Дело № 2-532/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                     г. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Уряднова С.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску

Коптеловой <данные изъяты> к администрации г. Алатыря Чувашской Республики о признании права собственности на самовольную постройку, с участием в качестве третьих лиц - Нарышкиной <данные изъяты>, Наумовой <данные изъяты>, Ванюхина <данные изъяты>, Марсова <данные изъяты>, Марсовой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Марсова <данные изъяты> и Марсова <данные изъяты>, Логинова <данные изъяты>, Крук <данные изъяты>, Занина <данные изъяты>, Заниной <данные изъяты>, Панкратьевой <данные изъяты>, Козлова <данные изъяты>, Горлановой <данные изъяты> Самойловой <данные изъяты> и Государственного унитарного предприятия «Алатырский механический завод»,

у с т а н о в и л:

Истец Коптелова Г.Н. мотивировала свое исковое требование тем, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры №, расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> многоквартирного жилого дома <адрес>.

Указанная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ранее состояла из одной жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. и кухни, площадью <данные изъяты> кв.м.

После приобретения указанной квартиры в <данные изъяты> году она пристроила к стене жилого дома <данные изъяты> пристрой размерами <данные изъяты> х <данные изъяты> метров вместо сеней без нарушения каких-либо конструкций смежных квартир.

Перед началом строительства ею было получено постановление главы администрации г. Алатыря № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства пристроя к квартире <адрес>. Строительство пристроя велось по проекту, утвержденному главным архитектором г. Алатыря ДД.ММ.ГГГГ.

В результате строительства и перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - до <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка.

В силу ст. 16 Земельного Кодекса РФ в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 16 Земельного Кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Просила признать за ней - Коптеловой Г.Н., право собственности на возведенный <данные изъяты> пристрой, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) к жилому дому <адрес>.

В судебном заседании истец Коптелова Г.Н. исковое требование уточнила, просила признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., дополнительно пояснив, что пристрой вместо сеней к квартире № она возвела в <данные изъяты> году по разрешению администрации г. Алатыря, о чем у неё имеется соответствующий документ. При этом за пределы имеющихся сеней она не выходила. По возведении пристроя право собственности на вновь возведенный объект она сразу же не зарегистрировала. В <данные изъяты> году она решила зарегистрировать право собственности в Управлении федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии в ЧР, однако выяснилось, для регистрации необходимы письменные согласия на возведение пристроя всех жильцов дома, или же документ, свидетельствующий о предоставлении администрацией г. Алатыря ей земельного участка в <данные изъяты> году для возведения пристройки. На момент строительства ею пристроя земля вокруг дома являлась муниципальной собственностью и поэтому согласия жильцов дома не требовалось. Администрация г. Алатыря постановление о предоставлении земельного участка также не издавала видимо из-за того, что земельный участок, на котором она возвела строение уже был занят её же сенями, которые на этом месте стояли изначально, с момента предоставления ей квартиры. Фактически она произвела реконструкцию имеющегося жилья, а не строительство нового.

Представитель ответчика - администрации г. Алатыря Чувашской Республики Ковайкина Т.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и о признании иска.

Третьи лица - Нарышкина И.Н., Ванюхин Л.Н., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения истца Коптеловой Г.Н. не возражали.

Третье лицо Крук З.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, в заявлении указала, что возражает против удовлетворении иска.

Третьи лица - Наумова О.Н., Марсов А.В., Марсова С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Марсова И.А. и Марсова И.Д., Логинов С.А., Занин Р.К., Занина В.С., Панкратьева В.К., Козлов А.В., Горланова Н.Ф., Самойлова Т..П. и Государственное унитарное предприятие «Алатырский механический завод», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, ходатайств об отложении разбирательства дела не представили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд принимает признание иска представителем ответчика - администрации г. Алатыря Чувашской Республики, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, составленного МУП «Бюро технической инвентаризации» <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.222 ГК РФ, ст.ст. 39,173 ч.3, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Коптеловой <данные изъяты> к администрации г. Алатыря Чувашской Республики о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за Коптеловой <данные изъяты> право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в месячный срок со дня вынесения с подачей жалобы через Алатырский районный суд.

Председательствующий: