РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2010 г.
Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А., при секретаре Янгировой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семениченко С. М. к Горбачевского М. Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Спорным жилым помещением является квартира вг. Алапаевске по ...жилой площадью 17,0 кв.м., собственником которой является Семениченко С. М.
Он обратился с иском о признании Горбачевского М. Н., Дата обезличена г. рождения, неприобретшим право пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по этому адресу.
В обоснование иска истец указал, что купил квартиру в сентябре 1995 г. и проживал в ней со своей семьей. Его знакомый Горбачевский М.Н. попросил зарегистрировать его в квартире с целью трудоустройства. Он зарегистрировал ответчика в своей квартире в ноябре 1996 г., но тот в нее не вселялся, никогда не проживал. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. Где находится и проживает Горбачевский М.Н. он не знает. Внастоящее время квартира необходима для продажи, но его регистрация препятствует этому.
От третьего лица-Управления Федеральной Миграционной Службы в Алапаевском районе в суд представлен отзывы с просьбой рассмотреть дело без участия своего представителя по имеющимся доказательствам на усмотрение суда.
Ответчик Горбачевский М.Н. в судебное заседание не прибыл, отзыва на иск не представил, но был заблаговременно извещен судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Судом определено рассмотреть иск в отсутствии ответчика, причины отсутствия которого признаны неуважительными, так как он не проживает по месту регистрации и не оставил сведений о месте своего пребывания.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Отношения по поводу приобретения права ответчика Горбачевского М. Н. на квартиру возникли в 1996 г. и продолжаются в настоящее время. Всвязи с этим, к данным отношениям следует применять нормы Жилищного Кодекса РСФСР 1983 г. и в последующем, Жилищный Кодекс РФ, действующий с 1 марта 2005 г.
Согласно ст.127 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 г., граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (квартиру) пользуются ими для личного проживания и проживания членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением, если при их вселении не было оговорено иное.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 г., в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РСФСР 1983 г. при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение.
В соответствии сч.4 ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации 2004 г., если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Таким образом, право пользования жилым помещением сохраняется за гражданином только в случае его вселения и проживания в занимаемом помещении или временном, но не постоянном отсутствии.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Единоличным собственником квартиры по ...в ... являлся истец Семениченко С. М. на основании нотариального договора купли-продажи от 02 сентября 1995 г. Свое право собственности он зарегистрировал в БТИ г. Алапаевска 05 сентября 1995 г. л.д.4).
Из копии домовой книги и Справки МУ “Информационно-расчетный центр”г. Алапаевска следует, что в квартире по ...в ... зарегистрированы: истец, его дочь, сын, пасынок, жена, а также ответчик Горбачевский М.Н. Ответчик зарегистрирован в квартире с Дата обезличена г. л.д.5,6).
Несмотря на то, что ответчик Горбачевский М.Н. с ноября 1996 г. зарегистрирован и сохраняет такую регистрацию до настоящего времени в спорной квартире, он в ней не проживал и не проживает. Членом семьи собственника он не являлся и зарегистрирован как “прочие не члены семьи”. Вквартире с жилой площадью 17,0 кв.м., состоящей из одной комнаты, кухни и прихожей, проживал истец со своей семьей, поэтому ответчик проживать в ней не имел возможности.
Согласно ч.1 ст.170 Гражданского Кодекса РФ мнимая сделка, то есть сделка совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Регистрация ответчика Горбачевского М. Н. была произведена без намерения проживать в квартире, а целью получения регистрации и трудоустройства, так как он являлся гражданином Республики Киргизстан, что видно из данных его паспорта.
Представленными доказательствами подтверждено, что ответчик Горбачевский М.Н. был зарегистрирована в спорной квартире с 1996 г., но фактически в ней не проживал и не имел намерения вселяться в нее. Его регистрация в квартире являлась формальной, которую суд расценивает как мнимую сделку (ч.1 ст.170 ГК РФ), совершенную без намерения создать соответствующие правовые последствия. Он не приобрел право пользования квартирой и его регистрация должна быть отменена.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.127 ЖК РСФСР, ст.31 ЖК РФ, ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Семениченко С. М. удовлетворить.
Горбачевского М. Н. признать неприобретшим право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличендома Номер обезличен по ... вг. Алапаевске Свердловской области и снять его с регистрационного учета по этому адресу.
Взыскать с Горбачевского М. Н. в пользу Семениченко С. М. расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.
Судья Алапаевского суда А. А. Колесников.