РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <Адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ Аларский районный суд <Адрес изъят> в составе председательствующего судьи Худолшеевой В.В. при секретаре судебного заседания Лошинове Д.С. с участием представителя истицы Мироновой А.М., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Цифры изъяты> по исковому заявлению Мироновой Агриппины Ивановны к администрации муниципального образования «Кутулик» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную в одноэтажном, двухквартирном доме по адресу: <Адрес изъят>., <Данные изъяты> года постройки, общей площадью <Данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <Данные изъяты> квадратных метра, в деревянном исполнении, в силу приобретательной давности и на земельный участок общей площадью <Данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <Адрес изъят>, кадастровый номер <Данные изъяты> УСТАНОВИЛ: Миронова Агриппина Ивановна обратилась в Аларский районный суд с иском к администрации муниципального образовании «Кутулик» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную в одноэтажном, двухквартирном доме по адресу: <Адрес изъят>., <Данные изъяты> года постройки, общей площадью <Данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <Данные изъяты> квадратных метра, в деревянном исполнении, в силу приобретательной давности и на земельный участок общей площадью <Данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <Адрес изъят> кадастровый номер <Данные изъяты> В обосновании своих исковых требований истица ссылается на следующие обстоятельства. С августа ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом помещении по адресу: <Адрес изъят>. Данную квартиру ей выделило для проживания Аларское РТП на основании договора <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она проживает в данной квартире, как в своей собственной и за свой счёт, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года проводит текущий и капительный ремонт. Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е в течении 40 лет она добросовестно, открыто, как своей собственной пользуется и владеет квартирой, расположенной по адресу: <Адрес изъят>, что подтверждается справкой, выданной Кутуликской поселковой администрацией ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ по договору, заключённому между Мироновой А.И., с одной стороны и Аларским РТП, с другой стороны данная квартира была ей предоставлена в собственность. Однако, на основании этого договора ей было отказано в регистрационной службе в регистрации права собственности на данную квартиру, поскольку, по их мнению, при оформлении договора была допущена неточность: вместо слов «продало квартиру по адресу: <Адрес изъят>», было написано «продан дом с надворными постройками». Кроме того, в договоре не указаны ни общая и нежилая площадь квартиры. В настоящее время она оформляет право собственности, для чего необходимо признать право собственности на данную квартиру на основании приобретательной давности, свыше 15 лет. Представитель истицы Мироновой А.И.- Миронова А.М. исковые требования Мироновой А.И. поддержала исковое заявление и просила суд удовлетворить их требования. Представитель администрации МО «Кутулик» в судебное заседание не явился, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и не возражали против удовлетворения исковых требований Мироновой А.И. Выслушав доводы представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает, что иск Мироновой А.И. является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. На основании ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Мироновой А.И. как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет подтверждаются следующими письменными доказательствами: Согласно договора <Цифры изъяты> от <Данные изъяты> года, удостоверенного в исполкоме Кутуликского поселкового Совета народных депутатов <Адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ, Аларское РТП в лице директора ФИО5 продал ФИО1 жилой дом с надворными постройками, находящийся в <Адрес изъят><Данные изъяты> Согласно домовой книге ФИО1 прописана по адресу <Адрес изъят> <Данные изъяты> Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру в двухквартирном доме, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, следует, что год постройки двухквартирного дома - <Данные изъяты> общая площадь составляет: <Данные изъяты>., жилая площадь - <Данные изъяты> кв.м., материал стен брусчатый (л.д. <Данные изъяты> Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире, расположенной по адресу: <Адрес изъят>, присвоены: кадастровый номер <Данные изъяты>, инвентарный номер- <Данные изъяты> кадастровый номер здания(сооружения), в котором расположено помещение – <Данные изъяты> Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> следует, что местоположение: <Адрес изъят>, участок <Данные изъяты> разрешенное пользование –для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <Данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <Данные изъяты>,удельный показатель кадастровой стоимости <Данные изъяты> Из выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Адрес изъят> участок <Данные изъяты> назначение земельного участка- земли населенных пунктов (л.д. <Данные изъяты>). Из справки, выданной администрацией МО «Кутулик», видно, что на основании постановления административного Совета от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты>, квартира по адресу: <Адрес изъят>2 переименована на номер <Данные изъяты> По справке за <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. заместителя главы МО «Кутулик» ФИО6 установлено, что Миронова Агриппина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <Адрес изъят> (л.д. <Данные изъяты>). Отсутствие притязаний на указанную жилую квартиру подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. директора филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» Усть-Ордынский центр технической инвентаризации ФИО7 Согласно названной справке сведения об арестах и запретах в отношении объекта в жилом доме, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <Адрес изъят>, отсутствуют. <Данные изъяты> Исследованные в судебном заседании письменные доказательства согласуются с доводами истицы, её представителя и подтверждаются свидетельскими показаниями. Допрошенные свидетели ФИО9, ФИО8 показали суду, что Миронову Агриппину Ивановну знают давно. Миронова действительно проживает по адресу: <Адрес изъят> начала основания дома, то есть с <Данные изъяты> года по настоящее время, владеет квартирой открыто и непрерывно. За свой счет Миронова проводит капитальный и текущий ремонт дома, спора о праве нет. В судебном заседании достоверно установлено, что Миронова Агриппина Ивановна добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилой квартирой, расположенной по адресу: <Адрес изъят>, в течении <Данные изъяты> лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, а также земельным участком площадью <Данные изъяты> квадратных метров, расположенным по адресу: <Адрес изъят>, участок <Данные изъяты> кадастровый номер земельного участка: <Данные изъяты> Поэтому требования истицы о признании права собственности на жилую квартиру и на земельный участок являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мироновой Агриппины Ивановны удовлетворить полностью. Признать за Мироновой Агриппиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки деревни ФИО2 <Адрес изъят> право собственности в силу приобретательной давности: - на жилое помещение - квартиру, расположенную в одноэтажном, двухквартирном доме по адресу: <Адрес изъят>, <Данные изъяты> года постройки, общей площадью <Данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <Данные изъяты> квадратных метра, брусчатого исполнения. - на земельный участок площадью <Данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <Адрес изъят>, участок <Данные изъяты> кадастровый номер земельного участка: <Данные изъяты> Настоящее решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Аларский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Аларского районного суда В.В.Худолшеева