РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кутулик 18 июня 2012 года

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Худолшеевой В.В. с участием истицы Тепляковой Г.В. при секретаре судебного заседания Жербановой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/2012 по исковому заявлению Тепляковой Галины Васильевны к администрации муниципального образования «Кутулик» о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Теплякова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Кутулик» о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, в одноэтажном, двухквартирном доме, в деревянном исполнении, 1970 года постройки, общей площадью 43,3 кв.м. на основании приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования Теплякова Г.В. указала, что 27.12.1991. она приобрела безвозмездно, т.е. приватизировала занимаемое ею жилое помещение, заключив договор приватизации с администрацией Аларского РТП, которое ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. Договор приватизации был составлен ненадлежащим образом. В договоре указано домовладение, а фактически трехкомнатная квартира в двухквартирном доме, не указаны общая и жилая площади квартиры. В связи с этим она не может зарегистрировать право собственности в Федеральной регистрационной службе. В течение 19 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной по договору приватизации. Для регистрации права собственности в Федеральной регистрационной службе ей необходимо признание права собственности на квартиру в судебном порядке.

В судебном заседании истица Теплякова Г.В. полностью поддержала заявленное требование и просила суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в заявлении, показав суду, что она с 1972 года работала более 20 лет в Аларском РТП комплектовщиком, а её муж в РТП работал с 1971 года трактористом, отработал более 20 лет. В 1972 году в РТП им выделили трехкомнатную квартиру в двухквартирном деревянном доме, они в квартире сами конопатили, помогали штукатурам и плотникам, чтобы быстрее вселиться в квартиру. Её муж сам построил стайку, на строительство бани с кухней они нанимали рабочих за свой счёт. Только 10 августа 1975 года они переехали в свою квартиру, в которой проживают постоянно до настоящего времени. В квартире делают капитальный и текущий ремонт, пользуются этой квартирой, как своей собственной. Просила суд признать право собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика МО «Кутулик», извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело по иску Тепляковой Г.В. в их отсутствие, исковые требования считают законными и обоснованными.

Суд, заслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, находит исковое требование подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является основанием для его принятия судом.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленного истицей требования.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой Тепляковой Г.В., как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет подтверждаются следующими письменными доказательствами.

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

Со слов истицы на жилую квартиру никто не притязает.

<Данные изъяты>

Исследованные письменные доказательства согласуются с доводами истицы, подтверждаются показаниями свидетелей и суд находит их допустимыми и не вызывающими сомнений в достоверности.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что в Аларском РТП она проработала с 1970 года по 1994 год. В РТП с 1972 по 1990 годы работала Теплякова Галина Васильевна. Квартиры <Адрес изъят> в пос. Кутулик они получали вместе. Проживают в выделенных квартирах более 40 лет постоянно, не выезжая, делают ремонт за свой счёт, поставили евроокна, им бесплатно выделяли лес и они сами построили кухню с баней, стайку, вовремя оплачивают квартплату. Проживают в квартирах и считают, что это их квартиры. В РТП неправильно оформили договор на приватизацию и из-за этого Теплякова не может до конца довести приватизацию квартиры.

Свидетель ФИО2 показала суду, что в 1986 году она со своей семьёй переехала из города Черемхово в Кутулик и трудоустроилась в Аларское РТП секретарём. С этого времени знает Теплякову, которая также работала в РТП. Работая в РТП, она получила квартиру в посёлке Кутулик <Адрес изъят>, часть этой улицы переименовали на улицу Российскую. По <Адрес изъят> проживала семья Тепляковой Галины Васильевны с 70 годов и проживает по настоящее время. Тепляковы проживают постоянно, никуда не выезжали, в квартире периодически делают капитальный и текущий ремонт. Знает, что у Тепляковой возникли проблемы при приватизации квартиры из-за неправильного оформления в РТП договора передачи квартиры в собственность Тепляковой.

Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд не находит оснований сомневаться в их правдивости и достоверности.

Проанализировав в совокупности все доказательства, суд приходит к твёрдому убеждению о том, что с 1991 года по настоящее время истица Теплякова Галина Васильевна проживает в квартире по адресу: посёлок Кутулик Аларского района Иркутской области <Адрес изъят> Между Аларским РТП и Тепляковой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор на передачу квартиры по адресу пос. Кутулик <Адрес изъят> в указанный период Теплякова Г.В. проживает в выделенной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет квартирой, как своим собственным жилым помещением по <Адрес изъят> посёлке Кутулик Аларского района Иркутской области, в течение 20 лет, в связи с чем приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Суд приходит к выводу о законности, обоснованности иска Тепляковой Г.В. и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 217- 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Тепляковой Галины Васильевны удовлетворить полностью.

Признать за Тепляковой Галиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой п. Кутулик Аларского района Иркутской области, право собственности в силу приобретательной давности:

на жилое помещение- квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном деревянном доме по адресу: Иркутская область Аларский район посёлок Кутулик, <Адрес изъят>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Тепляковой Г.В. на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область Аларский район посёлок Кутулик, <Адрес изъят>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).

Настоящее решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Аларский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Аларского районного суда В.В. Худолшеева