РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Кутулик 19 декабря 2011 года Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Худолшеевой В.В. с участием истца Харина М.В. при секретаре судебного заседания Лошинове Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/2011 по исковому заявлению Харина Михаила Владимировича к администрации муниципального образования «Кутулик» о признании права собственности на жилую квартиру, УСТАНОВИЛ: Харин Михаил Владимирович обратился в Аларский районный суд с иском к администрации муниципального образовании «Кутулик» о признании права собственности на жилую квартиру по адресу: <Адрес изъят> общей площадью <Цифры изъяты> кв.м., жилой площадью <Цифры изъяты> кв.м. В обоснование своего искового требования с учётом уточнения истец Харин М.В. ссылается на следующие обстоятельства. По договору от ДД.ММ.ГГГГ. бывшее <Данные изъяты> (далее – <Данные изъяты>), ныне – не существующее, передало ему безвозмездно в собственность квартиру <Цифры изъяты> в <Адрес изъят>. В названной квартире он проживает со своей семьёй с <Цифры изъяты> года по настоящее время: с женой ФИО4 и сыновьями ФИО5, ФИО6 и ФИО7. Жена и сыновья не претендуют на право собственности на эту квартиру. В договоре о приватизации жилья не указана площадь жилого помещения, но в новом техпаспорте всё приведено в соответствие: жилая площадь – <Цифры изъяты> кв.м., общая площадь – <Цифры изъяты> кв.м. Комитет по регистрации прав на недвижимость отказал ему в регистрации его квартиры. Поэтому он вынужден обратиться в суд, который может признать его право собственности на занимаемое им с 1991 года по настоящее время жильё. Таким образом, помимо права собственности на занимаемую им квартиру на основании договора о приватизации, он имеет право на эту квартиру также в силу приобретательной давности, так как проживает в ней беспрерывно уже <Цифры изъяты> лет. Поскольку <Данные изъяты> ликвидировано уже давно, то ответчиком указывает МО «Кутулик» на землях которого отведён ему земельный участок, на котором находится его квартира по адресу: <Адрес изъят>2, выдан кадастровой паспорт за <Цифры изъяты> за июль 2010г. В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковое заявление в полном объёме и просил суд удовлетворить его требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что лично участвовал в строительстве двухквартирного жилого дома, за свой счёт покупал стройматериалы. В указанной квартире он с семьёй проживает с 1991 года, никуда из неё не выезжал, владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом непрерывно, открыто и добросовестно. Представитель ответчика МО «Кутулик», извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску ФИО2 в их отсутствие, исковые требования ФИО2 считает законными и обоснованными, однако данная квартира МО «Кутулик» не принадлежит и никогда не принадлежала, являлась ведомственной, была передана ФИО2 в собственность безвозмездно <Данные изъяты>, какой-либо заинтересованности в данном деле МО «Кутулик» не имеет. Выслушав доводы истца ФИО2, допросив свидетеля, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает, что иск ФИО2. является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 9 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Харина М.В. как своим собственным недвижимым имуществом более <Цифры изъяты> лет подтверждаются следующими письменными доказательствами. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. <Данные изъяты> (<Данные изъяты>) в лице директора ФИО9 передало Харину Михаилу Викторовичу жилой дом с надворными постройками, расположенного на участке земли по адресу: <Адрес изъят> безвозмездно. Данный договор зарегистрирован в <Данные изъяты> <Адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за <Цифры изъяты>. Согласно свидетельства на право собственности на землю серии <Цифры изъяты> <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Харин Михаил Владимирович, <Цифры изъяты> г.р. приобретает право частной собственности на землю по адресу: <Адрес изъят> <Цифры изъяты>, общей площадью <Цифры изъяты> га., земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства под хоз.постройками <Цифры изъяты> га, огород <Цифры изъяты> га, регистрационная запись <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Аларского района Усть-Ордынского автономного округа Иркутской области. Данных о совершении сделок и иных действий по распоряжению земельным участком не имеется. Из кадастрового паспорта <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок (выписка из государственного кадастра недвижимости) Усть-Ордынского филиала –отдела ОВКОН ФГУ «ЗКП» по <Адрес изъят> установлено, что земельному участку присвоен кадастровый номер <Цифры изъяты>, местоположение земельного участка: <Адрес изъят>, <Адрес изъят>, разрешённое использование – для личного подсобного хозяйства, площадь <Цифры изъяты> кв. м., и правообладателем указан Харин Михаил Владимирович. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок подтверждает, что Харину Михаилу Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <Адрес изъят>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <Цифры изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес изъят>, <Адрес изъят>, назначение земельного участка- земли населенных пунктов. В похозяйственной книге <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. -ДД.ММ.ГГГГ. Кутуликской поселковой администрацией ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись на основании Постановления главы администрации <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Выписка представлена главой администрации МО «Кутулик» ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. Из справки за <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выданной главой администрации МО «Кутулик» ФИО10, видно, что Харин Михаил Владимирович проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <Адрес изъят> и имеет следующий состав семьи: ФИО4-жена, ФИО5, сын, ФИО6- сын, ФИО7- сын. Согласно домовой книге Харин М.В. зарегистрирован по адресу: <Адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно паспорта серии 62 07 <Цифры изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП ОФМС России по Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу в <Адрес изъят>, Харин Михаил Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <Адрес изъят>, зарегистрирован по адресу: <Адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Усть-Ордынского Бурятского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» - жилой квартире, расположенной по адресу: <Адрес изъят> <Адрес изъят> <Адрес изъят>, присвоены: кадастровый номер <Цифры изъяты>, инвентарный номер- <Цифры изъяты>, кадастровый номер здания(сооружения), в котором расположено помещение – <Цифры изъяты>. Согласно техническому паспорту, составленного ДД.ММ.ГГГГ. Усть-Ордынским Бурятским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на жилую квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, общая площадь помещения составляет <Цифры изъяты> кв.м., в том числе жилая <Цифры изъяты> кв.м., материал стен - <Данные изъяты> исполнения. Согласно справке <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией МО «Кутулик», в связи с подготовкой переписи населения и строительством нового жилья, адрес квартиры, расположенной по адресу: <Адрес изъят>, изменён на номер <Адрес изъят> <Адрес изъят>. Согласие членов семьи Харина М.В., зарегистрированных по адресу: <Адрес изъят>, на признание за истцом права собственности на указанную жилую квартиру, подтверждается заявлениями ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Отсутствие притязаний на указанную жилую квартиру подтверждается справкой <Цифры изъяты> заместителя начальника Усть-Ордынского Бурятского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» ФИО18 ФИО18 Согласно названной справке сведений о наличии арестов и запрещений на жилую квартиру, находящейся по адресу: <Адрес изъят>, нет. Исследованные в судебном заседании письменные доказательства согласуются с доводами истца и подтверждаются показаниями свидетеля. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО12 суду показала, что Харина Михаила Владимировича знает давно, с 1 класса учились вместе, отношения хорошие. Харин работал в Аларском РТП, истцу и ФИО20 организация выделила землю под строительство двухквартирного жилого дома. Данную квартиру строила строительная бригада, а Харин контролировал строительство жилого дома, квартира строилась более года. В ДД.ММ.ГГГГ года он вместе с семьёй вселились в квартиру по адресу: <Адрес изъят> по настоящее время в ней проживает. Харин никуда не выезжал, владеет квартирой открыто и непрерывно, за свой счёт проводит капитальный и текущий ремонт, также построил надворные постройки, спора о праве на квартиру нет. В судебном заседании достоверно установлено, что Харин Михаил Владимирович добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилой квартирой, расположенной по адресу: <Адрес изъят>, <Адрес изъят>, <Адрес изъят>, в течении <Цифры изъяты> лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Доводы представителя администрации МО «Кутулик» ФИО13 о том, что квартира муниципальному образованию «Кутулик» не принадлежит и никогда не принадлежала, являлась ведомственной, какой-либо заинтересованности в данном деле не имеет, суд считает необоснованными, в связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что прежний собственник имущества- <Данные изъяты> в настоящее время прекратило своё существование, как юридическое лицо, поэтому в силу требований Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» ввиду отсутствия прежнего собственника имущества, признание администрации муниципального образования «Кутулик» в качестве ответчика, суд считает обоснованным. Таким образом, суд приходит к твёрдому убеждению о том, что требование истца о признании права собственности на жилую квартиру является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Харина Михаила Владимировича удовлетворить полностью. Признать за Хариным Михаилом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <Адрес изъят> <Адрес изъят> право собственности в силу приобретательной давности: - на жилое помещение - квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: <Адрес изъят>, посёлок Кутулик, <Адрес изъят>, общей площадью <Цифры изъяты> квадратных метров, жилой площадью <Цифры изъяты> квадратных метра. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Харина М.В. на квартиру, расположенную по адресу: посёлок <Адрес изъят>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области). Настоящее решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Аларский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья В.В.Худолшеева