Дело № 2-552/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                               г. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Уряднова С.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску

Киляшовой <данные изъяты> к администрации г. Алатырь Чувашской Республики о признании права собственности на самовольно возведенный недостроенный жилой дом, с участием третьих лиц - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Чувашской Республике и Муниципального унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» г. Алатырь Чувашской Республики,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Киляшова Г.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на домовладение в силу приобретательской давности, мотивируя свои исковые требования тем, что согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> часть домовладения <адрес> и <данные изъяты> часть земельного участка. Другая часть домовладения, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит её тете ФИО1, <данные изъяты> года рождения. Фактически на месте старого родительского дома её семьей возведен новый дом, в котором они и проживают. Тётя ФИО1 в <данные изъяты> году вышла замуж и выехала на постоянное место жительства в Республику <данные изъяты> и никогда больше в г. Алатырь не возвращалась, связь с ней давно утеряна, по имеющемуся адресу ответы на её письма не возвращались.

Все расходы, связанные с содержанием дома несет она, оплачивает налоги, поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии, что могут подтвердить свидетели.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

В данное время она хочет распорядиться домом по собственному усмотрению, но то, что она не является собственником всего домовладения, и не может распорядиться своим правом, вынуждает её обратиться в суд.

Просила признать за ней - Киляшовой <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> часть домовладения № и <данные изъяты> часть земельного участка по <адрес> в силу приобретательской давности.

В ходе судебного разбирательства дела истец Киляшова Г.Н. исковые требования изменила, просила признать за ней право собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., дополнительно пояснив, что изначально в доме <адрес> проживали её дедушка ФИО2 и бабушка ФИО3 В начале Великой Отечественной войны она с родителями переехала в данный дом из <данные изъяты>. В <данные изъяты> году умер дедушка, а в <данные изъяты> году умерла бабушка. Перед смертью бабушка подарила дом по <данные изъяты> доле своим дочерям, - её маме ФИО4 и тёте ФИО1 Еще до дарения доли в доме, - в <данные изъяты> году её тетя ФИО1 вышла замуж за военного и выехала на постоянное место жительства в Республику <данные изъяты>. Она приезжала в г. Алатырь только на похороны бабушки в <данные изъяты> году. После этого в г. Алатырь больше не возвращалась. В начале они с ней переписывались, но после <данные изъяты>-х годов связь потеряли. Жива ли тетя в настоящее время, сказать не может. После смерти матери в <данные изъяты> году, она и её брат вступили в права наследования на <данные изъяты> долю в праве собственности на данный дом. В <данные изъяты> году она выкупила <данные изъяты> долю брата, а <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок по указанному адресу приватизировала. Из-за ветхости дом стал разваливаться. В <данные изъяты> году она снесла данный дом и на его месте самовольно, без разрешения администрации г. Алатырь начала возводить новый дом. К настоящему времени строительство дома не завершено. Тетя ФИО1 не проживала в старом снесенном доме <адрес> с <данные изъяты> года. Она же постоянно проживала в нём с начала <данные изъяты>-х годов, соответственно и приобрела на весь дом право собственности в силу приобретательской давности до его сноса.

Истец Киляшова Г.Н. от искового требования о признании права собственности на <данные изъяты> часть земельного участка по <адрес> в силу приобретательской давности отказалась.

Определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по данному исковому требованию Киляшовой Г.Н. прекращено в связи с отказом от иска.

Представитель ответчика - администрации г. Алатырь Чувашской Республики ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., признала, представила заявление о признании иска.

Представитель третьего лица - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации № 1 по Чувашской Республике в судебное заседание не явился. За подписью исполняющего обязанности начальника межрайонной инспекции в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В заявлении указано, что исковые требования Киляшовой Г.Н. признают.

Представитель третьего лица МУП «Бюро технической инвентаризации» г. Алатырь ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований Киляшовой Г.Н.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения отдела архитектуры, природопользования и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Алатырь Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что незавершенный строительством дом под литерой «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., и надворные постройки под литерой: «<данные изъяты>» - навес, сооружения: <данные изъяты> - заборы, возведенные на земельном участке <адрес>, соответствуют Республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики» и Правилам землепользования и застройки г. Алатырь.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из технического паспорта следует, что незавершенный строительством индивидуальный жилой дом <адрес> состоит из одной комнаты под литерой «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое требование Киляшовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Киляшовой <данные изъяты> право собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом <адрес>, состоящий их жилой комнаты под литерой «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня вынесения в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей жалобы через Алатырский районный суд.

Председательствующий:                                                    Уряднов С.Н.