Дело № 2- 269/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                  город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего Шмелевой Т.А.,

при секретаре Загубиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыплёнковой Т.Ю. к Долговой М.Д. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на домовладение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Цыплёнкова Т.Ю. обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к Долговой М.Д. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на домовладение и земельный участок.

Требования мотивировала следующим:

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи, заключенного между ней с одной стороны и гр. Долговой М.Д. с другой стороны, ей перешел в собственность дом за № по <адрес> в <адрес>.

Продажная цена дома с надворными постройками и земельным участком по соглашению сторон была установлена в размере <данные изъяты> рублей. Деньги были выплачены ею продавцу полностью при подписании договора купли- продажи.

Договор не был удостоверен в установленном законом порядке, что делает невозможным распоряжаться домом как собственностью.

Она со своей дочерью вселилась в дом сразу после его покупки, а зарегистрировалась в нем ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой. За время проживания в доме сделала ремонт дома, надворных построек, обрабатывает земельный участок.

Указанные обстоятельства вынуждают ее обратиться в суд за признанием права собственности на указанное домовладение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ней и гр.Долговой М.Д. полностью соответствует требованиям, предусмотренным ст.429 ГК РФ, а именно: заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, позволяющие установить предмет, цену и другие существенные условия.

Считает, что договор купли-продажи между ней и гр. Долговой М.Д. исполнен, ведь она оплатила стоимость дома продавцу и фактически вступила во владение домом, ведет хозяйство, произвела ремонт и проживает в данном доме, то есть имеются основания для признания указанного договора состоявшимся.

Указанное домовладение создано в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный участок оценен по кадастровой стоимости в <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. В соответствии со ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В настоящее время стоимость дома с надворными постройками составляет <данные изъяты> рубля, согласно техническому паспорту на жилой дом, оформленному МУП «Бюро технической инвентаризации Алатырского района» Чувашской Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Дом одноэтажный бревенчатый полезной площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м., с <данные изъяты>.

Всего оценка имущества составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> коп.

Просит признать договор купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней, Цыплёнковой Т.Ю., и гр.Долговой М.Д. - состоявшимся.

Признать за ней, Цыплёнковой Т.Ю., право собственности на одноэтажный бревенчатый дом с <данные изъяты> по <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истец Цыплёнкова Т.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Долгова М.Д. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление.

Третье лицо - представитель Администрации Кирского сельского поселения Алатырского района - в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя, о чем представил суду соответствующее заявление. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо - представитель администрации Алатырского района ЧР - Бурмистров Д.С., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на <данные изъяты>, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо - представитель органа опеки и попечительства администрации Алатырского р-она - Иванова Л.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на <данные изъяты>, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо - Долгов В.С., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, о чем представил суду соответствующее заявление.

Третье лицо - представитель ФБУ «Кадастровая палата по Чувашской Республике-Чувашии» - в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Свидетель ФИО1., допрошенная в судебном заседании, показала, что Цыплёнкову Т.Ю. знает с ДД.ММ.ГГГГ, когда она купила дом у ее бывшей соседки Долговой М.Д. Сразу после покупки дома Цыплёнкова Т.Ю. вместе с дочерью С. поселились в доме, сделали ремонт в доме и во дворе, стали обрабатывать земельный участок. Живут и по настоящее время. Долгова М.Д. сейчас живет в <адрес>, но в другом доме - № по <адрес>. Какой договор заключали между собой Долгова и Цыплёнкова, и сколько стоил дом, она не знает.

Выслушав доводы сторон, оценив показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

          Признание ответчиком Долговой М.Д. исковых требований Цыплёнковой Т.Ю. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на домовладение и земельный участок на основании договора купли-продажи не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание исковых требований Долговой М.Д.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом № по <адрес> в <адрес> ЧР, составленного МУП «БТИ Алатырского р-она» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь одноэтажного жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилая <данные изъяты> кв. метров. По плану БТИ бревенчатый жилой дом значится <данные изъяты>. Сведения о правообладателях жилого дома отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, предназначен для обслуживания жилого дома.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом.

Таким образом, в данном случае следует признать состоявшимся договор купли-продажи дома с надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, заключенный между Цыплёнковой Т.Ю. и Долговой М.Д. ДД.ММ.ГГГГ.

Также следует признать за Цыпленковой Т.Ю. право собственности на одноэтажный бревенчатый дом с <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использованием «для обслуживания жилого дома», находящиеся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цыплёнковой Т.Ю. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на домовладение и земельный участок - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи дома с надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, заключенный между Цыплёнковой Т.Ю. и Долговой М.Д. ДД.ММ.ГГГГ, состоявшимся.

            Признать за Цыплёнковой Т.Ю. право собственности на одноэтажный бревенчатый дом с <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Цыплёнковой Т.Ю. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использованием «для обслуживания жилого дома», находящийся по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Чувашской Республики, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: