РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 27 октября 2010 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,
при секретаре Смирновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сатеевой И.Б, к Фарманову И.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.
Сатеева И.Б. обратилась в суд с иском к Фарманову И.А. о признании его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец Сатеева И.Б. пояснила, что она является нанимателем квартиры, расположенной в <адрес>. Квартира была предоставлена двоюродной сестре истца на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Сестра и зарегистрировала в спорной квартире знакомого своего мужа - Фарманова И.А. После регистрации Фарманов И.А. ни одного дня не проживал в спорной квартире. Он был из г. Н.Тагил, он там работал и туда же уехал. С момента регистрации истец ответчика не видела, регистрировался Фарманов И.А. для получения гражданства, а не для проживания в <адрес>. Сестра истца ФИО5 снялась с регистрации в квартире по <адрес> в 2009 году и нанимателем стала истец. Просит признать не приобретшим право пользования жилым помещением Фарманова И.А., снять его с регистрационного учета по спорному адресу, так как в настоящее время Сатеева И.Б. не может зарегистрировать в спорной квартире своего мужа.
Ответчик Фарманов И.А. в судебное заседание не явился, был извещен по известному адресу регистрации. Суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика привлек адвоката Свердловской областной коллегии адвокатов Кузнецова Г.В.
Адвокат Вавилова О.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ мнения по иску не высказала, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась.
Представитель третьего лица Администрации МО Алапаевское по доверенности Змеева О.Е. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, согласно которого счтают требования истца Сатеевой И.Б. законными и обоснованными, просят их как собственники жилого помещения удовлетворить.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - ФИО9, ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, мнения по иску не высказали.
Свидетель ФИО12пояснила, что она проживала длительное время в соседней с истцом квартире, а в настоящее время проживает в соседнем доме с Сатеевой И.Б. Сатееву И.Б. знает близко, они часто общаются, однако, кто такой Фарманов свидетелю неизвестно. Фарманов никогда в квартире Сатеевой по <адрес> не проживал, вещей его никогда в этой квартире не было. Как оказался Фарманов зарегистрированным в спорной квартире пояснить не может.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она двоюродная сестра истца. Ранее до 2009 года она была нанимателем спорной квартиры. В 1999 году она по просьбе мужа зарегистрировала в квартиру знакомого мужа ФИО13 Муж свидетеля и Фарманов вместе работали на рынке в <адрес>, Фарманов там и проживал. Фарманову необходимо было получить Российское гражданство и для этого необходима была регистрация, поэтому она и зарегистрировала его в квартиру по <адрес>. Фарманов никогда в спорной квартире не проживал, а проживал как и прежде в г. Н.Тагиле. После получения гражданства Фарманов уже более 10 лет назад из г.Н.Тагила выехал куда-то во Владикавказ или Владивосток. Более свидетель Фарманова не видела.
Заслушав истца, свидетелей, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно Ф З «О введении в действие ЖК Р Ф» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Ж К РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Учитывая, что спор заявлен о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о признании права пользования жилым помещением и отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до ДД.ММ.ГГГГ), так и ЖК РФ ( к отношениям после ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ст. 53, 54 ЖК РСФСР равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением приобретают члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, а также иные лица, вселенные нанимателем в установленном законом порядке с согласия всех совершеннолетних членов семьи, являющиеся или признанные членами семьи нанимателя. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
По ст 2 закона Р Ф «Об основах федеральной жилищной политики», ст 1, 10 ЖК РСФСР граждане РФ имеют право на жилище. Это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади.
В соответствии со ст 21 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» основанием для заселения жилого помещения по договору найма является ордер на жилое помещение, для заселения жилого помещения арендатором – договор аренды, для собственника – документ, удостоверяющий право собственности.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлений событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно выписки из реестра жилых помещений, находящихся в собственности МО Алапаевское, квартира, расположенная в <адрес> находится в казне МО Алапаевское.
Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №,копии поквартирной карточки, в спорной квартире, расположенной в <адрес> в п. В.Синячиха <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: Сатеева И.Б., ФИО11, ФИО10, ФИО9. Фарманов И.А. зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в поквартирной карточке указано, что зарегистрирован он без права на жилую площадь.
Согласно справки начальника Алапаевского участка ОАО «Свердловэнергосбыт» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги у Сатеевой И.Б. перед управляющей компанией ООО «Сервис» не имеется.
Как установлено в ходе судебного заседания и не оспаривается сторонами, истец в установленном законом порядке была вселена в спорную квартиру, приобрела в ней право пользования, ответчик же в спорное жилое помещение с момента регистрации в период с 1999 года по настоящее время не вселялся, вещей не завозил, зарегистрировался без цели проживания, а с целью получения Российского гражданства.
Следовательно ответчик Фарманов И.А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а других прав на спорное жилое помещение у ответчика Фарманова И.А. не возникло.
В силу ст 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог и совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные и иные права и свободы граждан.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что требования Сатеевой И.Б. о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Так же истцом было заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.
Суд полагает в части удовлетворения данных требований Сатеевой И.Б. отказать в соответствии абз. 1ст.220 ГПК РФ в связи с тем, что признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, данное действие является административным актом. Данное решение является для органов УФМС основанием для снятия ответчика с регистрационного учета
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Р Е Ш И Л
Исковые требования Сатеевой И.Б, к Фарманову И.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Фарманова И.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Фарманова Ифаила Ахмед оглы с регистрационного учета по адресу : <адрес>.
Производство по требованию Сатеевой И.Б. к Фарманову И.А. о снятии Фарманова И.А.. с регистрационного учета прекратить.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Председательствующий Ж.В. Бузань