РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Кутулик 02 ноября 2011 года Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Худолшеевой В.В. с участием истицы Дроздовой А.А., при секретаре судебного заседания Лошинове Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/2011 по исковому заявлению Дроздовой Алины Анатольевны к администрации муниципального образования «Кутулик» о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., УСТАНОВИЛ: Дроздова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Кутулик» о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>. В обоснование заявленного требования Дроздова А.А. указала на следующие обстоятельства: С 1985 года истица проживает по адресу п<Адрес изъят> данная квартира принадлежала Аларскому РТП. ДД.ММ.ГГГГ на совместном заседании администрации профкома, СТК, Аларского РТП было принято решение «О продаже квартир стоящих на балансе Аларского РТП в личную собственность». На основании данного решения она приобрела квартиру в собственность за <Данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между истицей и администрацией Аларского РТП в лице директора ФИО6 был оформлен договор купли-продажи квартиры с надворными постройками. Для регистрации права собственности она обратилась в Федеральную регистрационную службу, однако документы у нее не приняли, так как договор купли-продажи был составлен ненадлежащим образом. В настоящее время предприятие Аларское РТП ликвидировано и она не может оформить договор купли-продажи по форме и содержанию в соответствии с требованиями действующего законодательства. В течение более 19 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет купленной квартирой, как своей собственной и согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на квартиру, приобретённую по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истица Дроздова А.А. полностью поддержала заявленное требование и просила суд удовлетворить иск по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что с 1985 года проживает в квартире по адресу: <Адрес изъят>. Владеет квартирой добросовестно, открыто, как своей собственной. Текущий и капитальный ремонт в квартире она производит за свой счет и оплачивает все расходы по квартире. Представитель ответчика МО «Кутулик», извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску Дроздовой А.А. в их отсутствие, исковые требования Дроздовой А.А. считает законными и обоснованными, однако данная квартира МО «Кутулик» не принадлежит и никогда не принадлежала, являлась ведомственной, была передана Дроздовой А.А. Аларским РТП, какой-либо заинтересованности в данном деле МО «Кутулик», не имеет. Доводы представителя МО «Кутулик» о том, что администрация МО «Кутулик» является ненадлежащим ответчиком, суд считает необоснованными, в связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что прежний собственник имущества - Аларское РТП в настоящее время прекратило свое существование, как юридическое лицо. В силу требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в виду отсутствия прежнего собственника имущества, признание администрации муниципального образования «Кутулик» в качестве ответчика суд считает обоснованным. Суд, выслушав доводы истицы, допросив свидетеля, исследовав представленные суду письменные доказательства, находит иск, подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Дроздовой А.А. как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет подтверждаются показаниями самой истицы, показаниями свидетеля, а также исследованными в судебном заседании письменными доказательствами. Свидетель Панченко Н.В. показала суду, что знает Дроздову Алину более 40 лет. Муж Дроздовой работал в Аларском РТП слесарем, она в то же время работала в Аларском РТП экономистом. После того как им разрешили приватизировать квартиры, в 1991 году Дроздовы выкупили квартиру. В данной квартире Дроздовы проживают с 1985 года постоянно, никуда не выезжали, делают в доме капитальный и текущий ремонт за свой счёт, спора о праве. Оценивая показания допрошенного свидетеля, суд не находит оснований сомневаться в их правдивости, потому что показания свидетеля согласуются с доводами истицы и письменными доказательствами. Согласно договору от 27 декабря 1991 года Аларское РТП (ремонтно-техническое предприятие) в лице директора ФИО7 продало Дроздовой Алине Анатольевне квартиру, расположенную по адресу <Адрес изъят> за 10.462 рубля. Из выписки решения совместного заседания администрации, профкома, СТК Аларского РТП от ДД.ММ.ГГГГ, что Дроздовой А.А. продана квартира по <Адрес изъят> стоимостью 10.462 руб. Имеется в деле квитанция к приходному кассовому ордеру о получении от Дроздовой А.А. за жилой дом в сумме 10.462 руб. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. на жилую квартиру, расположенную по адресу <Адрес изъят>, общая площадь помещения составляет 52,8 кв.м., в том числе жилая 30,5 кв.м., год постройки- 1985 год. Согласно кадастровому паспорту помещения, расположенного в <Адрес изъят>, общая площадь помещения составляет 52,8 кв.метров, присвоены кадастровый номер, инвентарный номер. Из выписки Усть-Ордынского Бурятского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» за <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. из реестра объектов капитального строительства на жилую квартиру в <Адрес изъят> сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста нет. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок подтверждает, что Дроздовой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв. м, расположенный по адресу: <Адрес изъят>. Назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чём в похозяйственной книге <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. – ДД.ММ.ГГГГ. Кутуликской поселковой администрацией ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись на основании постановления главы администрации <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУ « Земельная кадастровая палата» по <Адрес изъят> и согласно названного паспорт земельный участок по адресу: <Адрес изъят> принадлежит Дроздовой А.А., вид права – частная собственность, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности Дроздовой А.А. на земельный участок, расположенного по адресу <Адрес изъят>, уч.243-2, <Адрес изъят>, подтверждается свидетельством <Адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ Управления федеральной регистрационной службы по <Адрес изъят> о государственной регистрации права. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «Кутулик» Дроздова Алина Анатольевна проживает в <Адрес изъят>. Паспортом серии <Цифры изъяты> <Цифры изъяты>, выданного ОВД <Адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяется личность истицы, как ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. Макарьевск, <Адрес изъят>. Представленные суду письменные доказательства, суд находит допустимыми и не вызывающими сомнений в своей достоверности. Оценив в совокупности указанные обстоятельства, суд приходит к твёрдому убеждению о том, что подлинность указанных документов не вызывает у суда сомнений и достоверно установлено, что в 1991 году Дроздова А.А. на основании договора купли-продажи приобрела квартиру по адресу <Адрес изъят>, в которой проживает по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно в течение 19 лет пользуется и владеет жилым помещением по назначению, в связи с чем, приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Таким образом, суд приходит к выводу о законности, обоснованности доводов искового заявления Дроздовой А.А. и считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Дроздовой А.А. удовлетворить. Признать за Дроздовой Алиной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., расположенную на 1 этаже, в двухквартирном доме в деревянном (брусовом) исполнении, 1985 года постройки. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Дроздовой А.А. на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Настоящее решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Аларский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья Аларского районного суда В.В. Худолшеева