РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кутулик 04 июня 2012 года

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Худолшеевой В.В. с участием представителя истца Ахметхановой И.И., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 04.04.2012., при секретаре судебного заседания Жербановой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148/2012 по исковому заявлению Кудрявцевой Татьяны Николаевны к администрации муниципального образования «Тыргетуй» о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Тыргетуй» о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, в одноэтажном доме, в деревянном исполнении, общей площадью 59,3 кв.м. на основании приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования Кудрявцева Т.Н. указала, что с сентября 1977 года по 2000 год, истец со своей семьей проживала в жилом помещении по адресу: <Адрес изъят>. Данную квартиру для проживания ей предоставил совхоз «Тыргетуйский» в 1977 году. ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Тыргетуйским» был составлен договор <Цифры изъяты> на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В этом договоре были допущены ошибки, а именно неправильно указаны жилая и общая площадь квартиры. В связи с этим ей было отказано в регистрации права собственности на квартиру. В данной квартире она с семьёй прожила более 15 лет, а именно 37 лет, вела домашнее хозяйство, все надворные постройки построены ими самостоятельно, за свой счёт и на свои средства проводит текущий ремонт. Таким образом, она, начиная с 1977 года, то есть более 15 лет добросовестно, открыто, как своей собственной пользуется и владеет квартирой, расположенной по адресу: <Адрес изъят>.

В судебном заседании представитель истца Ахметханова И.И. полностью поддержала заявленное требование и просила суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в заявлении, показав суду, что они с Кудрявцевой были соседями, по семейным обстоятельствам в 2000 году Кудрявцева выехала в д. <Адрес изъят>, а до 2000 года она никуда не выезжала на другое место жительства, прожила в Тыргетуе с мужем и детьми более 23 лет.

Представитель ответчика МО «Тыргетуй», извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело по иску Кудрявцевой Т.Н. в их отсутствие, исковые требования признаёт полностью, возражений не имеет.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, находит исковое требование подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является основанием для его принятия судом.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой Кудрявцевой Т.Н., как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет подтверждаются следующими письменными доказательствами.

Усть-Ордынским Бурятским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на жилую квартиру, расположенную по адресу: <Данные изъяты>

Согласно кадастровому паспорту жилой квартиры по адресу: <Данные изъяты>

По договору <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Тыргетуй» в лице директора ФИО4 на основании Устава АОЗТ «Тыргетуй» бесплатно (с учётом количества членов семьи – 7 человек) передало в собственность Кудрявцевой Т.Н. квартиру из 3 комнат общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой- 48 кв.м. по адресу <Адрес изъят>.

На праве собственности Кудрявцевой Т.Н. по адресу <Адрес изъят> находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2500 кв.м., кадастровый номер <Цифры изъяты> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. о наличии у гражданина права на земельный участок, кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <Адрес изъят>.

Отсутствие притязаний на жилую квартиру по адресу <Адрес изъят> подтверждается справкой <Цифры изъяты> Усть-Ордынского Бурятского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», из которой видно, что сведений о наличии арестов и запрещений на жилую квартиру не имеется.

По данным Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес изъят> нет информации о правах на объект недвижимого имущества по адресу <Адрес изъят>.

Паспортом серии <Цифры изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ. ОВД <Адрес изъят>, удостоверена личность истицы, как Кудрявцева Татьяна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <Адрес изъят>, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ. по месту жительства в деревне <Адрес изъят>.

Исследованные письменные доказательства согласуются с доводами истца, подтверждаются показаниями свидетелей и суд находит их допустимыми и не вызывающими сомнений в достоверности.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что Кудрявцева Татьяна Николаевна до 2000 года с семьёй проживали в <Адрес изъят>, после смерти мужа она переехала в деревню <Адрес изъят>. Квартира осталась, но Кудрявцева приезжает, присматривает за квартирой, также за квартирой родственники смотрят, соседи. Кудрявцева родилась в Тыргетуе, семья Кудрявцевой была многодетной. Подтверждает, что Кудрявцева с семьёй проживали в доме по <Адрес изъят> с 1979 года, они постоянно проживали в этой квартире до 2000 года. Эта квартира им была выделена совхозом, где она работала дояркой, а её муж работал – ветврачом.

Свидетель ФИО2 показала суду, что Кудрявцеву Татьяну Николаевну знает с детства, она местная. Они с Кудрявцевой работали в совхозе «Тыргетуйский» на ферме доярками с 1982 года более 10 лет. С 1977 года Кудрявцева Таня проживала с семьёй- мужем и детьми в Тыргетуе по <Адрес изъят>2, им совхоз выделил квартиру в двухквартирном новом деревянном доме. Они постоянно проживали в этом доме, никуда на другое место жительства до 2000 года не выезжали. Дети разъехались, сама Кудрявцева в 2000 году переехала в д. <Адрес изъят>. Сейчас в доме Кудрявцевой никто не проживает, но Кудрявцева часто приезжает, смотрит за домом, соседи и родственники Кудрявцевой присматривают.

Свидетель ФИО3 показал суду, что Кудрявцева Татьяна Николаевна с осени 1977 года проживала с мужем и детьми в селе Тыргетуй по <Адрес изъят>2, они никуда до 2000 года на другое местожительства не выезжали. Пользовались квартирой, как собственной, делали ремонт, содержали квартиру в нормальном состоянии, установили евроокна. В 2000 году Кудрявцева после смерти мужа уехала в д. <Адрес изъят>. Кудрявцева постоянно приезжает в Тыргетуй, присматривает за своим домом. Они, как соседи присматривают за квартирой.

Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд не находит оснований сомневаться в их правдивости и достоверности.

Проанализировав в совокупности все доказательства, суд приходит к твёрдому убеждению о том, что с 1977 года по 2000 год истец Кудрявцева Т.Н. проживала в квартире по адресу <Адрес изъят>. Между АОЗТ «Тыргетуйский» и Кудрявцевой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор на передачу квартиры по адресу <Адрес изъят>, в указанный период Кудрявцева Т.Н. проживала в выделенной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась и владела квартирой, как своим собственным жилым помещением по <Адрес изъят> селе <Адрес изъят>, в течение 23 лет, в связи с чем, приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Суд приходит к выводу о законности, обоснованности иска Кудрявцевой Т.Н. и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 217- 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Кудрявцевой Татьяны Николаевны удовлетворить полностью.

Признать за Кудрявцевой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <Адрес изъят>, право собственности в силу приобретательной давности:

на жилое помещение- квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном деревянном доме по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 59,3 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Кудрявцевой Т.Н. на квартиру, расположенную по адресу: в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес изъят> (Управление Росреестра по <Адрес изъят>).

Настоящее решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Аларский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Аларского районного суда В.В. Худолшеева