Дело № 2-995/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ гор. Алатырь. Алатырский районный суд Чувашской Республики, в составе: председательствующего Шмелевой Т.А., при секретаре Загубиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прусакова А.А. к администрации г. Алатырь о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: Ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ к основному строению он пристроил пристрой под литером «А 2» площадью <данные изъяты> кв.м. На возведение пристроя разрешение на строительство им не было получено. Пристрой представляет собой жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., где располагается кухня. Просит признать за Прусаковым А.А. право собственности на жилой дом состоящий из <данные изъяты> с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенный по адресу: Чувашской Республики, <адрес>. В судебном заседании истец Прусаков А.А. не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление. Его интересы представляла Прусакова М.В., допущенная к участию в деле по ходатайству истца, которая в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика - администрации г. Алатырь Михатов А.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал. Представитель третьего лица - отдела имущественных и земельных отношений администрации г.Алатырь - в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица - отдела архитектуры, природопользования и ЖКХ администрации г. Алатыря - извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица - ОНД г. Алатырь и Алатырского района УНД ГУ МЧС России по Чувашской Республике - в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав доводы стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению. Судом было установлено, что Прусакову А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под литерами <данные изъяты> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту, составленному МУП «Бюро технической инвентаризации <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, к существующему дому истцом был самовольно возведен брусчатый пристрой площадью <данные изъяты> кв.м. с назначением «кухня». Из письма начальника ОНД г.Алатырь Алатырского р-она УНД ГУ МЧС России по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что в ходе проверки по факту хозяйственного пристроя к дому, расположенному по адресу: <адрес>, нарушений не выявлено. В соответствии с п.2 ст.75 Федерального закона РФ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка не нормируются. Из заключения начальника отдела архитектуры, природопользования и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что блочный керамзитобетонный пристрой под литерой <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., возведенный к жилому дому № по <адрес> в <адрес> (под литерой <данные изъяты>), надворные постройки: <данные изъяты>, соответствуют п.8.3 Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики» и ст.16 Правил землепользования и застройки города Алатыря и п.2.12 Примечания 1 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Надворные постройки: <данные изъяты>, соответствуют п.8.3 Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики», <данные изъяты> не соответствуют ст.16 Правил землепользования и застройки города Алатыря и п.2.12 Примечания 1 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.2.2.55 Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских и поселений Чувашской Республики». Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со 2 абз. ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из письма начальника ОНД г.Алатырь Алатырского р-она УНД ГУ МЧС России по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что при возведении пристроя нарушений не выявлено, из заключений отдела архитектуры, природопользования и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что постройки под литерами <данные изъяты> возведены в соответствии с нормативами и правилами градостроительного проектирования и застройки, в связи с чем они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Постройки под литерами <данные изъяты> - не соответствуют нормативам и правилам градостроительного проектирования и застройки, в связи с чем могут создавать угрозу для жизни и здоровья граждан, и нарушать прав и охраняемые законом интересы других лиц. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на объекты недвижимости, в том числе самовольные постройки, расположенные по адресу: Чувашской Республики, <адрес>, подлежат частичному удовлетворению: необходимо признать право собственности на постройки под литерами <данные изъяты>; в признании права собственности на постройки литерами <данные изъяты> необходимо отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Прусакова А.А. удовлетворить частично. Признать за Прусаковым А.А. право собственности на жилой дом состоящий из <данные изъяты> с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенными по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. В части удовлетворения исковых требований Прусакова А.А. о признания права собственности на надворные постройки: <данные изъяты> - отказать Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав и подлежит регистрации в Алатырском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию Верховного Суда Чувашской Республики, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики. Председательствующий: Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Действия суда зависят от требований истца и возражений ответчика, и суд разрешает дело в объеме заявленных сторонами требований. Каждая сторона доказывает факты, лежащие в обосновании ее требований и возражений.
В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.