РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кутулик 28 июня 2012 года

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Худолшеевой В.В. с участием истца Фурмолина Ф.В., при секретаре судебного заседания Жербановой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-199/2012 по исковому заявлению Фурмолина Федора Владимировича к администрации муниципального образования «Маниловск» признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Фурмолин Ф.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Маниловск» о признании добросовестного, открытого и непрерывного владения более 24 лет квартирой по адресу: д. Корховская Аларского района Иркутской области, <Адрес изъят> признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: д. Корховская Аларского района Иркутской области, ул. <Адрес изъят>, общей площадью <Данные изъяты> кв. метра в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования Фурмолин Ф.В. указал на следующие обстоятельства: он с 1988 года проживает по адресу: д. Корховская, ул. <Адрес изъят> Аларского района, Иркутской области. Данная квартира принадлежала колхозу им. Кирова и по решению правления колхоза ему была выделена.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда РСФСР» от 26 июля 1991 года правление колхоза им. Кирова по договору купли-продажи квартиры от 20 января 1992 года продало ему квартиру за 1.000 рублей в личную собственность. Договор купли-продажи квартиры был составлен ненадлежащим образом и не был удостоверен нотариально. В данном договоре не было указано название улицы, номер дома и номер квартиры, а также площадь квартиры.

Колхоз имени Кирова решением Арбитражного суда Иркутской области ликвидирован и исключён из Единого государственного реестра юридических лиц МРИ ФНС России №10 по Иркутской области.

Более 24 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владел купленной квартирой, как своей собственной и согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ приобрел право собственности на квартиру, приобретённой им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Для регистрации право собственности в Федеральной регистрационной службе ему необходимо в судебном порядке признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Фурмолин Ф.В. полностью поддержал иск и просил суд удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что квартиру выкупили у колхоза, в этой квартире проживает с семьёй с 1988 года.

Представитель ответчика МО «Маниловск», извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску Фурмолина Ф.В. в их отсутствие, иск признаёт полностью, возражений не имеет.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является основанием для его принятия судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, доводы иска подтверждаются показаниями истца, свидетелей, а также исследованными в судебном заседании представленными суду письменными доказательствами.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с. ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Фурмолиным Ф.В. как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет подтверждаются следующими письменными доказательствами.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Кирова Аларского района Иркутской области продал Фурмолину Федору Владимировичу квартиру, оплата в сумме <Данные изъяты> рублей за квартиру произведена Фурмолиным Ф.В. ДД.ММ.ГГГГ, что удостоверяется штампом кассира колхоза им. Кирова. Договор подписан сторонами и был зарегистрирован управляющим делами исполкома Маниловского Совета народных депутатов в реестре по<Адрес изъят>.

Ведущий специалист администрации МО «Маниловск» Аларского района ФИО1 указал в справке за <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что жилой фонд колхоза имени Кирова не передавался муниципальному образованию «Маниловск».

Согласно техническому плану помещения, расположенному по адресу: Иркутская область Аларский район д. Корховская, <Адрес изъят> общая площадь помещения составляет <Данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения, расположенного по адресу: Иркутская область Аларский район д. Корховская, <Адрес изъят> общая площадь помещения составляет <Данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <Цифры изъяты>, кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение, <Цифры изъяты>, наименование объекта учёта –квартира.

В собственности Фурмолина Ф.В.находится земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область Аларский район д. Корховская, <Адрес изъят>, кадастровый номер <Цифры изъяты>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации <Цифры изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Управления федеральной регистрационной службы по Иркутской области.

Согласно справке <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Черемховского центра технической инвентаризации ОГУП «Областной центр технической инвентаризации – Областное БТИ» сведений об арестах и запретах на жилую квартиру, находящуюся по адресу: Иркутская область Аларский район д. Корховская, <Адрес изъят> не имеется.

Ведущим специалистом администрации МО «Маниловск» Аларского района ФИО1 выданы две справки за № <Цифры изъяты>, 304 от ДД.ММ.ГГГГ., из которых следует, что Фурмолин Ф.В. действительно проживает в деревне Корховская, <Адрес изъят>, основание: похоз.книга <Цифры изъяты>, лицевой счет <Цифры изъяты>; в деревне в обозначении адреса отсутствует литер «а».

Паспортом серии 25 09 <Цифры изъяты>, выданного ТП УФМС России по Иркутской области в Аларском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <Данные изъяты>, удостоверяется личность истца, как Фурмолин Федор Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <Адрес изъят>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: Иркутская область Аларский район д. Корховская, <Адрес изъят>.

Исследованные в судебном заседании письменные доказательства согласуются с доводами истца и подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 показала суду, что они с Фурмолиным проживают с 1985 года. Квартиру им выделил колхоз им.Кирова в 1988 году, квартиру купили за <Данные изъяты> рублей, но договор составили неправильно. Земельный участок в собственность уже оформили, а на квартиру сказали признавать право собственности через суд. В этой квартире они проживают постоянно, никуда не выезжали. Члены семьи не возражают, чтобы за её мужем признали право собственности.

Свидетель ФИО3 показала суду, что квартиру Фурмолиным выделили в 1987 году, как молодой семье, они живут в данной квартире постоянно, никуда не выезжали, сделали ремонт, у них есть все постройки – баня, стайки, гараж, подвал, кухня, они всё построили за свой счёт, на квартиру никто не претендует.

Свидетель ФИО4 показала суду, что Фурмолины работали в колхозе и колхоз в 1988 году выделил квартиру Фурмолиным в двухквартирном доме, они так и живут там, никуда не выезжая, на квартиру никто не претендует.

Оценивая показания свидетелей, суд не сомневается в их правдивости, потому что они согласуются, не противоречат материалам дела.

В судебном заседании достоверно установлено, что Фурмолин Федор Владимирович добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилой квартирой, расположенной по адресу: Иркутская область, Аларский район, д. Корховская, <Адрес изъят>, в течении 20 лет, начиная с 20 января 1992 года.

Судом установлено, что с 1988 года по 1992 год истец Фурмолин Ф.В. проживал в квартире по адресу Иркутская область, Аларский район, д. Корховская, <Адрес изъят>, а ДД.ММ.ГГГГ между колхозом им. Кирова и Фурмолиным Ф.В. был заключён договор купли-продажи квартиры по адресу Иркутская область, Аларский район, д. Корховская, <Адрес изъят>, в указанные периоды Фурмолин Ф.В. проживал в данной квартире, открыто и непрерывно пользовался и владел жилым помещением по названному адресу, в связи с чем, приобрёл право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Суд приходит к твёрдому убеждению о законности, обоснованности иска Фурмолина Ф.В. и считает его подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Фурмолина Федора Владимировича – удовлетворить.

Признать за Фурмолиным Федором Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <Адрес изъят>, право собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: д. Корховская Аларского района, Иркутской области, улица <Адрес изъят> общей площадью <Данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Фурмолина Ф.В. на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область Аларский район д. Корховская, <Адрес изъят> Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).

Настоящее решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Аларский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Аларского районного суда В.В.Худолшеева