РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 8 ноября 2010 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе
Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,
при секретаре Смирновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бессоновой Э. В. к комитету по управлению имуществом МО город Алапаевск, ИФНС по г. Алапаевску и Алапаевскому району о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ
Истец Бессоновой Э. В. обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом МО город Алапаевск, ИФНС по г. Алапаевску и Алапаевскому району о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование заявленного требования, что она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 жилой дом, расположенный в <адрес>. Когда она стала регистрировать свое право собственности в регистрирующем органе, то ФИО1 уже умерла, поэтому право собственности на данный жилой дом за ней так и не зарегистрировано. Она просит признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании Бессоновой Э. В. настаивает на удовлетворении заявленного требования, указав в дополнение, что с момента приобретения жилого дома она исправно производит уплату налогов, электроэнергии. Отсутствие государственной регистрации права собственности препятствует в пользовании принадлежащим ей имуществом, она не может зарегистрироваться сама и зарегистрировать своих детей в спорном жилом доме.
Представители ответчиков комитета по управлению имуществом МО город Алапаевск и ИФНС по г. Алапаевску и Алапаевскому району в судебное заседание не явились, суду представлены отзывы о рассмотрении дела в их отсутствие, на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес>. Знает истца с 2000 года, с момента приобретения ей данного дома у ФИО1 Бессоновой Э. В. с момента приобретения дома постоянно в нем проживает, делает ремонты, возделывает земельный участок. Претензий к ней со стороны бывшего собственника никаких не было.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он проживает в <адрес>. Знает Бессоновой Э. В. с 2000 года, с момента покупки ею данного дома. До истца дом принадлежал ФИО1, которая в настоящее время уже умерла. С момента покупки дома истец постоянно в доме проживает, делает в доме ремонт, оплачивает все налоги.
Выслушав истца, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.
Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
По ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) Бессоновой Э. В. приобрела у ФИО1 в личную собственность жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4 в реестре за №.
В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах Бессоновой Э. В. на имеющиеся у нее объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Как следует из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела ЗАГС <адрес> имеется запись акта о смерти ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Из объяснений истицы Бессоновой Э. В., свидетелей установлено, что она постоянно пользуется жилым домом с момента заключения договора купли-продажи. Кроме того, она несет все расходы по обслуживанию жилого дома, его ремонту, производит уплату налогов.
Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.
Кроме того, право собственности Бессоновой Э. В. на спорное жилое помещение подтверждается сведениями из Инспекции федеральной налоговой службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДСП, согласно которым правообладателем объекта налогообложения – жилого дома, расположенного в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Бессоновой Э. В.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Бессоновой Э. В. приобрела спорное жилое помещение в собственность по договору, стороны считали сделку заключенной и действительной, с момента приобретения истец оплачивала электроэнергию, коммунальные услуги ( согласно справок), производила ремонт в доме, поддерживая его в технически исправном состоянии, пользовалась домом, как своей собственностью, оформила свое право в БТИиРН, но не оформила свое право в УФРС по Свердловской области, однако ей не было бы отказано в случае такого обращения в регистрации права собственности. ФИО1 требований к истцу о выселении, либо иных не предъявляла, поэтому за ней должно быть признано право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Бессоновой Э. В. удовлетворить.
Признать за Бессоновой Э. В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решением может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Алапаевский городской суд <адрес>.
Судья Ж.В. Бузань