РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 г.
Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А. А.,
при секретаре Гоголевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушновой О. Ф. к Подкорытову С. А. о выделе доли имущества в натуре,
установил:
Бушнова О. Ф. является собственником 2/3 долей домовладения под N.10 по <адрес> в <адрес> и 2/3 доли земельного участка по указанному адресу площадью 2219 кв.м. Другая половина домовладения и земельного участка находится в собственности Подкорытов С. А,
Бушнова О. Ф. в исковом порядке просит произвести выдел 2/3 долей домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования и закрепить за ней изолированную часть дома с отдельным входом, состоящим из жилых помещений, гаража, трех сараев, навеса, трех теплиц, бани и ворот, которые отмечены на плане.
Также истица просила произвести раздел земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования. В судебном заседании от требования о разделе земельного участка отказалась и сообщила, что для выдел доли земельного участка ей судебное решение не требуется, его раздел будет проведен после выдела домовладения в натуре.
В обоснование иска Бушнова О. Ф. указала, что в собственности каждого из них находится изолированная часть домовладения, с самостоятельными системами отопления. Такие части имеют самостоятельные входы, разделены стеной. Добровольно выделить долю как самостоятельное строение не может, так как это не желал делать другой сособственник Подкорытов С. А, Выдел доли домовладения ей необходимо для строительства своей части дома.
Ответчик Подкорытов С. А, в судебном заседании иск признал, согласен на выдел доли по решению суда.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении при надлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Бушнова О. Ф. является собственником 2/3 долей общей долевой собственности на жилой дом в <адрес>. Документами-основаниями такого права истца указаны: решение Алапаевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Собственником другой доли является Подкорытов С. А,(л.д.8).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бушнова О. Ф. является собственником 2/3 доли общей долевой собственности на земельный участок площадью 2219 кв.м., в <адрес>. Документами-основаниями такого права истица указаны: договор купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
Из Заключения о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права, составленного Алапаевским филиалом СО ГУП "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости", в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования и на основании указанных сведений в техническом паспорте домовладения, пользование объектом осуществляется в следующем порядке:
- часть домовладения, состоящая из жилых помещений (с номерами с 1 по 2 на плане) общей площадью – 27,4 кв.м., гаража (Г), трех сараев (Г1 Г2 Г3), навеса (Г4), трех теплиц (Г5 Г6 Г7), бани (Г8 Г9), ворот, находится в фактическом пользовании Бушнова О. Ф.;
- часть домовладения, состоящая из жилых помещений (номер 3 на плане) общей площадью – 15,3 кв.м., холодного пристроя (а), двух теплиц (Г10 Г13), бани (Г11 Г12), навеса (Г14), сарая (Г15), ворот, находится в фактическом пользовании Подкорытов С. А,
Названные части домовладения фактически находятся в раздельном пользовании его сособственников, территориально обособлены друг от друга и представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельными входами, самостоятельными источниками отопления, между частями домовладения имеется не капитальная дощатая перегородка. Реальный раздел домовладения в самостоятельный объект права технически возможен.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории города Алапаевска и сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск, утвержденных решением Думы МО город Алапаевск от 05 февраля 2009 г. № 1, минимальная площадь участка, относящегося к жилой зоне Ж-1, составляет 200,0 кв.метров. Жилая зона Ж-1 – зона индивидуальной (коттеджной) застройки-территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) с правом строительства индивидуального жилого дома.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права площадь земельного участка по <адрес> в <адрес> составляет 2219 кв.метров. Таким образом, при разделе земельного участка на самостоятельные объекты права по фактически сложившемуся порядку пользования, их площади не будут менее предусмотренных Правилами землепользования и застройки г.Алапаевска.
Суд приходит к выводу о том, что раздел общего имущества на самостоятельные объекты права, состоящие из названных частей жилого дома и обслуживающих его хозяйственных строений, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения или ущемления прав его законных владельцев и третьих лиц, не окажет влияние на возможность использования имущества по целевому назначению, то есть для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности.
С учетом изложенного, суд находит возможным удовлетворить требования Бушнова О. Ф. о выделе в натуре принадлежащих ей 2/3 долей домовладения по представленному Заключению.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец Бушнова О. Ф. уплатила при подачи иска в суд государственную пошлину в сумме 200 рублей. Ее иск удовлетворен, следовательно, уплаченная государственная пошлина в ее пользу подлежит взысканию с ответчика Подкорытов С. А,
Руководствуясь ст.ст.1, 9, 209, 247 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск Бушнова О. Ф. к Подкорытов С. А, о выделе доли имущества в натуре удовлетворить.
Произвести выдел в натуре 2/3 долей из общего имущества жилого дома N.10 по <адрес> в <адрес> и закрепить за Бушнова О. Ф. изолированную часть дома с отдельным входом, состоящим из жилых помещений с номерами с 1 по 2 на поэтажном плане, расположенных в строении литера А, общей площадью 27,4 кв. метров, гаража с литером Г, трех сараев с литерами Г1, Г2, Г3, навеса с литером Г4, трех теплиц с литерами Г5,Г6,Г7, бани с литерами Г8, Г9, ворот.
Взыскать с Подкорытов С. А, в пользу Бушнова О. Ф. расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.
Судья Алапаевского суда А. А. Колесников.