Дело № 2-596/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ гор. Алатырь. Алатырский районный суд Чувашской Республики, в составе: председательствующего Шмелевой Т.А., при секретаре Кабаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванина А.А. к администрации города Алатыря Чувашской Республики о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, мотивировав свои требования следующим: Ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ к основному строению он пристроил пристрой под литерой А1 площадью <данные изъяты> кв.м., где расположена кухня площадью <данные изъяты> кв.м. и прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., и холодный пристрой под литерой а. На возведение пристроя разрешение на строительство им получено не было. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, состоящий из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки: <данные изъяты>, расположенные по адресу, <адрес>. В судебном заседании истец Иванин А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика - администрации города Алатырь ЧР - Ковайкина Т.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признала, о чем суду представила соответствующее заявление. Третье лицо на стороне истца - Иванина Е.Г. - в судебном заседании исковые требования поддержала. Выслушав доводы стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии, с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если он осуществил ее на принадлежащем ему земельном участке. Положения ст. 222 ГК РФ предусматривают, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если она не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом, установлено, что Иванину А.А. принадлежит на праве личной собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу и который зарегистрирован в установленном законом порядке. Как следует из иска, после приобретения указанного домовладения истец пристроил к основному дому блочно-керамзитобетонный пристрой под литерой А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., холодный пристрой под литерой а. В силу требований пп.1,2 ст. 61 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации. Согласно заключения отдела градостроительства и природопользования администрации г. Алатырь от ДД.ММ.ГГГГ №, блочно-керамзитобетонный пристрой под литерой А1, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из <данные изъяты>, возведенный на земельном участке № по <адрес> к жилому дому под литерой А, надворные постройки, расположенные на указанном земельном участке, а- холодный пристрой соответствуют п. 2.12 СниП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка, застройка городских и сельских поселений», п. 2.2.55, 8.3 Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка, застройка городских округов и поселений Чувашской Республики» и ст. 16 Правил землепользования и застройки города Алатыря. Оценивая указанное заключения в совокупности с другими представленными доказательствами, суд считает, что самовольно построенные объекты истцом Иваниным А.А. соответствуют градостроительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Это обстоятельство не оспаривается сторонами. Других достоверных доказательств, опровергающих данное положение, сторонами суду не представлено. Из правоустанавливающих документов на спорный жилой дом и земельный участок видно, что истец купил жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения под литерой А, общей площадью дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и служебные постройки: <данные изъяты> В связи с возведенным истцом пристроем, изменилась площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и стала составлять <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. В соответствии статьей 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, исковые требования истца о признании за ним права собственности на домовладение с возведенными к нему пристроями и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Иванина А.А. удовлетворить. Признать за Иваниным А.А. право собственности на жилой бревенчатый дом под литерой «А», блочно-керамзитобетонный пристрой под литерой «А1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и надворные постройки: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с установленными размерами указанных площадей в Алатырском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Чувашской Республики, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики. Председательствующий: