РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Алапаевск 18 октября 2010года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.
При секретаре Лежниной Л.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаевой Л.А. к СПК «Колхоз имени Чапаева», Алапаевскому муниципальному образованию, о признании права собственности на часть жилого дома
УСТАНОВИЛ
Дунаева Л.А.обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенную в ...
Истец в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении проживает с 1987 года, данное жилое помещение было выделено ей как специалисту –животноводу в связи с тем, что в 1987 году она приехала работать в .... Дом достраивался на ее глазах, строила бригада колхозников на средства колхоза имени Чапаева, оплату коммунальных услуг истец производит так же в бухгалтерию колхоза ( теперь СПК колхоз имени Чапаева), все документы для обращения в суд ей предоставило Правление СПК колхоза имени Чапаева. В 2010 году истцу выделена эта квартира в счет имущественного пая. Дунаева Л.А. просит суд признать за ней право собственности на данную часть жилого дома так как у СПК «Колхоза имени Чапаева» нет документов на это жилое помещение, подтверждающих право собственности. В Управлении Федеральной регистрационной службы дом, в котором проживает Дунаева Л.А., как объект недвижимости не зарегистрирован, поэтому СПК «Колхоз имени Чапаева» без судебного решения не может передать ей квартиру в собственность, а Дунаева Л.А., соответственно, не может оформить свое право собственности.
От ответчика СПК «Колхоз имени Чапаева» поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. Требования Дунаевой Л.А. о признании права собственности на часть жилого дома в ... признают в полном объеме, просят рассмотреть иск в отсутствие представителя СПК «Колхоз имени Чапаева»
От ответчика МО Алапаевское поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Администрации МО, против удовлетворения требований Дунаевой Л.А. они не возражают. Указанное жилое помещение в ... в реестре муниципальной собственности Алапаевского муниципального образования не числится.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просил требования истца удовлетворить в полном объеме.
Суд, заслушав истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно выписке из протокола Номер обезличен от Дата обезличенагода собрания уполномоченных членов колхоза им. Чапаева решено изменить наименование хозяйства на СПК «Колхоз имени Чапаева».
Согласно справки СПК «Колхоза имени Чапаева» дом Номер обезличен по ... находится на балансе колхоза, числится по инвентарной описи основных средств на балансе Колхоза им. Чапаева с 1987 года.
Из справки СПК «Колхоза имени Чапаева» следует, что данный дом Номер обезличен по ... ... этого дома состоят на балансе колхоза, дом построен хозяйственным способом за счет собственных средств колхоза им. Чапаева.
Из представленных документов и пояснений сторон следует, что дом Номер обезличен по ... был построен хозяйственным способом, то есть сверх государственного плана по жилищному строительству, в титульные списки на капитальное строительство не включался. Этот дом был построен на собственные средства колхоза имени Чапаева ( теперь СПК Колхоз им. Чапаева) и является собственностью СПК. Как муниципальное жилье дом в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Алапаевскому муниципальному образованию не передавался, а остался на балансе СПК, что подтверждает его принадлежность СПК «Колхоз им.Чапаева», так же это подтверждается решением ... Совета народных депутатов от Дата обезличена года за Номер обезличен об утверждении акта приемки в эксплуатацию 2-х квартирного жилого дома в д. Ячменево, построенного хозяйственным способом колхозом имени Чапаева.
Дом Номер обезличен по ... и квартира Номер обезличен данного дома состояли на балансе СПК «Колхоза им. Чапаева». СПК «Колхоз им. Чапаева» нес расходы по содержанию дома, оплачивал налоги по имуществу и независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости как собственник. СПК фактически являлся собственником данного дома, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, хотя в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации такого права. Дом не находился и не находится в государственной или муниципальной собственности, на него никто не претендует и не оспаривает право СПК на этот дом, в связи с чем суд признает, что данный дом принадлежит СПК «Колхоз им. Чапаева» с момента постройки и СПК «Колхоз имени Чапаева» вправе им распорядиться.
Согласно ст. 218ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.
Согласно договора социального найма Дата обезличена года, справки Администрации ... от Дата обезличена года по адресу ... зарегистрированы и проживают с Дата обезличена года Дунаева Л.А. и ее муж ФИО2. Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет.
Согласно справок Алапаевского отделения УФРС от Дата обезличена года, сведениями по дому по ... вышеуказанные органы не располагают.
Согласно соглашения о передаче части жилого помещения от Дата обезличена года СПК «Колхоз имени Чапаева» передает Дунаевой Л.А. часть жилого дома по ... на основании протокола решения членов правления от Дата обезличенагода. Дунаевой Л.А. предложено оформить все соответствующие документы на право собственности на данный объект недвижимости.
Как следует из Устава СПК «Колхоза имени Чапаева, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права, нести обязанности ( глава.1.3); Управление кооперативом осуществляет собрание уполномоченных членов кооператива, правление кооператива, председатель кооператива. и к его компетенции, в частности, относится вопрос об отчуждении земли и основных фондов Колхоза ( 3.6.4.); исполнительным органом колхоза является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство СПК и представляют его интересы в хозяйственных отношениях. (п.3.6.1).
Согласно выписке из протокола собрания членов колхоза от Дата обезличенагода подавляющим большинством голосов принято решение о передаче жилья, принадлежащего Колхозу в собственность членов колхоза.
Суд считает решение СПК «Колхоза имени Чапаева» о передаче жилого помещения в собственность Дунаевой Л.А. законным. Без решения суда о передаче части жилого дома в собственность Дунаевой Л.А. СПК« Колхоз имени Чапаева» не сможет в установленном законом порядке установить свое право на переданное жилье. СПК как ответчик не заинтересован в расходовании средств по регистрации своего права на квартиру для последующей передачи квартиры в собственность истицы, так как эти средства не будут ему возмещены, поэтому такую регистрацию СПК не намерен проводить из-за отсутствия достаточных денежных средств. Кроме того, отсутствуют все необходимые документы для регистрации ответчиком своего права на данное жилье. С учетом этого, только данным судебным решением возможно подтвердить право собственности СПК «Колхоз имени Чапаева» на спорную квартиру и передачу ее в собственность истца. За истцом Дунаевой Л.А. должно быть признано право собственности на часть жилого дома расположенную в ... ....
Расходы по государственной пошлине следует отнести на истца, поскольку судом не установлено, что ответчиком нарушены права истца. Сам факт наличия притязаний на спорный объект не являются достаточным основанием для возложения расходов по государственной пошлине на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования Дунаевой Л.А. удовлетворить.
Признать за Дунаевой Л.А. право собственности на часть жилого дома, расположенную в ... ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.
Председательствующий Бузань Ж.В.