Дело № 2-101/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ гор. Алатырь.
Алатырский районный суд Чувашской Республики, в составе:
председательствующего судьи Шмелевой Т.А.,
при секретаре Загубиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению Растригина Н.П. к Администрации г.Алатырь о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по завещанию,
установил:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки в порядке ст. 222 ГК РФ на основании завещания, обосновав следующим:
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1 - его отец. Имевший на момент смерти в праве собственности <адрес> в <адрес>. Факт принадлежности дома умершему доказывается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем ФИО1 на праве собственности на основании государственного акта и постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В ДД.ММ.ГГГГ. старый дом снесли и на этом месте построили новый деревянный дом площадью <данные изъяты> кв.м. под литерой А. Стоимость его составляет <данные изъяты> руб. В ДД.ММ.ГГГГ г. к этому дому был пристроен деревянный пристрой площадью <данные изъяты> кв.м. под литерой А1. В ценах 2010 г. стоимость его составляет <данные изъяты> руб., согласно техническому паспорту.
В этом доме он проживал и живет в настоящее время.
После смерти отца он является единственным наследником по завещанию.
В настоящее время ему необходимо узаконить самовольно построенный дом и пристрой для вступления в права наследства.
Данные постройки ничьих прав не нарушают, градостроительные и пожарные нормы соблюдены, и находятся они в пределах земельного участка, числящегося за умершим ФИО1
Просит вынести решение о признании за ним, Растригиным Н.П., права собственности на <адрес> в <адрес>, под литерой А, а также пристрой к этому дому под литерой А1.
В судебном заседании истец Растригин Н.П. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации г.Алатырь Чувашской Республики - Шкаверо А.П., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.
Третье лицо - Растригина М.И. - в судебном заседании не участвовала. Извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Ее интересы в суде представлял Растригин Н.П., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на <данные изъяты>, удостоверенной нотариусом Алатырского нотариального округа Муфтяхетдиновой Ф.К., зарегистрированной в реестру за №, который против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо - Растригин Л.П. - в судебное заседание не явился. Допрошен в порядке судебного поручения. В ходе судебного заседания в <адрес> районном суде <адрес> с иском Растригина Н.П. согласился, не возражал против признания за истцом права собственности на самовольные постройки, на рассмотрение дела в его отсутствие согласен.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Растригина Н.П обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно письму начальника ОНД г.Алатырь и Алатырского р-она ГУ МЧС России по Чувашской Республике ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки на месте установлено, что расстояния от домовладения по адресу: <адрес>, до соседних домовладений соответствуют требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ начальника отдела архитектуры, природопользования и ЖКХ Алатырской городской администрации, ФИО3 в результате проведенного обследования установлено, что жилой бревенчатый дом под литерой А с пристроем под литерой А1, общей <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки под литерами а, а1-холодные присрои, Г-навес, сооружения Г5 - уборная, 1, 2, 3 - заборы, возведенные на земельном участке № по <адрес> в <адрес> Республики, соответствуют республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики». Сараи под литерой Г1, Г2, баня под литерой Г3, предбанник под литерой Г4 - возведены в нарушение п.2.2.55 и п.8.3 вышеуказанного норматива.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, зарегистрированному коммунальным отделом Исполкома Алатырского Городского Совета депутатов трудящихся за №, ФИО5 продал, а ФИО1 купил за <данные изъяты> руб. право застройки, принадлежащее ФИО5, и указанное в договоре застройки ФИО5 с Алатырским городским отделом коммунального хозяйства, во исполнении которого ФИО5 возведен жилой деревянный одноэтажный дом в <адрес> под №
Согласно техническому паспорту, составленному МУП «БТИ» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, ЧР, <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. состоит из жилого дома под литерой А, пристроя под литерой А1, холодных пристроев под литерами а, а1, навеса - Г, сараев - Г1, Г2, бани - Г3, предбанника - Г4, уборной - Г5, погреба - Г6, заборов - 1, 2, 3.
Из государственного акта на право собственности на землю следует, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено <данные изъяты> га земли в собственность для обслуживания жилого дома по адресу: ЧР. <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым №, правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, с разрешенным использованием - обслуживание индивидуального жилого дома, является ФИО1
Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что отцом Растригина Н.П. является ФИО1
Согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Алатырской государственной нотариальной конторы, зарегистрированному в реестре за №, ФИО1 завещал своему сыну - Растригину Н.П., все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе домовладение, находящееся в <адрес> под №
Из письма Нотариальной Палаты Чувашской Республики следует, что в базе данных завещаний Нотариальной палаты ЧР отсутствуют сведения о наличии завещаний от имени ФИО1
Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти за №.
Из уведомлений № и № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике следует, что в ЕГРП отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ЧР, <адрес>.
Из материалов наследственного дела № на имущество ФИО1., справки № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Алатырского нотариального округа ФИО6 следует, что Растригиным Н.П. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, принадлежащее ФИО1., умершему ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов наследственного дела № на имущество ФИО1 также следует, что Растригина М.И. и Растригин Л.П. ознакомлены с содержанием завещания от имени ФИО1 на имя Растригина Н.П., и претендовать на причитающуюся им обязательную долю наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не будут.
Таким образом, учитывая, что домовладение № по <адрес> в <адрес> завещано Растригину Н.П., Растригина М.И. и Растригин Л.П. отказались претендовать на причитающуюся им обязательную долю наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Растригиным Н.П. срок на принятие наследства не пропущен, суд полагает необходимым признать право собственности на жилой дом под литерой А, площадью <данные изъяты> кв.м., и холодный пристрой под литерой А1, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, за Растригиным Н.П. в порядке наследования по завещанию.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Растригиным Н.П. право собственности на жилой дом под литерой А, площадью <данные изъяты> кв.м., и холодный пристрой под литерой А1, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, оставшиеся после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Алатырской государственной нотариальной конторы, зарегистрированному в реестре за №.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики
Председательствующий: