Дело № 2-812/2011 г. Решение Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года город Алатырь Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Борисова В.В., при секретаре Аношкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Поповой О.В. действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка, к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Чувашской Республике о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Попова О.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка, обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к Межрайонной инспекции ФНС № 1 России о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивировав свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер отец её дочери ФИО1. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданному на земельный участок, площадью 475 кв. метров, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный в Чувашской Республике в <адрес>, предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома, принадлежащий наследодателю ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является его дочь ФИО2. Вышеуказанный земельный участок находится в залоге ОАО «Сбербанк России». При обращении с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано в связи с отсутствием регистрации права ФИО1 на недвижимость. Просила признать за несовершеннолетней дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 72,5 кв. метра, в том числе жилой площадью 44 кв. метра, с надворными постройками в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истица Попова О.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 1 России по Чувашской Республике в судебное заседание не явился. Исполняющий обязанности начальника Межрайонной ИФНС России № 1 по ЧР Высотина Е.А. представила заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя налоговой службы. Исковые требования Поповой О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования признала. В судебном заседании представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования - ОАО «Сбербанк России» в лице Шумерлинского отделения № 5836 - ведущий юрисконсульт юридического сектора Поликарпова Е.Ю., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований Поповой О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования не возражала. Пояснила, что земельный участок, на котором наследодателем самовольно было возведено домовладение, обременен ипотекой. Считает, что действие ипотеки в данном случае распространяется и на объект недвижимости - жилой дом, который расположен на данном земельном участке. Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации г. Алатырь Чувашской Республики не явился. Главный специалист по охране прав детства отдела образования и молодежной политики администрации г. Алатырь Чувашской Республики Владимирова Н.Н., действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований Поповой О.В.. действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, не возражала. Представитель третьего лица - администрации г. Алатырь Чувашской Республики в судебное заседание не явился. Ведущий специалист-эксперт отдела организационной и правовой работы администрации г. Алатыря Ковайкина Т.П., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Самостоятельных требований по делу не имеет. Решение по делу оставила на усмотрение суда. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц администрации г. Алатырь Чувашской Республики, органа опеки и попечительства администрации г. Алатырь. Суд, выслушав доводы истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2). По правилам ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1). Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Республики, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Из копии кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 475 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> из категории земель - земли населенных пунктов, предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом. Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Копией свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства об установлении отцовства I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в городе Алатыре Чувашской Республики. Родителями указаны: ФИО1 - отец, Попова О.В. - мать. Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, площадью 475 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома. Указанный земельный участок обременен ипотекой сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п.3). В судебном заседании установлено, что наследником по закону на имущество, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является его дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по <адрес> Республики. Из правоустанавливающих документов следует, что указанный земельный участок находится в залоге с момента государственной регистрации договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ и до полного исполнения обязательств по кредитному договору, заключенному с АК СБ РФ (в настоящее время ОАО «Сбербанк России») - до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 на указанном земельном участке при жизни был возведен бревенчатый жилой дом, без получения соответствующего разрешения на его строительство. Таким образом, исковые требования Поповой О.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению. Согласно ст. 38 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года, лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще исполнены первоначальным залогодателем (п.1). В силу ст. 65 упомянутого Федерального закона, на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения. Если возведение залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения влечет или может повлечь ухудшение обеспечения, предоставленного залогодержателю ипотекой этого участка, залогодержатель вправе в соответствии с пунктом 2 ст. 450 ГК РФ потребовать изменения договора об ипотеке, в том числе, если это необходимо, путём распространения ипотеки на возведенное здание или сооружение. На основании изложенного, суд считает, что требования третьего лица ОАО «Сбербанк России» о распространении ипотеки на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящегося под ипотекой, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Поповой О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка, к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Чувашской Республике о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой <адрес> Республики, общей площадью 72,5 кв. кв. метра, в том числе жилой 44 кв. метра, с надворными постройками. Распространить действие ипотеки земельного участка на объект недвижимости - жилой <адрес> Республики до полного исполнения обязательств по кредитному договору перед ОАО «Сбербанк России». Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня вынесения в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики. Судья В.В. Борисов