Дело № 372/2011 г. Именем Российской Федерации 03 июня 2011 года город Алатырь Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Борисова В.В., при секретаре Барменковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашиной З.М. к администрации города Алатыря Чувашской Республики, открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,- УСТАНОВИЛ: Кондрашина З.М. обратилась в Алатырский районный суд с иском к администрации города Алатыря Чувашской Республики, открытому акционерному обществу (далее ОАО) «Российские железные дороги» о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, обосновав свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ между Канашской дистанцией гражданских сооружений и МУП УЭ и ЖКХ г. Алатырь был составлен акт о приеме-передаче здания (сооружения) за № от ДД.ММ.ГГГГ объекта «жилой <адрес> Республики». Из указанного заключения комиссии следует, что <адрес> передаётся на баланс МУ УЭ и ЖКХ г. Алатырь. К акту прилагается надлежащим образом оформленная документация: технический паспорт, акт приема-передачи, списки жильцов, лицевые счета. В реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения, предусмотренного Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» ООО «Управление ЖКХ» ей было отказано со ссылкой на то, что <адрес> в реестре муниципальной собственности не состоит. Считает, что действия органов местного самоуправления не являются законными. На основании ст.217 ГК РФ просила: признать за ней право на приватизацию <адрес> Республики, признав отказ в приватизации занимаемой ей и членами семьи квартиры недействительной; обязать ответчиков передать спорное жилое помещение в её собственность в порядке приватизации, заключив с ней договор передачи. ДД.ММ.ГГГГ Кондрашина З.М. представила уточнение к исковому заявлению, в котором указала, что <адрес> была предоставлена на состав семьи из трех человек: внучка ФИО2, внучка ФИО3. ФИО2 и ФИО3 от участия в приватизации отказываются. В ордере на квартиру номер дома указан как № а, всего жилой площадью 40,95 кв. метров. Технический паспорт, составлен МУП «БТИ» <адрес> Республики на <адрес> жилом <адрес>. Спорное жилое помещение имеет общую площадь 59,1 кв.м. жилую 41,0 кв.м., состоит из трех комнат, площадью 20,8 кв. м., 9,7 кв. м., 10,5 кв. м., прихожей, площадью 5,8 кв. м., кухни, площадью 9,1 кв. м., двух кладовых, площадью 1,6 кв. м. Просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Истец Кондрашина З.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и в уточнении к исковому заявлению. Представитель ответчика администрации г. Алатырь Чувашской Республики в судебное заседание не явился. Главный специалист-эксперт отдела организационной и правовой работы Шкаверо А.П., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования Кондрашиной З.М. о признании права собственносии на жилое помещение в порядке приватизации признала. Представитель ответчика Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Представитель третьего лица ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г. Алатырь в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица Отдела имущественных и земельных отношений администрации г. Алатырь Чувашской Республики в судебное заседание не явился. Исполняющий обязанности начальника отдела Опалева Н.А. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела. Удовлетворение исковых требований просила оставить на усмотрение суда. В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей ответчика администрации г. Алатырь, ОАО «Российские железные дороги», третьих лиц ООО «ЖКХ г. Алатырь», отдела имущественных и земельных отношений администрации г. Алатырь Чувашской Республик, представителя ответчика Выслушав истца, исследовав документы в деле, суд считает, что исковые требования Кондрашиной З.М. о признании за ней права собственности в порядке приватизации, подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что Кондрашиной З.М. администрацией г. Алатырь Чувашской Республики на состав семьи из трех человек: внучки ФИО2 и внучки ФИО3 было выделено жилое помещение по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, всего жилой площадью 40,95 кв. метра, на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта МУП «БТИ» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, площадью 20,8 кв. м., 9 кв.м., 10,5 кв. м., кухни площадью 9,1 кв. м., прихожей, площадью 5,8 кв. метра, двух кладовых, площадью 1,6 кв. метра, 1,6 кв. метра, общей площадью 59,1 кв. метра, жилой площадью 41,0 кв. метра. Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Алатыря Чувашской Республики жилой <адрес> Республики в реестре муниципальной собственности администрации не числится. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. ОАО «Российские железные дороги», администрация г. Алатырь Чувашской Республики уклоняются от участия в государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру в пользу истцов. Домовладение № по <адрес> ЧР входило в состав объектов жилищно-коммунального хозяйства, находящихся на балансе ФГУП «Горьковской железной дороги Министерства путей сообщения РФ» (правопреемником которого является ОАО «Российские железные дороги») - в хозяйственном ведении на законном основании и подлежало передаче в муниципальную собственность г. Алатырь Чувашской Республики. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным Законом, но для государственной регистрации перехода права, с таким имуществом, по сделкам, совершенным после вступления в силу указанного Закона, необходимо предоставление правоустанавливающих документов, подтверждающих ранее возникшее право. Учитывая, что жилое помещение было предоставлено Кондрашиной З.М. по договору социального найма жилого помещения, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение может быть предметом договора передачи в собственность истцу в порядке приватизации. То обстоятельство, что у администрации города Алатыря Чувашской Республики не имеется документов на спорный жилой дом, не может ограничивать права граждан на приобретение занимаемого жилья в порядке приватизации. В связи с этим требования Кондрашиной З.М. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-195, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кондрашиной З.М. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Кондрашиной З.М. право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 59,1 кв. метров, жилой площадью 41,0 кв. метра, расположенную в <адрес> Республики в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики. Председательствующий В.В. Борисов