РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Кутулик «05» июля 2011 года Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шохоновой Н.В., при секретаре Васильевой Е.А., с участием истца Куриганова В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-308/2011 по исковому заявлению Куриганова В.К. к администрации муниципального образования «Нельхай» о признании за Куригановым Владимиром Климентьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <Адрес изъят> права собственности на жилую квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью <Цифры изъяты>., жилой площадью <Цифры изъяты> деревянного бревенчатого исполнения, с кадастровым номером помещения: <Цифры изъяты> и на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес изъят>, кадастровый номер земельного участка: <Цифры изъяты> площадью <Цифры изъяты> квадратных метров, УСТАНОВИЛ: Куриганов Владимир Климентьевич обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Нельхай» о признании за Куригановым Владимиром Климентьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <Адрес изъят> права собственности на жилую квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью <Цифры изъяты> кв.м., жилой площадью <Цифры изъяты> кв.м., деревянного бревенчатого исполнения, с кадастровым номером помещения: <Цифры изъяты> и на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес изъят>, кадастровый номер земельного участка: <Цифры изъяты> площадью <Цифры изъяты> квадратных метров. В обоснование заявленного требования указал на следующие обстоятельства. С ноября ДД.ММ.ГГГГ года Куриганов ФИО3 со своей семьей проживает в жилом помещении по адресу: <Адрес изъят>. Данную квартиру ему выделил для проживания совхоз «Нельхайский» в котором он работал. В <Цифры изъяты> году совхоз «Нельхайский», которому принадлежала данная квартира, прекратил свое существование, как юридическое лицо, жилой фонд совхоза был передан АОЗТ «Красный Нельхай». Договор на передачу в собственность квартиры с АОЗТ «Красный Нельхай» и истцом заключен в декабре <Цифры изъяты> года, был передан ему бесплатно в частную собственность. С ноября <Цифры изъяты> года по настоящее время истец проживает в данной квартире, как в своей собственной, ведет домашнее хозяйство. Самостоятельно и за свой счет проводит ремонт дома, в том числе капитальный. Все надворные постройки (сеновал, стайка, летняя кухня) построены им за свой счет. В судебном заседании Куриганов В.К. исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать за ним право собственности на жилую квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью <Цифры изъяты> кв.м., жилой площадью <Цифры изъяты> деревянного бревенчатого исполнения, с кадастровым номером помещения: <Цифры изъяты> и на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес изъят>, кадастровый номер земельного участка: <Цифры изъяты> площадью <Цифры изъяты> квадратных метров. Представитель ответчика - глава муниципального образования «Нельхай» в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также о полном признании иска Куриганова В.К. Суд, заслушав истца, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, приобщенные к материалам гражданского дела, находит исковые требования Куриганова В.К. подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании свидетель ФИО1 показала суду, что знает Куриганова Владимира Климентьевича с <Цифры изъяты> года, т.к. она жила по соседству с ним, где он проживал с родителями. В ДД.ММ.ГГГГ году он получил квартиру от совхоза «Нельхайский» в <Адрес изъят>. В ДД.ММ.ГГГГ году в декабре совхоз «Нельхайский передал ему в безвозмездное пользование квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес изъят>.. С того времени Куриганов В..К., самостоятельно и за свой счет проводит текущий и капитальный ремонт квартиры. Проживает в настоящее время добросовестно и открыто, пользуется и владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <Адрес изъят>. В судебном заседании свидетель ФИО2 показал суду, что знает Куриганова Владимира Климентьевича с ДД.ММ.ГГГГ года, т.к. он жил по соседству с ним, где он проживал с родителями. В ДД.ММ.ГГГГ году он получил квартиру от совхоза «Нельхайский» в <Адрес изъят>. В ДД.ММ.ГГГГ году в декабре месяце совхоз «Нельхайский передал ему в безвозмездное пользование квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес изъят>. С того времени Куриганов В..К., самостоятельно и за свой счет проводит текущий и капитальный ремонт квартиры. Проживает в настоящее время добросовестно и открыто, пользуется и владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <Адрес изъят>. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. ДД.ММ.ГГГГ года АОЗТ «Красный Нельхай» передал собственность Куриганову В.К. жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес изъят>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в <Данные изъяты> Согласно ст. 288 ГК РФ «Собственность на жилое помещение» собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор приватизации жилого помещения также является договором об отчуждении безвозмездно переданного имущества. При этом согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. То есть право собственности, возникшее на основании договора, требует признания в результате регистрации. Право собственности ответчика на недвижимое имущество возникло до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Заключенный договор соответствует всем требованиям действующего законодательства о форме и существенных условиях договора - договор заключен путем составления единого документа, подписанного сторонами, предмет договора позволяет определить недвижимое имущество. Воля сторон в договоре выражена явно, содержание договора толкуется однозначно. Договор ни кем не оспаривается, в этой связи он считается заключенным и действительным. На основании вышеуказанного договора приватизации истец приобрел право собственности на данное жилое помещение в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Согласно справке МО «Нельхай» Куриганов ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает по адресу: <Адрес изъят> Добросовестно, открыто пользуется жилым помещением, содержит и производит ремонт. Согласно части 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, признание исковых требований истца муниципальным образованием «Нельхай» не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является основанием для его принятия судом. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом, является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований. В связи с чем, суд находит исковые требования Куриганова В.К. законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по вышеизложенным основаниям. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Куриганова В.К. удовлетворить полностью. Признать за Куригановым Владимиром Климентьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <Адрес изъят> право собственности на: - одноэтажное жилое помещение - квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме, по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью <Цифры изъяты> жилой площадью <Цифры изъяты> деревянного бревенчатого исполнения. - земельный участок, площадью <Цифры изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <Адрес изъят>, кадастровый номер земельного участка: <Цифры изъяты> Настоящее решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Аларский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья