Дело № 2-161/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                              г. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Уряднова С.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску

Абрамова <данные изъяты> к администрации г. Алатыря Чувашской Республики и Муниципальному предприятию «Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства г. Алатырь» о прекращении права хозяйственного ведения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, с участием третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике,

у с т а н о в и л:

Абрамов А.В. мотивировал свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Отдел имущественных и земельных отношений администрации г. Алатыря Чувашской Республики, в лице начальника отдела ФИО1, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования г. Алатырь, на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставил ему в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - комнату <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Алатырь Чувашской Республики по договору передачи № передала ему бесплатно в собственность вышеуказанную жилую комнату.

При государственной регистрации договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ в Алатырском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике выяснилось, что в отношении комнаты зарегистрировано право хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства г. Алатырь».

В настоящее время в отношении МП «УЭиЖКХ» г. Алатырь открыто конкурсное производство.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами возникла необходимость обращения в суд с требованием о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Просил: прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства»; признать за ним - Абрамовым А.В. право собственности в порядке приватизации на жилую комнату <адрес>.

В судебном заседании истец Абрамов А.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации г. Алатырь Чувашской Республики ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия и признании иска.

Представитель ответчика МП «УЭ и ЖКХ г. Алатырь» - конкурсный управляющий Рыбников А.М. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики в судебное заседание также не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между администраций г. Алатыря и Абрамовым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого администрация г. Алатыря предоставила нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности администрации г. Алатыря - комнату <адрес>.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из справки о составе семьи, представленной ООО «Управление ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ, в комнате <адрес> проживает истец Абрамов А.В. один.

ДД.ММ.ГГГГ между администраций г. Алатыря и Абрамовым А.В. заключен договор передачи № вышеуказанного жилого помещения, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность Абрамова А.В. бесплатно в порядке приватизации.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации сделки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес администрации г. Алатыря, и Абрамова А.В. следует, что на комнату <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства» г. Алатырь на основании распоряжения «О закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения МП «УЭиЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 6,7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления, а также муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым между органом местного самоуправления, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения и гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.

Таким образом, муниципальное образование может передать в собственность в порядке приватизации свободное от иных вещных прав принадлежащее ему жилое помещение.

Следовательно, договор передачи в собственность Абрамову А.В. комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, подлежал заключению не с администрацией г. Алатыря, а с МП «УЭиЖКХ».

Вместе с тем в учредительных документах МП «УЭиЖКХ» имеется решение Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в соответствии с которым МП «УЭиЖХ» признается банкротом, и в отношении него открывается конкурсное производство на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До момента признания должника банкротом, вышеуказанная комната могла быть изъята собственником, т.е. муниципальным образованием - «г. Алатырь Чувашской Республики» из права хозяйственного ведения МП «УЭиЖКХ» по основаниям, предусмотренным п.3 ст.299 ГК РФ.

В соответствии с п.п.5,6 ст.132 Федерального закона от 26 октября 2011 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и ст.18 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилищный фонд социального использования предприятия-банкрота подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда, т.е. в рассматриваемом случае - в муниципальное образование - «город Алатырь Чувашской Республики».

В ходе судебного разбирательства дела установлено, что ответчики - администрация г. Алатыря Чувашской Республики, как собственник имущества - комнаты <адрес>, так и МП «УЭиЖКХ», как ликвидируемое муниципальное предприятие, - балансодержатель этого имущества, бездействуют, не осуществляя соответственно изъятие комнаты <адрес> из хозяйственного ведения муниципального предприятия и возврат самим ликвидируемым предприятием его собственнику, и это бездействие нарушает право истца Абрамова А.В. на бесплатную приватизацию занимаемого им жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного суд считает исковые требования Абрамова А.В. подлежащими удовлетворению.

Из технического паспорта на комнату <адрес>, составленного МУП «Бюро технической инвентаризации г. Алатырь» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что она имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Абрамова <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства г. Алатырь».

Признать за Абрамовым <данные изъяты> право собственности на жилую комнату №, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в Республики в месячный срок со дня вынесения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд.

Председательствующий: