Дело № 2-445/2012 г. Решение Именем Российской Федерации 12 июля 2012 года г. Алатырь Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Борисова В.В., при секретаре Фадеевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьева В.В. к Кудряшову С.А., Шиповаленко И.В. о признании права собственности на дом в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Афанасьев В.В. мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка по линии матери ФИО2. При жизни она оставила завещание в его пользу на имущество - дом с надворными постройками, находящимися по адресу: Чувашская Республика. <адрес>, который она приобрела ДД.ММ.ГГГГ между у Шиповаленко И.В. по «уличному» договору купли- продажи. В настоящее время нотариально оформить свои наследственные права не может, так как договор купли-продажи указанного дома не зарегистрирован в установленном законом порядке. С момента заключения договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и до дня своей смерти ФИО2 проживала по адресу: <адрес>. Он проживал в доме со своей бабушкой, и в настоящее время продолжает проживать в нём, несет расходы по его содержанию. На момент заключения уличных договоров купли-продажи дома, нормы Закона РФ «О государственной регистрации недвижимою имущества и сделок с ним» уже действовали, но регистрацию стороны по сделкам не произвели. Таким образом, без обращения в суд зарегистрировать дом на своё имя в порядке наследования не представляется возможным. Ст. 12 ГК РФ определяет способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права. Наследственная масса состоит из жилого бревенчатого дома под литером А, пристроя под литером А1, холодного пристроя под литером а, навеса под литером Г, уборной под литером Г1, предбанника под литером Г2, бани под литером Г3, колодца I, забора II, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью, 42,6 кв. метра, в том числе жилой площадью 31,7 кв. метра, расположенном на земельном участке площадью 1410 кв. метров, находящемся в муниципальной собственности. На основании ст.1118, 1152 ГК РФ просил: признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 42 кв. метра, в том числе жилой площадью 31,7 кв. метра, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в порядке наследования. Истец Афанасьев В.В. в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. Ответчик Шиповаленко И.В. в судебном заседании исковые требования Афанасьева В.В. о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования, признала. Представила суду заявления о признании иска. Пояснила, что жилой <адрес> приобрела по «уличному» договору купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ у Кудряшова С.А. Также по «уличному» договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ продала указанное домовладение ФИО2 за 14000 рублей. Ответчик Кудряшов С.А. в судебном заседании исковые требования Афанасьева В.В. о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования, признал. Представил суду заявления о признании иска. Пояснил, что жилой <адрес> в <адрес> он купил по «уличному» договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ у дочери ФИО15 Договор не сохранился у него. В ДД.ММ.ГГГГ году он продал указанный дом по «уличному» договору купли-продажи Шиповаленко И.В. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, представителя третьего лица. Свидетель ФИО7 показала, что с ответчиком Кудряшовым С.А. состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году супруг купил <адрес> в <адрес> Чувашской Республики по «уличному» договору купли-продажи. Сама хозяйка дома ФИО15 пропала в лесу, и дом им продала её дочь, место нахождение которой в настоящее время им неизвестно. Договор купли-продажи у них не сохранился. В доме сделали ремонт, жили непродолжительное время, а потом выехали из дома. В ДД.ММ.ГГГГ году муж продал указанный дом Шиповаленко И.В. по уличному договору купли-продажи за 14000 рублей. Шиповаленко И.В. с ними рассчиталась в полном объёме. Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2). По правилам ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1). В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Из копии свидетельства о смерти I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Чувашской Республики, умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Алатыре Чувашской Республики. Согласно «уличному» договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила у Шиповаленко И.В. жилой <адрес> за 14000 рублей. Справкой администрации Кирского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована в <адрес> Чувашской Республики по <адрес> вместе с внуком Афанасьевым В.В., который продолжает в настоящее время по указанному адресу. Согласно справке Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики похозяйственные книги по поселку Киря Алатырского района Чувашской Республики ведутся с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство на принадлежавшее ей имущество: жилой <адрес> надворными постройками по <адрес>. Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного главой Кирской сельской администрации Алатырского района ФИО8 по реестру №, ФИО2 всё своё имущество, которое окажется ей принадлежащим на день смерти, в том числе жилой дом с надворными постройками, расположенный в <адрес>, завещала внуку Афанасьеву В.В., проживающему в <адрес>. Настоящее завещание в администрации Кирского сельского поселения не отменялось и не изменялось. Афанасьев В.В. за оформлением наследства к нотариусу не обращался. Согласно справке нотариуса Алатырского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса не имеется. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4). Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п. 2). В соответствии со ст. 1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статье 1154 ГК РФ. Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> Чувашской Республики Афанасьев В.В. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п. 2). Таким образом, на наследственное имущество наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, претендует наследник по завещанию - внук Афанасьев В.В., который в установленный законом шестимесячный срок не обратился к нотариусу для оформления наследства, но на день смерти бабушки был зарегистрирован и проживал вместе с ней, то есть фактически принял наследство. На основании изложенных обстоятельств суд признает исковые требования Афанасьева В.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Афанасьевым В.В. право собственности в порядке наследования на жилой <адрес> (литер А и А1) по <адрес> Республики, общей площадью 42 кв. метра, в том числе жилой площадью 31,7 кв. метра, с надворными постройками: холодным пристроем под литером а, навесом под литерами Г, уборной под литером Г2, баней под литером Г3, колодца I, забора II. Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Чувашской Республики, с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики. Судья В.В. Борисов