ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Алапаевск 19 октября 2010 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.
При секретаре Лежниной Е.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Солнечное» к Скляр С.Ю., Скляр О.Л., Шанауриной М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ
Товарищество собственников жилья «Солнечное» обратилось с иском к Скляр С.Ю., Скляр О.Л., Шанауриной М.В., собственникам жилого помещения, расположенного по ..., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 53678,96 рублей и пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 12013,11 рублей.
В обоснование иска представитель истца Барышникова О.В. в судебном заседании пояснила, что Скляр С.Ю., Скляр О.Л., Шанаурина М.В. являются долевыми собственниками – каждый по 1\3 доле в праве собственности, на квартиру, расположенную в ... в ... ... .... Ответчики, являясь собственниками жилья в многоквартирном доме и членом товарищества собственников жилья, должны оплачивать коммунальные платежи в полном объеме, но ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги. Скляр С.Ю., Скляр О.Л., Шанауриной М.В. оказываются следующие коммунальные услуги: содержание и ремонт мест общего пользования, сбор, вывоз и утилизация бытовых отходов, уборка придомовой территории, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация. Начисление платы за оказанные ответчикам коммунальные услуги производилось на основании тарифов, утвержденных решениями Думы г. Алапаевска. За просрочку оплаты коммунальных услуг ответчикам на основании ст. 155 Жилищного Кодекса РФ начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Ставка рефинансирования составляет 7,75% ( основание : указание ЦБ РФ от Дата обезличена года Номер обезличен).
Ответчик Скляр С.Ю.в подготовительном судебном заседании пояснила, что действительно у нее за последние три года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Она не может платить суммы, указанные в квитанциях ежемесячно, так как ее доход очень низкий. Она обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за последние три года в ближайшие 6 месяцев.
В судебное заседание все ответчики не явились по неизвестной причине. Суд, учитывая, что ответчики были надлежаще извещены, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, с согласия представителя истца считает постановить в отношении ответчика ответчиков заочное решение.
Суд, заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствие со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица и Устава Товарищества собственников жилья «Солнечное» собственниками жилых помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ... в ... создано товарищество собственников жилья.
Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ).
Согласно справки отдела регистрации граждан МУ «Дирекция единого заказчика» от Дата обезличена года в квартире по ... ... проживают и зарегистрированы Скляр С.Ю., Скляр О.Л., ФИО9, ФИО8 – все с Дата обезличена года, ФИО7 2002 г.р. с Дата обезличена года, ФИО6 2009 г.р. с Дата обезличена года.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1\3 доле каждому – Скляр С.Ю., Скляр О.Л., Шанауриной М.В..
Согласно ч.ч. 2 – 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, ответчики должны были производить оплату за коммунальные услуги ТСЖ «Солнечное».
Как следует из выписки из лицевого счета, расчета задолженности по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по 2Дата обезличена года в размере 53678,96 рублей.
Поскольку ответчики своевременно оплату коммунальных услуг не производили, на сумму задолженности подлежат начислению пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ). Пени за период просрочки с Дата обезличена года по Дата обезличена года составила 12013, 11 рублей.
В соответствие с ч. 5 и ч. 6 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании изложенного суд считает взыскать со Скляр С.Ю., Скляр О.Л., Шанауриной М.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечное» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53678,96 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 12013,11 рублей – всего 65692,07 рублей, с каждого ответчика соразмерно его доле в собственности на спорную квартиру, то есть по 21897,35 рублей.
На основании ст. 98 Гражданского кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям.
Как следует из квитанции Алапаевского отделения Сбербанка России, истец при обращении в суд понес расходы по оплате государственной пошлины.
В связи с удовлетворением иска расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере пропорциональном размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 – 237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Солнечное» к Скляр С.Ю., Скляр О.Л., Шанауриной М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.
Взыскать со Скляр С.Ю., Скляр О.Л., Шанауриной М.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечное» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, пеню, с каждой в размере 21897рублей 35 копеек.
Взыскать со Скляр С.Ю., Скляр О.Л., Шанауриной М.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечное» расходы по оплате государственной пошлины в размере 858 рублей с каждой.
Скляр С.Ю., Скляр О.Л., Шанауриной М.В.направить копию решения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий Ж.В.Бузань