РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кутулик 05 июля 2012 года

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Худолшеевой В.В. с участием истца Шкалыгина Г.Н., при секретаре судебного заседания Жербановой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/2012 по исковому заявлению Шкалыгина Геннадия Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Могоёнок» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шкалыгин Г.Н. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Могоёнок» о признании права собственности на жилую квартиру по адресу: д. Тютрина, <Адрес изъят>, общей площадью <Данные изъяты> кв. м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования Шкалыгин Г.Н. указал на следующие обстоятельства: По договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Могоенок» безвозмездно передало истцу в собственность <Адрес изъят> в д. Тютрина, Аларского района, Иркутской области, общая площадь квартиры <Данные изъяты> кв.метров, в том числе жилая <Данные изъяты> кв. метров. В названной квартире истец проживает с женой ФИО1 и совершеннолетним сыном ФИО2, которые не претендуют на установление права собственности на эту квартиру, в данной квартире он проживает с 1985 года. Комитет по регистрации недвижимости отказал истцу в регистрации его права собственности на квартиру по договору от ДД.ММ.ГГГГ, как заверенному главой МО «Могоёнок».

В судебном заседании истец Шкалыгин Г.Н. поддержал иск и просил суд удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, показав суду, что он работал в колхозе им.Куйбышева с 1976 года, на основании решения правления колхоза получил квартиру в д. Тютрина по <Адрес изъят>. В данной квартире проживает более 15 лет, из квартиры никуда не выезжал, проживает постоянно, решение правления колхоза не сохранилось, в архиве был пожар. Впоследствии колхоз переименовывался то в ОАО, то ЗАО, сейчас ООО «Могоёнок», всё имущество колхоза вместе долгами перешло в ООО «Могоёнок». Земельный участок он оформил, теперь хочет приватизировать квартиру.

Представитель ответчика ООО «Могоенок», извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску Шкалыгина Г.Н. в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны полностью, претензий никаких не имеют.

В судебном заседании 03.07.2012 года представитель ответчика Стафиевская А.П. суду пояснила, что 26 декабря 2002 года колхоз имени Куйбышева переименовался в ООО «Могоёнок», общество выкупило 100% долю колхоза, в том числе долги, имущество, склады, дома, в настоящее время остались три дома неприватизированными.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные суду письменные доказательства, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание исковых требований ответчиком – представителем ООО «Могоёнок» не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является основанием для его принятия судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом, является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с. ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Шкалыгиным Г.Н. как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет подтверждаются следующими письменными доказательствами.

Постановлением <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. и.о. главы администрации Аларского района Иркутской области ФИО5 на основании заявления председателя и протокола <Цифры изъяты> общего собрания СПК имени Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ.было зарегистрировано ООО «Могоёнок», которое было дочерним сельскохозяйственным производственным обществом «Могоёнок» при СПК имени Куйбышева.

На основании договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ администрация ООО «Могоёнок» передала безвозмездно Шкалыгину Геннадию Николаевичу квартиру по адресу: Иркутская область Аларский район д. Тютрина, <Адрес изъят>.

Согласно акту сдачи и приемки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ООО «Могоенок» находится квартира, расположенная по адресу Иркутская область Аларский район д. Тютрина, <Адрес изъят>, общая площадь составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь <Данные изъяты> кв. метров.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: Иркутская область Аларский район д. Тютрина, <Адрес изъят>, год постройки здания -1980 год, износ – 47%, инвентарный номер <Цифры изъяты>, общая площадь помещения составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь <Данные изъяты> кв. метров, принадлежит Шкалыгину Г.Н. на основании договора на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. МО «Могоёнок».

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: Иркутская область Аларский район д. Тютрина, <Адрес изъят>, кадастровый номер помещения <Цифры изъяты> кадастровый номер квартиры, которое расположено в помещении <Цифры изъяты> инвентарный номер <Цифры изъяты>, общая площадь помещения составляет <Данные изъяты> кв.м.

В собственности Шкалыгина Г.Н. для ведения личного подсобного хозяйства площадью <Данные изъяты> кв. м. находится земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Аларский район, д. Тютрина, <Адрес изъят>, уч.1-1, кадастровый номер <Цифры изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации <Цифры изъяты>.

Справкой <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ведущего специалиста администрации МО «Могоёнок» ФИО6 подтверждается право собственности Шкалыгина Г.Н. на земельный участок по адресу: Иркутская область Аларский район д. Тютрина, участок <Цифры изъяты>. Основание: свидетельство о государственной регистрации права 38 А<Адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Паспортом серии <Данные изъяты> <Цифры изъяты>, выданного ОВД <Адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяется личность истца, как Шкалыгин Геннадий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. Тютрино Аларского района Иркутской области, зарегистрированного по адресу: д. Тютрино <Адрес изъят>.

Из справки <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ведущего специалиста администрации МО «Могоёнок» ФИО6 следует, что по адресу: Иркутская область Аларский район деревня Тютрино <Адрес изъят> проживает Шкалыгин Г.Н. с 1985 года по настоящее время и имеет следующий состав семьи: жена ФИО1 и сын ФИО2

Согласие членов семьи Шкалыгина Г.Н., зарегистрированных по адресу: Иркутская область Аларский район д. Тютрина, <Адрес изъят>., на признание за истцом права собственности на жилую квартиру, подтверждается заявлениями ФИО1 и ФИО2

Отсутствие притязаний на указанную жилую квартиру подтверждается справкой <Цифры изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Согласно названной справке сведений о наличии арестов и запрещений на жилую квартиру по адресу: Иркутская область, Аларский район, д. Тютрина, <Адрес изъят> нет.

Представленные суду письменные доказательства, суд находит допустимыми и не вызывающими сомнений в достоверности и подлинности. Исследованные письменные доказательства согласуются с доводами истца и подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 показала суду, что в 1994 году колхозом имени Куйбышева было закончено строительство дом, летом 1995 года началось распределение и люди стали въезжать в свои квартиры. Шкалыгину также была выделена квартира правлением колхоза имени Куйбышева и он стал проживать в доме с 1995 года. Она с семьёй проживают по соседству с семьёй Шкалыгина, но переехали в свою квартиру позже в ноябре 1998 года. Когда переезжали, не было ни забора, ни ворот. Всё в квартире доделывали сами, ремонтировали, штукатурили, огораживали территорию, строили надворные постройки. Она подтверждает, что действительно Шкалыгин Геннадий Николаевич постоянно проживает, никуда не выезжая с 1995 года, квартирой владеет, как своей собственной, в настоящее время решение правления о передаче квартиры не сохранилось, поэтому у него возникли проблемы с приватизацией.

Свидетель ФИО4 показал суду, что с 1989 года по 2000 годы он работал в колхозе имени Куйбышева сварщиком. В 2003 или 2004 году колхоз им.Куйбышева ликвидировали. Шкалыгин Геннадий Николаевич тоже работал в колхозе и ему правление колхоза в 1995 году выделило квартиру, в которой он проживает по настоящее время. Распределение квартир было в одно время, но заселялись в разное время. Архив колхоза не сохранился, потому что он горел два раза в 2003-2005 годах.

Судом достоверно установлено, что с 1995 год истец Шкалыгин Г.Н. на основании решения правления колхоза им. Куйбышева проживал в квартире по адресу: Иркутская область Аларский район д. Тютрина, <Адрес изъят>. Решение правления колхоза имени Куйбышева не сохранилось из-за пожара в архиве. Между ООО «Могоёнок», являющимся правопреемником колхоза имени Куйбышева и Шкалыгиным Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор о безвозмездной передаче квартиры по адресу: Иркутская область Аларский район д. Тютрина, <Адрес изъят>. С 1995 года Шкалыгин Геннадий Николаевич добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным жилой квартирой <Цифры изъяты> в доме <Адрес изъят> в деревне Тютрина, более 16 лет.

Суд приходит к выводу о законности, обоснованности иска Шкалыгина Г.Н. и считает его требования, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шкалыгина Геннадия Николаевича - удовлетворить.

Признать за Шкалыгиным Геннадием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем деревни Тютрино Аларского района Иркутской области право собственности в силу приобретательной давности:

на жилое помещение- квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: Иркутская область Аларский район деревня Тютрина, <Адрес изъят>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., с надворными постройками.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Шкалыгина Г.Н. на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Аларский район, деревня Тютрина, <Адрес изъят> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).

Настоящее решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Аларский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Аларского районного суда В.В. Худолшеева