Дело № 2-1081/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Алапаевск 07 октября 2010 г.
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кокшарова Е.В.,
с участием:
истицы – Томиловой Е.Г.,
при секретаре Куткиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Томиловой Е.Г. к МО г. Алапаевск, Ингодовой А.И., третьим лицам – Шевелевой Л.В., Клещевой Н.В., Ингодову А.В., СОГУП «ОГЦТИ и РН» филиалу «Алапаевское БТИ и РН», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Томилова Е.Г. обратилась в суд с иском к Ингодовой А.И. о признании права собственности на часть здания, расположенного по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании Томилова Е.Г. требование поддержала и пояснила, что Дата обезличена г. на основании договора купли-продажи, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре Номер обезличен, она приобрела у Ингодовой А.И. гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ГО по ..., однако надлежащим образом не зарегистрировала право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для регистрации права на указанный объект недвижимости, Томиловой Е.Г. было в ней отказано, поскольку оспариваемый объект недвижимости ранее входил в состав наследства, открывшегося после смерти супруга ответчицы – ФИО6, умершего Дата обезличена г. Вместе с тем, Ингодова А.И., являющаяся наследником умершего, на момент заключения договора купли-продажи от Дата обезличена г., надлежащим образом не зарегистрировала право собственности на спорный объект недвижимости. Томилова Е.Г. в свою очередь, с 1998 г. по настоящее время продолжает пользоваться объектом недвижимости, как своим собственным, неся расходы по его содержанию, а также уплачивая налоги, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на оспариваемый объект, который в настоящее время по сведениям СОГУП «ОГЦТИ и РН» филиал «Алапаевское БТИ и РН» представляет собой часть здания, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Ответчица – Ингодова А.И., представитель ответчицы – Дадон И.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором указали на признание иска и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица – Шевелева Л.В., Клещева Н.В., представители СОГУП «ОГЦТИ и РН» филиала «Алапаевское БТИ и РН», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требования при наличии оснований не возражали.
Представитель ответчика – МО г.Алапаевск, третье лицо – Ингодов А.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы – Томиловой Е.Г., суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание ответчицей иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска Ингодовой А.И., которое соотносится с исследованными доказательствами.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как усматривается из договора купли-продажи от Дата обезличена г., нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре Номер обезличен, Томилова Е.Г. приобрела у Ингодовой А.И. гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., который принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Трушковой Л.М. Дата обезличена г. и зарегистрированного в реестре Номер обезличен.
Из материалов наследственного дела Номер обезличен г. следует, что оспариваемый объект недвижимости ранее входил в состав наследства, открывшегося после смерти супруга ответчицы – ФИО6, умершего Дата обезличена г.
Вместе с тем, Ингодова А.И., являющаяся наследником умершего, на момент заключения договора купли-продажи от Дата обезличена г., надлежащим образом не зарегистрировала право собственности на спорный объект недвижимости, что подтверждается информацией СОГУП «ОГЦТИ и РН» филиал «Алапаевское БТИ и РН» Номер обезличен от Дата обезличена г., сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Номер обезличен.
Однако при обращении Ингодовой А.И. в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, ей бы не было отказано в регистрации права собственности.
Принадлежность спорного имущества Ингодовой А.И., на момент заключения договора купли-продажи от Дата обезличена г., также не оспаривается сторонами.
Томилова Е.Г. в свою очередь, с 1998 г. по настоящее время продолжает пользоваться объектом недвижимости, как своим собственным, неся расходы по его содержанию, а также уплачивая налоги, о чем свидетельствуют представленные истицей документы: постановление Главы МО ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «О предоставлении Томиловой Е.Г. земельного участка под строительство пристроя к гаражу Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ГО по ...», разрешение Номер обезличен от Дата обезличена г., постановление администрации МО ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «Об уточнении адреса ориентира, местоположения земельного участка с кадастровым номером ...», выписка из государственного кадастра недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена г., квитанции об уплате налогов.
При этом сторонами не оспаривается, что ими соблюдены существенные условия договора.
Из карточки, выданного истице филиалом «Алапаевское БТИ и РН» следует, что в настоящее время изменилось наименование объекта недвижимости и описание его месторасположения, а именно это часть здания, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Кроме того, как следует из объяснений сторон, показаний свидетелей ФИО10, ФИО9 приобретенный Томиловой Е.Г. гараж ... расположенный по адресу: ..., ..., ГО по ... и часть здания, расположенного по адресу: ..., ..., ..., являются отдним и тем же объектом недвижимости.
Согласно ст. 219 ГП РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Томилова Е.Г. не зарегистрировала в установленном порядке свое право собственности на данное недвижимое имущество, в то время как данная необходимость предусмотрена ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
С учетом изложенного, суд считает, что следует признать за Томиловой Е.Г. право собственности на часть здания расположенного по адресу: ..., ..., ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Томиловой Е.Г. к МО ..., Ингодовой А.И., третьим лицам – Шевелевой Л.В., Клещевой Н.В., Ингодову А.В., СОГУП «ОГЦТИ и РН» филиалу «Алапаевское БТИ и РН», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Томиловой Е.Г. право собственности на часть здания расположенного по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней.
Судья Е.В. Кокшаров