Дело № 2-266/2011г.
Решение
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года город Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики
в составе:
председательствующего судьи Борисова В.В.,
при секретаре Барменковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Поржичкевич Н.Ф. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 1 по Чувашской Республике о признании права собственности на квартиру в жилом доме и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Поржичкевич Н.Ф. обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 1 по Чувашской Республике о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивировав свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2. После его смерти открылось наследство на имущество по завещанию - жилой <адрес>.
Она своевременно обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, но выяснилось, что свидетельство о праве на наследство ей не может быть выдано поскольку в правоустанавливающем документе - договоре № от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указана <адрес>.
Земельный участок при доме площадью 1300 кв. метров не находился в собственности отца.
Устранить указанные расхождения вне судебного разбирательства невозможно.
Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью 61,9 кв. метра, в том числе жилой 47,2 кв. метра, расположенный на земельном участке площадью 1300 кв. метров в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Поржичкевич Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что в договоре передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указано, что отцу ФИО2 передана в собственность, занимаемая им квартира в <адрес> паспорт МУП «БТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ изготовлен на спорное жилое помещение как на квартиру в одноэтажном щитовом жилом доме. Однако, спорное жилье представляет собой отдельно стоящий жилой щитовой дом на отдельно расположенном земельном участке. Из-за допущенной в договоре передачи жилья отцу ФИО2 технической ошибки в указании объекта права, она не может оформить свои наследственные права.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 1 России по Чувашской Республике в судебное заседание не явился.
Начальник Межрайонной ИФНС России № 1 по ЧР Герасимов А.Ю. представил заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя налоговой службы, исковые требования Поржичкевич Н.Ф. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования признал.
Представитель третьего лица администрации Кирского сельского поселения Алатырского района в судебное заседание не явился.
Глава Кирского сельского поселения Гордеев А.Н. представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования Поржичкевич Н.Ф. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования считал подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя палаты не имеется.
Суд в соответствии с ч. 3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Межрайонной ИФНС России № 1 по Чувашской Республике, представителей третьих лиц - администрации Кирского сельского поселения Алатырского района, ФГУ «Земельная кадастровая палата».
Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).
По правилам ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1).
Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного нотариусом Алатырского нотариального округа ЧР ФИО8 по реестру №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, завещал все свое имущество дочери Поржичкевич Н.Ф., проживающей по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Сведений об отмене или изменении настоящего завещания не имеется по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Кирского лесокомбината передала ФИО2 в частную собственность бесплатно занимаемую им квартиру в <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 57 кв. метров, в том числе жилой 35 кв. метров. Из п. 4 указанного договора следует, что в случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
Выпиской из похозяйственной книги № следует, что на имя ФИО2 открыт лицевой счет № на жилой дом, надворные постройки - сарай, баня, плоскуша, общей площадью 61,9 кв. метров, в том числе жилой 47,2 кв. метров, общая площадь земли 0,1 га.
Выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с кадастровым номером № из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания жилого дома, площадью 1300 кв. метров сведений о правах не имеется.
Из технического паспорта на квартиру в одноэтажном щитовом жилом <адрес>, составленного МУП «БТИ Алатырского района» следует, что жилое помещение состоит из трех жилых комнат, кухни, прихожей, общей площадью 61,9 кв. метров, в том числе жилой 47,2 кв. метров.
Из копии свидетельства о смерти I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики.
Согласно копии свидетельства о рождении II-ЛГ № от ДД.ММ.ГГГГ Носикова Н.Ф. родилась ДД.ММ.ГГГГ в поселке <адрес> Чувашской АССР. Родители: отец ФИО2, мать ФИО3.
Копией свидетельства о заключении брака I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 и Поржичкевич Н.Ф. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО4, жене Поржичкевич.
Таким образом, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство на принадлежащее ему имущество - щитовой жилой <адрес>.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Согласно справке нотариуса Алатырского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ в производстве находится наследственное дело № г. на имущество, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, последним местом жительства которого являлось: Чувашская Республика, <адрес>. Наследницей, подавшей заявление по завещанию является дочь Поржичкевич Н.Ф.. Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником по завещанию на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его дочь Поржичкевич Н.Ф..
Согласно справке МУП «БТИ Алатырского района» ЧР от ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на спорное жилое помещение составлен как на квартиру в жилом доме на основании предоставления правоустанавливающего документа - договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между администрацией Кирского лесокомбината и ФИО2, где указывается наименование собственности - квартира. При замере вышеуказанного объекта установлено, что это отдельно стоящий жилой дом, с отдельно выделенной адресной частью и на отдельно расположенном участке.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната (п.1).
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п.2).
Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п.3).
В связи с изложенным, суд признает установленным, что в договоре передачи № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества (квартира в доме) и в техническом паспорте МУП «БТИ Алатырского района» объект права, передаваемый ему в собственность, был ошибочно указан как квартира в жилом доме, так как этот объект недвижимости представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Поржичкевич Н.Ф. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1300 кв. метров, предоставленный для обслуживания жилого дома из категории земель - земли населенных пунктов, следует, что сведения о правах собственности отсутствуют.
Истец Поржичкевич Н.Ф. в судебном заседании подтвердила, что за отцом ФИО2 земельный участок, предоставленный для обслуживания жилого дома, в собственности не был оформлен.
Поскольку спорный земельный участок наследодателю ФИО2 на праве частной собственности или на праве пожизненного наследуемого владения не принадлежал, в силу ст. 1181 ГК РФ земельный участок не может быть объектом наследования.
Порядок приобретения и оформления, прав на земельный участок, предоставленный для обслуживания жилого дома, предусмотрен ст. 36 ЗК РФ и Федеральным законом от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Истец Поржичкевич Н.Ф. вправе на общих основаниях в соответствии с указанными требованиями закона обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления для оформления своих права на земельный участок, предоставленный для обслуживания жилого дома.
Такая возможность для оформления права собственности на указанный земельный участок истцом не утрачена.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:
истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Таким образом, Поржичкевич Н.Ф. не соблюден установленный для данной категории дел (приобретение и регистрация права собственности на землю) досудебный порядок урегулирования спора, поэтому её требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Поржичкевич Н.Ф. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Поржичкевич Н.Ф. право собственности в порядке наследования на жилой <адрес>, общей площадью 61,9 кв. метра, в том числе жилой 47,2 кв. метра, после смерти ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования Поржичкевич Н.Ф. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №1 по Чувашской Республике о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1300 кв. метров, предоставленным для обслуживания жилого дома из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, оставить без рассмотрения.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня вынесения в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.
Судья В.В. Борисов