учета и общедомового прибора распределяли на тех, кто не проживал, получались очень большие суммы. А кроме розеток, имелись лампочки в местах общего пользования, в коридорах. Расчет платы при отсутствии приборов учета производился по числу точек. Раньше даже пустой патрон без лампочки оплачивался как потребляемая энергия, поэтому имело смысл отремонтировать патрон и пользоваться освещением, в настоящее время, при наличии общедомового прибора учета, отсутствие лампочки в душевых, коридорах, не порождает увеличение платы за электроэнергию и не свидетельствует о некачественности предоставляемой управляющей организацией коммунальной услуги, поскольку теперь сами жильцы, как собственники так и наниматели, используя свои вспомогательные помещения коммунального типа, должны нести бремя его текущего содержания: и патроны ремонтировать, и лампочки вставлять.
В настоящее время по жилищному законодательству бывшие ведомственные общежития, переданные в муниципальную собственность, относятся к категории многоквартирных домов коммунального типа. Бремя содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома: крыши, перекрытий, подвалов, инженерных коммуникаций- возлагается на управляющие организации, а внутриквартирное оборудование: трубы, вентиля, сантехника, раковины, - все это должны ремонтировать сами проживающие, поскольку это их имущество, которое они обязаны содержать. Управляющая организация вправе производить эти работы по заявкам нанимателей и собственников, но не безвозмездно, а за их счет, в том числе по замене электропроводки. За счет средств капитального ремонта нельзя осуществлять текущий ремонт. По актам выполненных работ отражены произведенные работы по общему имуществу многоквартирного дома: установлены две металлические двери, деревянные двери на этажах между лестничными маршами и коридорами и другие.
Свидетель Б.В.Г. в суде показал, что в настоящее время он занимается учетом потребления тепловой энергии в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ занимался учетом потребления электроэнергии в указанном доме, где имеется общедомовой электросчетчик, стоящий на учете в Энергосбыте, а также имеются индивидуальные электросчетчики в помещении парикмахерской и в помещениях слесарной мастерской, через которую производится учет потребления еще в двух рабочих кабинетах управления. Показания счетчика снимаются ежемесячно совместно с представителями энергосбыта, составляется акт снятия показаний, данные с электросчетчиков парикмахерской минусуются с показаний общедомового электросчетчика, после чего данные направляются в энергосбыт, который выставляет счет на оплату. В бухгалтерию поступают данные без учета показаний счетчиков из парикмахерской и слесарных помещений. Электросчетчики из слесарных мастерских не стоят на учете в энергосбыте.
Свидетель Г.Л.Н. суду показала, что расчет оплаты за отопление производится исходя из норматива, утвержденного Главой администрации г.Алатырь, и тарифов, утвержденных Республиканской службой по тарифам. При отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии расчет производится путем умножения стоимости 1 гикокалории на 0,034 (норматив потребления на 1 кв.м). При введении общедомового прибора учета в течение года расчет ведется по старому способу, в конце года производится корректировка. Места общего пользования учитываются как вспомогательные помещения, лестничные марши и коридоры в <адрес> не учитываются около 8 лет. Площадь мест общего пользования учитываются в целом по дому, оплачивается пропорционально площади жилого помещения нанимателя, собственника.
Расчет оплаты за подогрев горячей воды: норматив, утвержденный Постановлением главы администрации, умножается на стоимость гикокалории, получаем размер оплаты за одного человека, учет ведется через прописанных в доме лиц. Ввиду того, что в настоящее время в доме нет коменданта, факт временного отсутствия могут подтвердить соседи. Факт постоянного отсутствия должен подтверждаться документально. <адрес> в соответствии с ЖК РФ является многоквартирным домом коммунального типа, а не общежитием, является таковым по внутреннему устройству, передан в муниципальную собственность. Расчет оплаты за потребляемую электроэнергию производится на основании показаний общедомового счетчика, из которых минусуются потребление в арендуемых помещениях, и делится на количество прописанных жильцов.
Допрошенная в качестве свидетеля Т.Т.Н. показала, что она производит окончательный расчет платы за коммунальные услуги по обработанным и проверенным в других отделах документам.
При осмотре жилого <адрес> установлено, что он представляет собой многоквартирный жилой дом коммунального (секционного) типа, в каждой секции 10 изолированных жилых помещений -квартир (комнат), которые в комплексе со вспомогательными помещениями: кухней, душевой, моечной, санузлом-изолированы посредством деревянных дверей от лестничных площадок, расположенных на каждом этаже, жилые комнаты Кирюхиной Л.А. находятся в коммунальной квартире (секции) на 4-м этаже, вход в коммунальную квартиру осуществляется через отдельную дверь. При осмотре вспомогательных помещений этой квартиры обнаружены замененные новые трубы инженерных коммуникаций. На первом этаже в холле установлены две металлические двери, там же помещение парикмахерской, в нем электросчетчик; помещение слесарной мастерской, два рабочих кабинета, их электропотребление учитывается через электросчетчик, установленный в слесарном помещении, что подтверждается проведением манипуляции путем включения-выключения выключателей. Работниками слесарного помещения продемонстрирован переносной электросчетчик. При осмотре подвального помещения обнаружено отсутствие розеток для подключения к электросети, помещение освещается четырьмя лампочками, с выходом на электросчетчик в слесарном помещении. В подвальном помещении оборудован теплоузел. На первом этаже в щитовой расположен общедомовой электросчетчик.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства, допросив свидетелей К.Е.Н., К.Т.В., Б.В.А., А.С.Н., Г.Л.Н., Т.Т.Н., Б.В.Г., М.Н.А., Т.Е.В., произведя осмотр на месте, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).
Кирюхина Л.А. является нанимателем жилого помещения-комнат <адрес>. Наймодателем-собственником этого жилого помещения является в связи с передачей в муниципальную собственность бывшего общежития Строительного управления СУ-7 администрация г. Алатырь в лице Алатырского городского комитета (отдела) имущественных и земельных отношений.
Согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным Постановлением Правительства РФ №42 от 26 января 2006 года, указанный дом не может как общежитие относиться к специализированному жилищному фонду, так как с ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей этого дома в муниципальную собственность он перешел в разряд многоквартирных домов коммунального типа, к которым согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Комната относится к отдельному виду жилых помещений, предназначенных для непосредственного проживания в ней граждан. Если в жилом доме или квартире имеются две или более изолированные комнаты, которые заселены по отдельным договорам социального найма или найма несколькими квартиросъемщиков или несколько собственников, то такие жилые помещения являются коммунальными.
С Кирюхиной Л.А. письменный договор найма жилого помещения не заключен, однако подтверждением наличия таких правоотношений является выданный ей еще до вступления в законную силу 1 марта 2005 года Жилищного кодекса РФ ордер единого образца №577 от 14 апреля 1995 года на право занятия двухкомнатной <адрес>. Несмотря на неоднократное изменения статуса самого дома, статус указанного жилого помещения как коммунальной квартиры не менялся, указанный ордер недействительным не признавался.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая жилая площадь жилого помещения помимо жилых комнат включает в себя помещения вспомогательного характера, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, к которым в данном случае относятся коридоры, подсобные помещения, туалеты, ванные комнаты, кухни и другие вспомогательные помещения. Поскольку вспомогательные помещения находятся в пользовании нескольких семей, заселенных в изолированные жилые помещения, <адрес> относится к категории многоквартирного дома коммунального типа. В связи с чем доводы Кирюхиной Л.А. о необходимости начисления коммунальных платежей как для нанимателей комнат в общежитии являются безосновательными.
Размер платы за найм, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и по договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда определяется из общей площади.
Структуру коммунальных платежей: плата за отопление, за подогрев воды, за электроэнергию, текущий ремонт, текущее содержание, в ДД.ММ.ГГГГ-за саночистку, предъявленных при расчете задолженности, Кирюхина Л.А. не оспаривает.
Часть жилых помещений в <адрес> находится в собственности граждан, другая часть- в миниципальной собственности, от имени наймодателя выступает Алатырский городской комитет имущественных и земельных отношений администрации г.Алатырь, Кирюхина Л.А. является нанимателем. В интересах нанимателей собственником помещений - квартир, части квартиры, комнат в коммунальной квартире в многоквартирном доме по адресу <адрес> - Алатырским городским комитетом имущественных и земельных отношений на управление этим домом заключен ДД.ММ.ГГГГ договор с ООО «Управление ЖКХ» г. Алатырь.
В соответствии с п.3.1.4 этого договора Управляющая организация обязана предоставить потребителям коммунальных услуг, указанных в приложении № к указанному договору, в соответствии с федеральными и региональными нормативами потребления и стандартами качества: горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление. Согласно п.п.2,3 указанного Приложения размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний приборов учета, а при их отсутствии- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов, установленных в соответствии с требованиями законодательства РФ органами государственной власти РФ, органами местного самоуправления. При установке общедомовых приборов учета оплата производится согласно общедомовых приборов учета, снятых комиссионно с 25 числа по последнее число текущего месяца в присутствии коменданта, либо другого уполномоченного собственниками дома лица. Разница в объемах потребления коммунальных услуг, определенных по показаниям общедомового прибора учета и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета относится к расходам на общедомовые нужды и подлежит распределению между всеми собственниками многоквартирного дома в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ, в случае отсутствия приборов учета разница в объемах потребления коммунальных услуг определяется расчетным путем.
Указанные условия заключенного между сторонами договора соответствуют Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, раздел 111 Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.
Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. В случае, если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданам (п.15 Правил).
Согласно п. 19, 20 и 21 названных Правил при отсутствии приборов учета многоквартирного дома размер платы для отопления определяется как произведение общей площади занимаемого помещения, тарифа на тепловую энергию и норматива потребления, при этом исполнитель 1 раз в год производит корректировку исходя из объема коммунального ресурса, фактически потребленного за расчетный период. При оборудовании коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяются для электроснабжения-в соответствии с подпунктом1 пункта 2 приложения №2 к настоящим Правилам; исходя из объема коммунального ресурса, фактически потребленного за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме, нормативного расчета по нежилым помещениям (за исключением мест общего пользования), тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ, количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении, а также во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета; для отопления -исходя из общей площади данного жилого помещения, среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год Гкал/кв.м), тарифа на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (руб./Гкал).
Частью 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно части 1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п.8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить названным Правилам и иным правовым актам Российской Федерации.
В силу п.п. «а», «б» п. 19 Правил N 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление и горячее водоснабжение определяется в соответствии с п.п. 1 и 3 п.1 приложения N 2 к названным Правилам, которыми установлены формулы определения размера платы, предусматривающие применение такого показателя, как норматив потребления соответствующей коммунальной услуги.
Как видно из материалов дела, в жилом доме приборы учета тепловой энергии отсутствуют, поскольку не приняты в эксплуатацию. Следовательно, в таких домах объем услуг отопления и горячего водоснабжения определяется по нормативам, которые устанавливаются для домов определенной группы независимо от наличия у их собственников (нанимателей) индивидуальных приборов учета в соответствии с положениями Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306.
При отсутствии средств измерения объем отпущенной тепловой энергии должен определяться ресурсоснабжающей организацией на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов и даже при применении нормативов по итогам года у него имеется право на корректировку платежей по фактическому расходу, определенному расчетным путем в соответствии с положениями действующего законодательства, применяемыми для ресурсоснабжающих организаций, не противоречат положениям п.п. 2 и 4 Правил N 307.
Таким образом, доводы Кирюхиной Л.А. о необходимости расчета за коммунальные услуги только по нормам потребления, поскольку у нее отсутствуют индивидуальные приборы учета, являются необоснованными. Размер занимаемой ею общей площади 39,37 кв.м, используемой управляющей организацией при расчете платы за коммунальные услуги, Кирюхина Л.А. не оспаривает.
Из постановления № 29 - 13/тн от 21 сентября 2007 года Республиканской службы по тарифам, постановления главы города Алатырь ЧР № 662 от 4 июля 2007 года «Об утверждении норматива потребления тепловой энергии на отопление» следует, что с 1 января 2008 года норматив потребления тепловой энергии за отопление установлен в размере 0,034 Гкал за 1 кв.м в отопительный сезон.
В соответствии с постановлениями Республиканской службы по тарифам, Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую населению энергоснабжающими организациями в Чувашской Республике» № 29-13/тн от 21.09.2007г., №40-14/тн от 25.09.2008 г., №15-5/тн от 30.11.2009 г. в г. Алатырь на 2008 год установлен тариф 705, 81 руб/Гкал, на 2009 год-917,34 руб./Гкал, на 2010 год1052,59 руб./Гкал.
Как следует из представленных суду финансово-лицевых карточек, указанные составляющие при расчете задолженности Кирюхиной Л.А. управляющей организацией соблюдены.
Плата за отопление одного кв.м общей площади составляет произведение установленного с 1 января 2008 года норматива потребления тепловой энергии 0,034 Гкал на 1 кв.м и устанавливаемого ежегодно тарифа на тепловую энергию.
В ходе судебного разбирательства ответчица Кирюхина Л.А. исковые требования частично признала. Объяснениями представителя истца ООО «Управление ЖКХ» Р.М.Г., объяснениями самой ответчицы Кирюхиной Л.А., сведениями финансово- лицевой карточки, квитанциями-извещениями установлено, что у Кирюхиной Л.А., проживающей по адресу <адрес> имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Однако при этом суд приходит к выводу, что размер задолженности истцом завышен.
Истцом заявлено по настоящему спору взыскание задолженности по коммунальным платежам, по его уточнению, в пределах срока исковой давности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
Из лицевой карточки нанимателя Кирюхиной Л.А. следует, что за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено к оплате <данные изъяты>
Из представленных за период ДД.ММ.ГГГГ счетов-квитанций усматривается, что исполнителем (истцом) произведена корректировка задолженности Кирюхиной Л.А. в сторону уменьшения, с учетом уточненной площади, находящейся в пользовании семьи Кирюхиной Л.А. и состава ее семьи-2 чел, в том числе по отоплению на <данные изъяты> горячему водоснабжению на <данные изъяты>., текущему содержанию на <данные изъяты>, текущему ремонту на <данные изъяты>- за <данные изъяты>, за электроэнергию на <данные изъяты>, всего на <данные изъяты>, однако согласно лицевому счету эта корректировка на размер задолженности за спорный период не влияет, поскольку относится к погашению задолженности Кирюхиной Л.А. по предыдущему периоду, корректирует размер задолженности с нарастающим итогом за весь период, в том числе предыдущий, когда Кирюхина Л.А. не оплачивала коммунальные услуги, поэтому из исковых требований по спорному периоду исключению не подлежит.
В соответствии с п.51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель имеет право быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период непредоставления коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства справками ФГОУ ЧГУ им. И.Н. Ульянова № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Чувашского филиала МГЭИ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельскими показаниями К.Е.Н. К.Т.В. подтверждены доводы ответчика Кирюхиной Л.А. о временном отсутствии в связи с очным обучением в другом городе членов ее семьи сына А с ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ, как она утверждает (продолжение обучения на 4-5 курсах после перерыва в обучении в ДД.ММ.ГГГГ), сына Д с ДД.ММ.ГГГГ (начала учебного года) до конца спорного периода.
Истец доводы ответчика Кирюхиной Л.А. об обращении ее с заявлением о перерасчете платежей в связи с временным отсутствием членов ее семьи не опровергает. В соответствии с п.57 Правил исполнитель вправе проверять достоверность представленных потребителем в этом плане сведений, однако истец своим правом не воспользовался, содержащиеся в указанных справках сведения не опроверг.
Согласно п. 54 Правил при временном отсутствии осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет платы за отопление не производится.
Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение и электроэнергию, из расчета состава семьи 2 человека (вместо 4-х).
В соответствии с п.51 названных Правил потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг, акт о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки, получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, исполнителем ежемесячно выдаются счета-извещения, содержащие сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг с Кирюхиной Л.А.. Кирюхина Л.А. эти счета-извещения не оспаривала, в установленном порядке не оспаривала неправомерность действий ответчика и должностных лиц ответчика по непредоставлению коммунальных услуг и предоставлению их ненадлежащего качества, и свои обязательства по оплате жилья и предоставляемых коммунальных услуг не исполняла.
Анализируя представленные суду сторонами доказательства, произведя осмотр на месте, суд приходит к выводу о необоснованности доводов Кирюхиной Л.Н. о завышении расчетов за отопление в связи с отсутствием системы отопления на определенной площади коридоров, поскольку система отопления запроектирована при строительстве здания, количество батарей отопления закладывается расчетным путем, учитывая обогрев за счет помещений всего здания. Размер общей площади 39,37 кв. м, находящийся в пользовании семьи Кирюхиной Л.А., который берется истцом в основу расчета, она не оспаривает. Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства показаниями свидетелей Б.В.А., М.Н.А., Т.Е.В. подтверждено, что в зимний период ДД.ММ.ГГГГ температура в помещении отклонялась от нормативной, достигала лишь 16 градусов. Данное обстоятельство подтвердил и свидетель А.С.Н., указывая на причину в виде двойного шайбирования, после устранения которой температурный режим был приведен в норму. Данное обстоятельство подтверждается также фактами многочисленных обращений жителей этого дома в управляющую организацию с жалобами на плохое отопление зимой ДД.ММ.ГГГГ. О том, что в местах общего пользования температура достигала 12 градусов, подтверждения не имеется.
Ответчиком в подтверждение исполнения своей обязанности, установленной п. 60 Правил об уменьшении платы за коммунальные услуги при их предоставлении ненадлежащего качества или с перерывами, представлены соответствующие распоряжения за 2007-2010 годы «Об изменении платы населения за отопление и подогрев воды», данные по предъявленным Кирюхиной Л.А. счетам-квитанциям свидетельствуют о проводимой корректировке.
Вместе с тем, суд находит, что корректировка проведена не в должной мере.
Согласно п. 6 Правил отопление-это поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в п.15 приложения №1 к настоящим Правилам, то есть, не ниже +18 градусов, отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается. Согласно этому же пункту за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) плата уменьшается на 0,15% размера платы, определенной исходя из норматива потребления (при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры. Поскольку температура в жилых помещениях <адрес> у Кирюхиной Л.А. составляла 16 градусов, уменьшение платы в расчетный период (каждый из трех месяцев декабрь2009 г.- февраль 2010 г.) составляет более 200%, плата за эти месяцы начислению не подлежала, в связи с чем из расчета задолженности и исковых требований ее следует исключить, всего <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>
Из финансово-лицевой карточки нанимателя Кирюхиной Л.А. усматривается также, что в период проведения капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ, когда подачи горячей воды, по утверждению ответчика, не было, плата за подогрев воды в ДД.ММ.ГГГГ не начислялась. Доводы Кирюхиной Л.А. в этой части необоснованны.
В соответствии с п.21 Правил исполнитель вправе один раз в год производить корректировку размера платы за отопление. Доводы представителя истца о необходимости такой корректировки и обоснованности требований произведенной доплаты за отопление в ДД.ММ.ГГГГ года подтверждены показаниями свидетелей А.С.Н., Г.Л.Н., предоставленной справкой о фактической поставке тепловой энергии ресурсоснабжающей организацией и предъявленной населению, указанные доказательства у суда сомнения не вызывают. Согласно этой справки сумма начисления населению за отопление и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., а сумма, предъявленная по итогу отопительного сезона предприятием поставщиком тепловой энергии МУП ПОК иТС-<данные изъяты>, сумма корректировки <данные изъяты> откуда с учетом площади отапливаемого фонда <данные изъяты> сумма доплаты за 1 кв.м составит <данные изъяты> а с учетом занимаемой Кирюхиной Л.А. общей площади 39,37 кв.м ее доплата составляет <данные изъяты> (счет-квитанция за ДД.ММ.ГГГГ).
Доводы Кирюхиной Л.А.о необходимости снижения платы на текущее содержание и текущий ремонт по обстоятельствам ненадлежащего капитального ремонта, проведенного в ДД.ММ.ГГГГ и неисполнение возложенной решением Алатырского районного суда ДД.ММ.ГГГГ на МП «УЭ и ЖКХ» обязанности по надлежащему текущему ремонту, являются необоснованными.
Установленные органами муниципальной власти тарифы по этим платежам Кирюхина Л.А. не оспаривает.
А неисполнение возложенной ранее судом на МП «УЭ и ЖКХ» обязанности по надлежащему текущему ремонту не является основанием для освобождения нанимателя от платы за текущее содержание и текущий ремонт по спорному периоду, поскольку ООО «Управление ЖКХ» правопреемником МП «УЭ и ЖКХ» не является, к тому же истцом представлены акты выполненных по текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> работ и его текущему содержанию, куда относится содержание мест общего пользования, придомовой территории, в том числе оплата труда уборщиц, дворников.
Кроме того, ответчик Кирюхина Л.А. неправомерно смешивает понятия текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, обязанности по выполнению которого согласно выше названному договору управления, заключенному в соответствии с требованиями жилищного законодательства, принимает на себя управляющая организация, и текущий ремонт вспомогательных помещений, бремя содержания которых (кухни, моечные, умывальные, санузлы, коридоры между ними) согласно жилищному законодательству возлагается на самих собственников, нанимателей жилья.
Согласно актам выполненных работ, истцом выполнялись работы именно по текущему содержанию мест общего пользования как общего имущества собственников многоквартирного дома (установка дверей в холле, изолирование от лестничных площадок, на чердаке).
Так же как и капитальный ремонт инженерных коммуникаций, кровли по отдельной Республиканской адресной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных в Чувашской Республике на 2009 год», утвержденной Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 11 декабря 2008 года №380, в рамках законодательства о приватизации жилищного фонда в РФ. Здесь финансирование в основном осуществлялось за счет Фонда содействия и реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Указанные ответчиком недостатки в процессе выполнения этих работ в предмет доказывания по данному спору не входят, так как находятся за пределами исковых требований, и на определение размера задолженности Кирюхиной Л.А. по оплате за коммунальные услуги не влияют, являются отдельным предметом исковых требований, никем не заявленных. В силу ч. 2 ст. 66 ЖК РФ при несвоевременном или ненадлежащем капитальном ремонте требования нанимателем могут быть предъявлены к наймодателю_-об уменьшении платы за жилье (с Кирюхиной Л.А. плата за жилье не взыскивается) или о возмещении убытков или своих расходов.
Ссылка ответчика на ранее состоявшиеся решения судов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ безосновательна, поскольку в связи передачей бывшего общежития СУ-7 в муниципальную собственность и ликвидацией МП «УЭ иЖКХ» установленные этими судами обстоятельства изменились, так же как представленная ответчиком переписка за период ДД.ММ.ГГГГ касается прежних обстоятельств, связанных с определением задолженности Кирюхиной Л.А. по оплате коммунальных платежей за 3 года, предшествующих спорному периоду по настоящему делу. Кроме того, с принятием Постановления Правительства РФ №307 от ДД.ММ.ГГГГ изменились Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
В ходе судебного разбирательства не нашли подтверждения и доводы Кирюхиной Л.А. относительно того, что при расчете платы за пользование электроэнергией не учитываются действительные потребности трех кабинетов технических служащих и рабочих, подвального помещения и всех работ, производимых в нем с подключением к общему счетчику. При осмотре судом на месте обнаружено, что на первом этаже в холле расположено помещение парикмахерской, в нем электросчетчик; помещение слесарной мастерской, два рабочих кабинета, их электропотребление учитывается через электросчетчик, установленный в слесарном помещении, что подтверждается проведением манипуляции путем включения-выключения выключателей. Работниками слесарного помещения продемонстрирован переносной электросчетчик. При осмотре подвального помещения обнаружено отсутствие розеток для подключения к электросети, помещение освещается четырьмя лампочками, с выходом на электросчетчик в слесарном помещении. На первом этаже в щитовой расположен общедомовой электросчетчик. По объяснению Кирюхиной Л.А, используемые ею жилые и вспомогательные помещения индивидуальными приборами учета электроэнергии не оборудованы. Доводы Кирюхиной Л.А. о неправомерности действий ответчика, возражающего против установки индивидуальных электросчетчиков, находятся за пределами предмета настоящего иска и его доказывания.
Третьим лицом ИП Пищелка М.С. представлены договоры с Алатырским филиалом ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» на поставку электроэнергии, представленными актами сверки взаиморасчетов, квитанциями подтверждаются расчеты указанного третьего лица непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Показания ее приборов учета электроэнергии исключаются из показаний общедомового прибора учета, и, как усматривается из предъявляемых Алатырским филиалом ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» ООО «Управлению ЖКХ» счетов, они предъявляются за минусом показаний ИП Пищелка М.С.
Доводы Кирюхиной Л.А. о необходимости производства расчета за электроэнергию исходя лишь из нормативов потребления электроэнергии в многоквартином доме при отсутствии приборов учета являются безосновательными, поскольку многоквартирный дом, где она проживает, оборудован как общедомовым электросчетчиком, так и часть помещений-индивидуальными электросчетчиками: у ИП Пищелка, помещение слесарной мастерской, два рабочих кабинета (с подключением к слесарке).
То, что в течение 1,5 лет не было освещения в душевой и умывальной комнатах, на размер задолженности Кирюхиной Л.А. не влияет, поскольку расчет производится не по количеству точек, а исходя из показаний общедомового счетчика. А бремя содержания лежит на самих нанимателях и собственниках коммунальных квартир.
Правомерность начисления платы за электроэнергию подтверждается представленными истцом счетами. Из документации, представленной истцом суду по расчету платы за электроэнергию, следует, что из счетов энергосбыта, с минусованными показаниями ИП Пищелка, исключаются показания показания счетчика в слесарном помещении (с подключенными рабочими помещениями), общий объем электроэнергии по показанию общедомового прибора учета в МКД (многоквартирном доме) за минусом индивидуальных приборов (ИП) в нежилых помещениях умножается на установленный тариф в руб. за 1 квт/ час, на количество проживающих в жилом помещении и делится на на количество граждан, зарегистрированных во всех жилых помещениях в МКД, не оборудованных ИП. В случае временного отсутствия к общему объему прибавляется 500 квт для перерасчета платы за электроснабжение в порядке п.54 Правил предоставления коммунальных услуг.
В каждой из предъявленных Кирюхиной Л.А. в спорный период к оплате счетов-квитанций содержится информация объеме подлежащей ею оплате электроэнергии, о размере установленного тарифа. Представленные суду данные расчетных документов по плате Кирюхиной Л.А. за электроэнергию ( реестр электроэнергии по ООО «Управление ЖКХ», расчетная ведомость Алатырского филиала ОАО «Чувашская энергосбытовая компания», расчет электроэнергии, предъявляемой ООО «Управление ЖКХ» по рабочим кабинетам, в том числе потребленной в период проведения капитального ремонта в 2009 году), соответствуют друг другу и подтверждают правильность расчета.
Сравнительный анализ данных по дому <адрес> по справкам энергосбытовой компании об объеме потребленной электроэнергии, представленным ответчиком, не выявляет значительных расхождений.
Что касается размера заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.
По утвержденному тарифу за отопление за 1 кв. м общей площади в 2007 году -<данные изъяты> в 2008 г.- <данные изъяты>., в 2009 г.-<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты>. (снижение тарифа), в 2010 г.-<данные изъяты> с учетом занимаемой Кирюхиной Л.А. общей площади 39,37 кв.м плата за отопление составляет:
За ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.х 39, 37 кв.м = <данные изъяты> ежемесячно х 5 мес.=<данные изъяты> + <данные изъяты> по перерасчету за август, всего <данные изъяты>
С февраля по апрель и с ноября по декабрь2008 года <данные изъяты>
За январь 2008 года <данные изъяты>
За октябрь 2008 года <данные изъяты> по перерасчету со сниженным тарифом, всего <данные изъяты> в 2008 году;
За январь, февраль + 2 дня марта 2009 года по тарифу <данные изъяты>
С 3-ДД.ММ.ГГГГ (снижение тарифа) <данные изъяты>
За апрель 2009 г. <данные изъяты>
За май 2009 г. корректировка <данные изъяты>
За октябрь 2009 г. <данные изъяты>
За ноябрь, декабрь 2009 г. (по сниженному тарифу) <данные изъяты>
За январь-март 2010 г. <данные изъяты>
За апрель 2010 г.<данные изъяты>
За июнь 2010 г. корректировка +<данные изъяты> в 2010 году., за спорный период истцом всего начислена плата за отопление <данные изъяты>
Исковые требования в этой части за исключением указанных ранее <данные изъяты> за три месяца: декабрь 2009 г.- февраль 2010 г.- являются обоснованными, то есть с Кирюхиной Л.А. подлежит взысканию задолженность по плате за отопление в спорный период в сумме <данные изъяты>
Начисление платы в спорном периоде за текущее содержание и текущий ремонт по утвержденным тарифам, а также за саночистку в 2007 году Кирюхина Л.А. не оспаривает, поскольку по этим платежам у нее имеется задолженность, а доводы относительно снижения платы из-за ненадлежащего текущего ремонта признаны судом необоснованны, с Кирюхиной Л.А. подлежит взысканию в пользу истца по этому виду платежей <данные изъяты>, исходя из следующего расчета:
<данные изъяты> в 2007 году;
<данные изъяты> в 2008 году;
<данные изъяты>. в 2009, 2010 году.
В подтверждение исковых требований о взыскании задолженности с Кирюхиной Л.А. за горячее водоснабжение (подогрев воды) ООО «Управление ЖКХ» представлены расчеты, произведенные с учетом распоряжений начальника МП УЭ и ЖКЖ, директора ООО Управление ЖКХ за 2007-2010 годы об изменении платы населения за отопление и подогрев воды. Указанные расчеты, отображенные в предъявленных Кирюхиной Л.А. для оплаты счетах-квитанциях, ответчиком не оспорены, за исключением возражений по поводу начисления платы за горячую воду во время капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ (которые не нашли своего подтверждения, поскольку из лицевых счетов видно, что за этот период плата за подогрев воды не начислялась), и необоснованного начисления платы за время временного отсутствия членов ее семьи.
Поскольку в ходе судебного разбирательства нашло подтверждение, что двое членов семьи Кирюхиной Л.А. временно отсутствовали с ДД.ММ.ГГГГ до конца спорного периода ДД.ММ.ГГГГ, плата за подогрев воды, а также за электроэнергию, предъявленная Кирюхиной Л.А., подлежит перерасчету с учетом этого обстоятельства.
Исходя из изложенного подлежит взысканию задолженность по плате за подогрев воды <данные изъяты>
Подлежит взысканию задолженность по плате за электроэнергию <данные изъяты>
Исходя из изложенного исковые требования подлежат удовлетворению частично, на сумму <данные изъяты>, в удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истцом при подаче иска уплачена госпошлина <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖКХ» к Кирюхиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Кирюхиной Л.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> в возмещение расходов по уплате госпошлины <данные изъяты>, всего <данные изъяты>
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖКХ» к Кирюхиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме, ДД.ММ.ГГГГ, с подачей жалобы через Алатырский районный суд ЧР.
Председательствующий