РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Алапаевск 19 октября 2010 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.
При секретаре Лежниной Е.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой С.Н. к Сидорчук Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, Крутикову В.В., Пеплову П.В. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ
Шестакова С.Н. обратилась в суд с иском к Сидорчук Н.В. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением по ..., а Пеплова П.В. и Крутикова В.В. не приобретшими право пользования этой же квартирой.
В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО7 пояснила, что отец истца ФИО6 в 1988 году приехал проживать в ..., освободившись из мест лишения свободы. С ним приехала и сожительница Сидорчук Н.В. Квартира была предоставлена матери ФИО6 Совместно ФИО6 и Сидорчук Н.В. проживали до 1998 года, а потом ответчик выехала из квартиры, вывезла все свои вещи и стала проживать с сожителем Пепловым П.В, хотя прекращали они проживать с 1993 года. Более в квартиру ответчик не возвращалась, не проживала, приходила только к ФИО6 в гости. В 1993 году ФИО6 приватизировал спорную квартиру в единоличную собственность. В 2005 году Сидорчук Н.В. пришла к ФИО6 с просьбой зарегистрировать в его квартире ее брата Крутикова В.В. и сожителя Пеплова П.В.. так как у них не было регистрации. ФИО6 боялся ответчиков, так как они ранее его избивали и зарегистрировал и Крутикова В.В. и Пеплова П.В. в своей квартире. Однако, после регистрации ответчики Крутиков В.В. и Пеплов П.В. ни одного дня в спорной квартире не проживали. Дата обезличена года ФИО6 умер. После смерти отца истец вступила в права наследства и получила свидетельство о праве на наследство и свидетельство о государственной регистрации права, на основании чего является собственником спорной квартиры. В дальнейшем она узнала, что в ее квартире зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются, родственниками так же не являются. Крутикова В.В. и Пеплова П.В. она не знает, а Сидорчук Н.В. видела два раза в жизни около 20 лет назад. Сидорчук НВ. не проживает 17 лет в спорной квартире, а ответчики Крутиков В.В. и Пеплов П.В. никогда в данной квартире не проживали, то есть право пользования данным жилым помещением не приобрели. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики отзываются в связи с чем истец и вынуждена была обратиться в суд.
Истец Шестакова С.Н. полностью поддержала пояснения своего представителя, просила ее требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что отец, находясь в местах лишения свободы познакомился с Крутиковым В.В. и по переписке с его сестрой Сидорчук Н.В., с которой после освобождения в 1988 году и стал проживать в квартире бабушки по .... Проживали они около 5 лет, а потом Сидорчук Н.В. выехала из спорной квартиры и стала проживать с сожителем Пепловым П.В. В 2005 году Сидорчук Н.В. приходила к отцу и требовала прописать в его квартиру сожителя и брата. Отец очень боялся Пеплова П.В. и Крутикова В.В., так как они неоднократно его избивали, поэтому и зарегистрировал ответчиков в своей квартире, но они ни одного дня не проживали в ней.
Ответчик Сидорчук Н.В. в подготовительном судебном заседании пояснила, что она требования истца не признает, просит в их удовлетворении отказать. Пояснила, что она в 1987 году приехала вместе со ФИО6 в п. В.Синячиха проживать. Жили они совместно около 10 лет, до 1997 года. ФИО6 стал злоупотреблять спиртным, начались скандалы и она вынуждена была уйти и снимать жилье, она до сих пор проживает в жилом помещении в коллективном саду по договору аренды. В 1993 году ФИО6 приватизировал квартиру только на себя одного, она об этом знала, но не оспорила приватизацию, почему не может пояснить. Она с 1997 года по настоящее время в квартиру вселяться не пыталась, вещей ее в квартире давно никаких нет. В настоящее время считает, что не утратила право пользования спорной квартирой, так как проживать ей негде и зарегистрироваться так же негде. В 2005 году она просила ФИО6 зарегистрировать в его квартиру ее брата Крутикова В.В. и племянника Пеплова П.В., которым негде было зарегистрироваться, а без регистрации невозможно даже устроиться на работу, однако они не проживали ни одного дня в квартире ФИО6.
Ответчик Крутиков В.В. в судебном заседании пояснил, что просит отказать в удовлетворении искового заявления. ФИО6 был ему другом, он зарегистрировал его по собственному желанию, более Крутикову В.В. зарегистрироваться негде. Он действительно с момента регистрации ни одного дня не проживал в квартире по ..., как и Пеплов П.В. Проживает в настоящее время у жены, в квартире, которая предоставлена ей по договору социального найма. Считает, что имеет право сохранять прописку в квартире ФИО8, так как они были друзьями.
Ответчик Пеплов П.В. в судебное заседание не явился, извещен по известному адресу проживания.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она соседка ФИО6 и последние пять лет была его сожительницей. В дом по ... она приехала 12 лет назад, в это время ФИО6 уже проживал один. Как он ей говорил он один более пяти лет. Она видела два раза Сидорчук Н.В. в гостях у ФИО6 Видела свидетель и Крутикова В.В. с Пепловым П.В., которые приходили к ФИО6, последний их боялся, так как они избивали его. ФИО6 так же ей говорил, что зарегистрировал их в свою квартиру, а теперь они не снимаются с регистрационного учета. Почему он их зарегистрировал в своей квартире, ФИО6 ей не говорил.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она родная сестра умершего ФИО6 Она проживала в доме напротив дома по ... и очень часто общалась с братом, отношения у них были доверительные. ФИО6 в конце 1988 года привез после освобождения Сидорчук Н.В. для совместного проживания, однако прожили они только пять лет, а потом Сидорчук Н.В. уехала от ФИО6 к сожителю. После того как Сидорчук Н.В. выехала от ФИО6 то он приватизировал квартиру единолично, Сидорчук об этом знала. ФИО6 несколько раз просил сняться с регистрации в его квартире Сидорчук, но она говорила, что зарегистрироваться ей негде и он соглашался сохранять за ней регистрацию, так же он боялся ее брата и сожителя Пеплова, которые избивали его. В 2005 году Крутиков В.В. и Пеплов П.В. так же попросили ФИО6, чтобы он их зарегистрировал в его квартире, ФИО6 их зарегистрировал, однако они никогда не проживали в спорной квартире.
Суд заслушав истца, представителя истца, ответчиков, свидетелей, изучив письменные материалы дела приходит к следующим выводам.
С Дата обезличена вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно Ф З «О введении в действие ЖК Р Ф» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Ж К РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Учитывая, что спор заявлен о признании прекратившими и неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после Дата обезличена, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до Дата обезличена), так и ЖК РФ ( к отношениям после Дата обезличена).
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением приобретают граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке с согласия всех совершеннолетних членов семьи, являющиеся или признанные членами семьи нанимателя.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.
Согласно ст. ст. 35 Конституции Р Ф, ст ст 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан квартира по ... Дата обезличена года передана в собственность ФИО6
Согласно свидетельства о смерти ФИО6 умер Дата обезличена года. ( свидетельство о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года).
В судебном заседании установлено, подтверждено справкой о регистрации ЕРКЦ, что в квартире, расположенной в ... ... зарегистрированы Сидорчук Н.В. с 1988 года, Крутиков В.В. и Пеплов П.В. оба с Дата обезличена года.
Согласно свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года наследником квартиры по ... является Шестакова С.Н..
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Так же в судебном заседании установлено, что никаких соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между новым собственником и ответчиками не имеется. Кроме того, в судебном заседании установлено, подтверждено пояснениями ответчика Сидорчук Н.В., что она добровольно более 12 лет назад из спорной квартиры выехала, отказавшись от права пользования ею, а ответчики Крутиков В.В. и Пеплов П.В. в спорную квартиру вообще не вселялись, то есть право пользования ей не приобрели. Право пользования своей квартирой собственник квартиры Шестакова С.Н. за ответчиками не признает.
Доводы же ответчика Крутикова В.В. о сохранении за ним регистрации в спорной квартире без пользования ею не могут быть приняты судом во внимание, так как не могут быть поставлены в зависимость от желания ответчика сохранять регистрацию в том или ином жилом помещении. Действующее законодательство не предусматривает возможность регистрации без пользования тем или иным жилым помещением.
Отсутствие у Сидорчук Н.В., добровольно выехавшей из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности само по себе не может являться основанием для признания отсутствия данного гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Исходя из изложенного, суд считает необходимым требования истца к Сидорчук Н.В. о признании ее прекратившей, а ответчиков Крутикова В.В. и Пеплова П.В. не приобретшими право пользования квартирой по ... удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Шестаковой С.Н. к Сидорчук Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, к Крутикову В.В., Пеплову П.В. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Сидорчук Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ... в ....
Признать Крутикова В.В. и Пеплова П.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным в ... в ...
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Сидорчук Н.В., Крутикова В.В., Пеплова П.В. по адресу ... ...
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий Ж.В.Бузань