РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 28 октября 2010 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.
При секретаре Смирновой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литенкова Н.П. о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ
Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный в <адрес> в <адрес>.
Литенков Н.П. просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный в <адрес>. Формальности все были соблюдены, деньги переданы в полном объеме. Указанный договор истец зарегистрировал в Алапаевском филиале БТИиРН, а в Учреждении Юстиции по <адрес> не зарегистрировал, так как орган это был новый и он не знал, что нужно было и туда тоже обращаться за регистрацией, кроме того у него были финансовые трудности в тот момент, он не работал. С 2000 года истец владеет указанным домом, оплачивает все необходимые платежи - налоги и за электроэнергию, поддерживает жилой дом в технически исправном состоянии, производит ремонты, обрабатывает земельный участок В настоящее время желает оформить право собственности надлежащим образом, однако, сделать этого не может без судебного решения, так как продавец ФИО3 в <адрес> не проживает длительный период времени, где она живет неизвестно. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в <адрес>.
Представители ИФНС России по <адрес>, администрации МО «город Алапаевск», в судебное заседание не явились. Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.
Представитель ИФНС России по <адрес> не явился, мнения по иску не высказал. Предоставлена справка, согласно которой по данным инспекции правообладателем объекта налогообложения – жилого дома в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Литенков Н.П. ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель администрации МО «город Алапаевск» по доверенности Холодова П.В. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть в ее отсутствие, по усмотрению суда.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она знает истца более 30 лет. Ей известно, что истец в 2000 году купил у ФИО3 дом по <адрес> в <адрес>. ФИО3 была из другого региона и после совершения сделки сразу же уехала. Последние годы истец пытается ее найти, не безуспешно, по, адресу имеющемуся в договоре ФИО3 не проживает, где она может находится неизвестно.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что он сосед истца. Проживает по <адрес> более 40 лет. Он знал хозяйку дома ФИО3 Она выехала из <адрес> задолго до продажи дома, приезжала в <адрес> в последний раз в 2000 году продавать дом и после этого он ее не видел. Родственников у ФИО3 в <адрес> нет. ФИО3 к Литенкову за эти 10 лет не обращалась, претензий никаких не предъявляла. Литенков Н.П. после приобретения дома постоянно в нем проживает, делает ремонты, обрабатывает участок.
Заслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Согласно представленных доказательств- договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> приобретен Литенковым Н.П. у ФИО3. Данный договор зарегистрирован в Алапаевском филиале БТИиРН № ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки ОАО «Свердловэнергосбыт» Литенков Н.П. не имеет задолженности по оплате электроэнергии по адресу <адрес>. Согласно справки № о состоянии расчетов по налогам и сборам у Литенкова Н.П. задолженности по налогам и сборам на имущество и земельный налог по <адрес> в <адрес> не имеется.
Таким образом, установлено, что Литенков Н.П. приобрел недвижимое имущество в виде жилого дома в <адрес> по договору купли-продажи.
Литенков Н.П. приобрел спорное жилое помещение в собственность по договору, стороны считали сделку заключенной и действительной, с момента приобретения истец оплачивал электроэнергию, налоги, производил ремонт в доме, поддерживая его в технически исправном состоянии, пользовался жилым домом, как своей собственностью, оформил свое право в БТИиРН, но не оформил свое право в УФРС по Свердловской области, однако ему не было бы отказано в случае такого обращения в регистрации права собственности, ФИО3, требований к истцу о выселении, либо иных не предъявляла, поэтому за ним должно быть признано право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
С учетом изложенных фактов, суд находит, что исковые требования Литенкова Н.П. о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Литенкова Н.П. о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> за Литенковым Н.П..
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Ж.В. Бузань